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Villa dans les lagons de DAMAC

3 000 000 AED
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Villa dans les lagons de Damac

5 500 000 AED
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Appartement à Binghatti Canal

120 000 AED
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Riviera Azizi

50 000 AED
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Azizi Riviera 43

46 000 AED
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Baie Manta

1 200 000 AED
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Le site ne présente qu'une petite partie des objets disponibles.
Demandez le catalogue complet à nos experts immobiliers.

Les raisons de la forte demande de biens immobiliers aux Émirats arabes unis sont diverses et faciles à expliquer. Par exemple, Dubaï est l'une des villes les plus sûres au monde, offrant des conditions idéales pour l'immigration et la vie dans une métropole en pleine croissance. D'autres émirats proposent des biens immobiliers à des prix inférieurs tout en offrant des opportunités de logement et de développement commercial. Vous pouvez trouver et acheter des maisons et villas privées à vendre aux Émirats arabes unis sur le site Web de l'agence immobilière « Alira Real Estate ».

 

Avantages d'acheter des villas et des maisons aux Émirats arabes unis

Bien que les prix de l'immobilier aient augmenté ces dernières années, la demande reste stable. Le développement économique des Émirats et la demande constante d'espaces de vie supplémentaires signifient que les prix continueront d'augmenter et, en tant qu'investisseur, vous pouvez profiter de cette croissance. 

 

  • Avantages fiscaux. Aux Émirats, il n'existe pas d'impôt foncier annuel, d'impôt sur les plus-values, d'impôt sur les successions, d'impôt sur les donations, d'impôt sur le revenu ou d'impôt sur les sociétés. Cette règle s'applique aussi bien aux personnes physiques qu'aux personnes morales, sans différence de taxation entre résidents et non-résidents.
  • Haute qualité de vie. Les Émirats arabes unis offrent des infrastructures modernes, des soins de santé de classe mondiale, des établissements d'enseignement internationaux et diverses activités de loisirs. La qualité de vie élevée signifie que l'achat d'une maison aux Émirats arabes unis est intéressant non seulement pour les investisseurs, mais aussi pour les propriétaires occupants, qui peuvent bénéficier de l'augmentation de la valeur du bien lors de l'achat.
  • Développement prometteur. Les Émirats continuent de mettre en œuvre des projets et des développements innovants, faisant du pays un centre économique et de vie de premier plan. Le thème du développement durable devient de plus en plus important. En tant qu'acheteur immobilier, vous bénéficiez d'un développement positif et d'une croissance constante de la valeur de votre bien.
  • Sécurité et stabilité. Les Émirats arabes unis, et en particulier Dubaï, sont connus pour leur stabilité politique et leur haut niveau de sécurité. Le gouvernement promeut activement les investissements et protège efficacement les biens des investisseurs. Le dirham s'est révélé être une monnaie nationale stable.

Si vous recherchez une maison à vendre aux EAU, notre agence peut vous proposer un large éventail d'options à explorer. 

 

Villes populaires pour acheter des villas et des maisons aux Émirats arabes unis

Les Émirats arabes unis se composent de sept émirats :

 

 

Chaque émirat a des caractéristiques uniques et un marché immobilier qui influence les prix des Maisons et villas aux Émirats arabes unis.

Dubaï

Dubaï Dubaï est l'émirat le plus peuplé des Émirats arabes unis, avec une architecture moderne et un style de vie dynamique. Les prix des maisons et des villas à Dubaï sont élevés par rapport aux autres émirats, mais il existe davantage d'options en termes d'emplacement et de taille. Selon la société de recherche Mondor Intelligence, l'immobilier à Dubaï sera caractérisé par une croissance modérée des prix pendant plusieurs années, ce qui indique une accessibilité et des perspectives d'investissement favorables. Le prix moyen des villas en janvier 2024 était d'environ 1,8 million de dirhams. Le prix a augmenté de 11% par rapport à l'année précédente.

 

L'achat d'une villa aux Émirats arabes unis dans des quartiers tels que Palm Jumeirah ou Emirates Hills peut coûter entre 10 et 100 millions de dirhams. En février 2024, une maison d'une superficie de 200 à 300 m² dans les quartiers de Dubai Sports City ou de Jumeirah Village Circle coûtait entre 1 et 5 millions de dirhams. Des villas exclusives dans la région de MBR City peuvent être achetées entre 15 et 30 millions de dirhams. En y vivant, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le Burj Khalifa et la célèbre skyline de Dubaï.

 

Abou Dhabi

Abou Dhabi, la capitale des Émirats arabes unis, est connue pour son immobilier luxueux et son style de vie d'élite. Selon Metropolitan Capital Real Estate LLC, le prix minimum des villas commence à partir de 6 millions de dirhams. /Les prix des maisons et des villas à Abu Dhabi varient considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Par exemple, en février 2024, une villa sur l'île de Saadiyat ou Yas pouvait coûter de 10 à 100 millions de dirhams, tandis qu'une maison plus petite dans un quartier moins prestigieux pouvait coûter de 2 à 5 millions de dirhams.

