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Las razones de la gran demanda inmobiliaria en los Emiratos Árabes Unidos son variadas y fácilmente explicables. Por ejemplo, Dubai es una de las ciudades más seguras del mundo, ofrece condiciones ideales para la inmigración y vive en una metrópolis en rápido crecimiento. Otros emiratos ofrecen bienes raíces a precios más bajos y al mismo tiempo brindan oportunidades de vida y desarrollo comercial. Puede encontrar y comprar casas y villas privadas en venta en los Emiratos Árabes Unidos en el sitio web de la agencia inmobiliaria 'Alira Real Estate'”.

 

Ventajas de comprar villas y casas en los Emiratos Árabes Unidos

Aunque los precios inmobiliarios han aumentado en los últimos años, la demanda se mantiene estable. El desarrollo económico de los Emiratos y la demanda constante de espacio habitable adicional significan que los precios seguirán subiendo y, como inversor, usted puede beneficiarse de este crecimiento. 

 

  • Beneficios fiscales. En los emiratos, no existe impuesto anual a la propiedad, impuesto a las ganancias de capital, impuesto a la herencia, impuesto a las donaciones, impuesto a la renta ni impuesto corporativo. La norma se aplica tanto a personas físicas como jurídicas, sin diferenciar la tributación entre residentes y no residentes.
  • Alta Calidad de Vida. Los Emiratos Árabes Unidos ofrecen infraestructura moderna, atención médica de primer nivel, instituciones educativas internacionales y diversas actividades de ocio. La alta calidad de vida significa que comprar una casa en los Emiratos Árabes Unidos es interesante no sólo para los inversores sino también para los propietarios-ocupantes, quienes pueden beneficiarse del aumento del valor de la propiedad tras la compra.
  • Desarrollo prometedor. Los emiratos continúan implementando proyectos y desarrollos innovadores, haciendo del país un centro económico y de vida líder. El tema del desarrollo sostenible está adquiriendo cada vez más importancia. Como comprador de una propiedad, usted se beneficiará de un desarrollo positivo y del crecimiento constante del valor de su propiedad.
  • Seguridad y Estabilidad. Los Emiratos Árabes Unidos y, en particular, Dubai son conocidos por su estabilidad política y su alto nivel de seguridad. El gobierno promueve activamente la inversión y protege eficazmente la propiedad de los inversores. El dirham ha demostrado ser una moneda nacional estable.

Si está buscando una casa en venta en los Emiratos Árabes Unidos, nuestra agencia puede brindarle una amplia gama de opciones para explorar. 

 

Ciudades populares para comprar villas y casas en los Emiratos Árabes Unidos

Los Emiratos Árabes Unidos se componen de siete emiratos:

 

 

Cada emirato tiene características únicas y un mercado inmobiliario que incide en los precios de los Casas y villas en los Emiratos Árabes Unidos.

Dubái

Dubái es el emirato más poblado de los Emiratos Árabes Unidos, con una arquitectura moderna y un estilo de vida vibrante. Los precios de las casas y villas en Dubái son elevados en comparación con otros emiratos, pero hay más opciones en cuanto a ubicación y tamaño. Según la empresa de investigación Mondor Intelligence, los bienes raíces en Dubai se caracterizarán por un crecimiento moderado de los precios durante varios años, lo que indica asequibilidad y perspectivas de inversión favorables. El precio medio de las villas en enero de 2024 rondaba los 1,8 millones de dírhams. El precio aumentó en 11% respecto al año anterior.

 

Comprar una villa en los Emiratos Árabes Unidos en zonas como Palm Jumeirah o Emirates Hills puede costar entre 10 y 100 millones de dirhams. A partir de febrero de 2024, una casa con una superficie de 200 a 300 m2 en la zona de Dubai Sports City o Jumeirah Village Circle cuesta entre 1 y 5 millones de dírhams. Se pueden adquirir villas exclusivas en la zona de MBR City por entre 15 y 30 millones de dírhams. Vivir en ellos te permite disfrutar de impresionantes vistas del Burj Khalifa y del famoso horizonte de Dubai.

 

Abu Dhabi

Abu Dhabi, la capital de los Emiratos Árabes Unidos, es conocida por sus lujosas propiedades inmobiliarias y su estilo de vida de élite. Según Metropolitan Capital Real Estate LLC, el precio mínimo de las villas comienza a partir de 6 millones de dírhams. /Los precios de casas y villas en Abu Dhabi varían mucho según la ubicación y el tipo de propiedad. Por ejemplo, en febrero de 2024, una villa en la isla Saadiyat o en Yas puede costar entre 10 y 100 millones de dírhams, mientras que una casa más pequeña en una zona menos prestigiosa puede costar entre 2 y 5 millones de dírhams.

