Baba al Bahr es un complejo residencial de Al Hamra Real Estate Development, que consta de más de 500 casas. Los apartamentos están diseñados para crear una comunidad cerrada y unida con comodidades de primera clase.
El complejo residencial está situado en la isla de Al Marjan, rodeado de playas de arena blanca del Golfo Pérsico. Los apartamentos están destinados principalmente a una estancia cómoda para familias con niños. Cada una de las casas está equipada con un sistema de aire acondicionado centralizado, un conjunto completo de muebles de cocina y armarios.
El complejo residencial consta de tres edificios piramidales ensamblados en una única zona residencial. Los edificios están rodeados de jardines, espacios verdes y senderos para correr, y una gran piscina al aire libre está construida en el centro del complejo.
Este proyecto residencial estilo resort incluye apartamentos tipo estudio, de uno, dos y tres dormitorios y áticos. Todos los apartamentos cuentan con balcones, terrazas o áreas al aire libre, y ofrecen vistas impresionantes del Golfo Pérsico, la isla Al Marjan y la playa de Ras Al Khaimah.
Ubicación
El complejo está situado en la isla de Al Marjan. Además de los apartamentos residenciales, en el territorio hay tres hoteles de cinco estrellas: Rixos Bab Al Bahr, Hilton by Double Tree y Marjan Island Resort and Spa.
Bab Al Bahr se encuentra a 20 minutos en coche del Aeropuerto Internacional Ras Al Khaimah y muy cerca de otros dos aeropuertos internacionales en Dubai y Sharjah.
Retorno de la inversión
Para entender qué tan rentable será comprar apartamentos en Baba al Bahr, intentemos calcular el porcentaje de retorno de la inversión. Por ejemplo, tomemos un apartamento de un dormitorio con una superficie de 40 metros cuadrados. Su costo es de 467.321 dirhams. El precio de alquiler de dichos apartamentos por un año es de 38.000 dirhams.
La tasa de rendimiento de la inversión es la relación entre los ingresos y los gastos. En este caso, los ingresos son el alquiler. En cuanto a los gastos, además del coste de la vivienda, se incluyen el pago de una tasa de registro (4000 fijos) y una tasa del Departamento de Tierras de la ciudad (2% del coste, en este caso son 9346 dírhams), así como los gastos de mantenimiento de la vivienda (si se paga a 60 dírhams por m2, este importe será de 2400 dírhams al año).
Según los datos que tenemos, ROE=(38.000/483.067)*100%=7,9%
Incluso con cálculos aproximados, está claro que invertir en bienes raíces en Baba al Bahr es una forma confiable de aumentar sus ahorros.
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