 

Ajman

Ajman est un petit émirat situé au nord de Dubaï, connu pour son littoral époustouflant et son style de vie décontracté. En mars 2024, une villa de luxe dans des quartiers comme Al Zora ou Al Helio pouvait coûter de 2 à 10 millions de dirhams, tandis qu'une maison plus petite à Al Rawda ou Al Jurf pouvait coûter de 500 000 à 2 millions de dirhams.

 

Ras el Khaïmah

L'émirat le plus au nord des Émirats arabes unis, connu pour sa beauté naturelle et ses loisirs actifs. Selon les statistiques, les prix des maisons et des villas à Ras el Khaïmah sont plus abordables qu'à Dubaï et Abu Dhabi. Par rapport à 2023, les prix ont augmenté de 5%. En mars 2024, une villa dans des quartiers comme Al Hamra Village ou Mina Al Arab pouvait coûter de 2 à 15 millions de dirhams, tandis qu'une maison plus petite à Al Dhait ou Al Mamura vous coûtera de 500 000 à 2 millions de dirhams.

 

Fujaïrah

Le seul émirat situé sur la côte est des Émirats arabes unis. L'émirat possède des montagnes rocheuses et des plages propres. En 2024, vous pouvez acheter une villa aux Émirats arabes unis en bord de mer à Al Aqah ou Dibba Al Fujaïrah Les prix varient entre 2 et 10 millions de dirhams. Une maison privée dans des quartiers comme Al Hayl ou Masafi varie entre 500 000 et 2 millions de dirhams.

 

Charjah

Charjah Le troisième plus grand émirat des Émirats arabes unis, connu pour son patrimoine culturel et son atmosphère propice aux vacances en famille. Selon Mondor Intelligence, les maisons et villas à Al Zahia ou Al Jada ont vu leur prix augmenter de 7%. En 2024, elles débuteront à 3 millions de dirhams. Les villas de plus de 300 m2 peuvent être achetées pour 15 millions de dirhams. Les maisons à Muwaileh ou Al Nahda varient de 1 à 3 millions de dirhams.

Tarifs des villas aux EAU 

Le prix des maisons aux Émirats arabes unis (EAU) varie en fonction de l'emplacement, de la taille et de la qualité de la propriété. Les options de vente de maisons aux Émirats arabes unis dans les quartiers centraux tels que Dubaï et Abu Dhabi sont plus chères que les biens immobiliers dans les zones moins populaires.

 

Selon diverses données, le prix d'une maison aux Émirats arabes unis commence à 500 000 et atteint plusieurs millions de dirhams, tandis que l'immobilier de luxe est encore plus cher. En plus du coût du bien lui-même, il faut prendre en compte les frais d'enregistrement et d'agence, les frais d'entretien, etc.

 

Le immobilier Le marché immobilier aux Émirats arabes unis peut fluctuer et les prix dépendent de facteurs économiques et politiques. Avant d'acheter une maison aux Émirats arabes unis, il est important de mener des recherches approfondies et de demander conseil à un professionnel.

 

Investir dans des villas aux Émirats arabes unis

La croissance des Émirats arabes unis repose sur les investissements étrangers, il est donc tout à fait logique que la vente de villas aux Émirats arabes unis s'accompagne d'un niveau élevé de sécurité d'investissement. Si vous recherchez une villa à vendre aux Émirats arabes unis, soyez assuré qu'en tant qu'investisseur étranger, non seulement vous êtes protégé lors de l'achat de projets de construction, mais aussi en tant que propriétaire, vous bénéficiez d'une plus grande sécurité que dans d'autres lieux d'investissement.

 

À Dubaï, les revenus locatifs des villas sont bien assurés par une situation juridique favorable et sa mise en œuvre rapide. Si vous choisissez le bon projet, vous pouvez obtenir un rendement stable de 6,5% à 12%.

 

Conditions de coopération avec l'agence immobilière « Alira Real Estate »

Notre équipe de professionnels vous aide à trouver des maisons aux Émirats, à prendre des décisions d'investissement éclairées et à maximiser les profits de votre portefeuille immobilier aux EAU.

 

Comment nous aidons nos clients :

 

  • achat, vente, location et gestion de biens immobiliers ;
  • consultations sur la stratégie d'investissement et l'obtention de la résidence aux EAU.

Nous menons des négociations commerciales transparentes : les participants à la transaction connaissent leurs rôles et fonctions de parties intéressées, les noms des partenaires et des contreparties sont ouverts aux clients. Si vous recherchez des villas à acheter, nous garantissons un processus transparent où toutes les parties impliquées comprennent leurs rôles. Nous garantissons que les informations personnelles ne seront pas divulguées à des tiers sans un besoin réel et votre consentement.

 

Acheter, vendre ou investir dans l'immobilier est une décision sérieuse. Laissez une demande sur le site Web et nous vous conseillerons. Si vous souhaitez acheter une villa aux Émirats arabes unis, appelez-nous au +7 (986) 927-73-77 et +971 (588) 337 903 ou envoyez-nous un e-mail à info@alirarealestate.com.

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