 

Ajmán

Ajmán es un pequeño emirato ubicado al norte de Dubai, conocido por su impresionante costa y su estilo de vida relajado. A partir de marzo de 2024, una villa de lujo en zonas como Al Zora o Al Helio puede costar entre 2 y 10 millones de dírhams, mientras que una casa más pequeña en Al Rawda o Al Jurf puede costar entre 500.000 y 2 millones de dírhams.

 

Ras Al Khaimah

El emirato más al norte de los Emiratos Árabes Unidos, conocido por su belleza natural y recreación activa. Según las estadísticas, los precios de las casas y villas en Ras Al Khaimah son más asequibles que en Dubai y Abu Dhabi. En comparación con 2023, los precios han aumentado en 5%. A partir de marzo de 2024, una villa en zonas como Al Hamra Village o Mina Al Arab puede costar entre 2 y 15 millones de dirhams, mientras que una casa más pequeña en Al Dhait o Al Mamura le costará entre 500.000 y 2 millones de dirhams.

 

Fuyaira

El único emirato ubicado en la costa este de los Emiratos Árabes Unidos. El emirato cuenta con montañas rocosas y playas limpias. En 2024, podrá comprar una villa en los Emiratos Árabes Unidos frente al mar en Al Aqah o Dibba Al Fuyaira zonas entre 2 y 10 millones de dírhams. Una casa privada en zonas como Al Hayl o Masafi oscila entre 500.000 y 2 millones de dírhams.

 

Sharjah

Sharjah El tercer emirato más grande de los Emiratos Árabes Unidos, conocido por su patrimonio cultural y un ambiente favorable para las vacaciones familiares. Según Mondor Intelligence, las casas y villas en Al Zahia o Al Jada han aumentado de precio en 7%. En 2024, partirán de 3 millones de dírhams. Se pueden adquirir villas de más de 300 m2 por 15 millones de dirhams. Las casas en Muwaileh o Al Nahda oscilan entre 1 y 3 millones de dirhams.

Precios de las villas en los EAU 

El costo de las casas en los Emiratos Árabes Unidos (EAU) varía según la ubicación, el tamaño y la calidad de la propiedad. Las opciones de casas en venta en los Emiratos Árabes Unidos en distritos centrales como Dubai y Abu Dhabi son más caras que las propiedades inmobiliarias en zonas menos populares.

 

Según diversos datos, el coste de una casa en los Emiratos Árabes Unidos empieza en 500.000 y alcanza varios millones de dírhams, mientras que los inmuebles de lujo son aún más caros. Además del coste del inmueble en sí, es necesario considerar los honorarios de registro y agencia, costes de mantenimiento, etc.

 

El bienes raíces El mercado en los Emiratos Árabes Unidos puede fluctuar y los precios dependen de factores económicos y políticos. Antes de comprar una casa en los Emiratos Árabes Unidos, es importante realizar una investigación exhaustiva y buscar asesoramiento profesional.

 

Invertir en villas en los Emiratos Árabes Unidos

El crecimiento de los Emiratos Árabes se basa en las inversiones extranjeras, por lo que es bastante lógico que la venta de villas en los Emiratos Árabes Unidos vaya acompañada de un alto nivel de seguridad de la inversión. Si está buscando una villa en venta en los Emiratos Árabes Unidos, tenga la seguridad de que, como inversor extranjero, no sólo estará protegido al comprar proyectos de construcción, sino que también, como propietario, tendrá mayor seguridad que en otros lugares de inversión.

 

En Dubai, los ingresos por alquiler de villas están bien garantizados por una situación legal favorable y su rápida implementación. Si elige el proyecto correcto, puede lograr un rendimiento estable de 6,5% a 12%.

 

Condiciones de cooperación con la agencia "Alira Real Estate"

Nuestro equipo de profesionales le ayuda a encontrar casas en los Emiratos, tomar decisiones de inversión informadas y maximizar las ganancias de su cartera de bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos.

 

Cómo ayudamos a los clientes:

 

  • compra, venta, alquiler y gestión de bienes inmuebles;
  • consultas sobre estrategia de inversión y obtención de residencia en los EAU.

Llevamos a cabo negociaciones comerciales transparentes: los participantes en la transacción conocen sus roles y funciones de las partes interesadas, los nombres de los socios y contrapartes están abiertos a los clientes. Si está buscando villas para comprar, garantizamos un proceso transparente en el que todas las partes involucradas comprenden sus funciones. Garantizamos que la información personal no será revelada a terceros sin una necesidad real y su consentimiento.

 

Comprar, vender o invertir en bienes raíces es una decisión seria. Deje una solicitud en el sitio web y le asesoraremos. Si desea comprar una villa en los Emiratos Árabes Unidos, llámenos al +7 (986) 927-73-77 y +971 (588) 337 903 o envíanos un correo electrónico a info@alirarealestate.com.

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