Propiedad de lujo en venta en Dubái

Los bienes raíces de élite en Dubai siguen teniendo demanda independientemente de la situación económica mundial. La alta liquidez y un coste más asequible en comparación con propiedades similares en Europa lo hacen popular entre compradores de otros países. Muchos ciudadanos extranjeros prefieren casas y apartamentos de élite porque representan un activo valioso que puede generar buenos ingresos.

Dubai es famosa por su alta concentración de propiedades inmobiliarias de primera calidad. A los compradores se les ofrecen lujosas villas, amplios apartamentos y áticos ultramodernos que combinan arquitectura, estética y tecnologías progresivas sorprendentes. La mayoría de las ofertas se distinguen por su ubicación ventajosa. Las mejores casas y apartamentos están ubicados en urbanizaciones cerradas, zonas prestigiosas de la ciudad, cerca de playas pintorescas.

Beneficios de comprar bienes raíces de élite en Dubai

La vivienda premium en Dubai permite realizar una inversión de capital rentable y disfrutar de una vida cómoda en una de las metrópolis más deslumbrantes de nuestro planeta. Comprar Bienes raíces de lujo en Dubái Aquí tiene muchas ventajas:

• Alta liquidez. Si necesario, Casas de lujo en Dubái se puede vender rápidamente, ya que los inmuebles de élite siempre tienen demanda entre los inversores. Al vender, el propietario no sólo no pierde sino que aumenta su capital.
• Precios asequibles. El coste de las villas o apartamentos de moda en Dubai es bastante asequible en comparación con el de las viviendas en muchas ciudades de Europa y Estados Unidos.
• Alta rentabilidad. Al alquilar un local se pueden obtener buenos ingresos: hasta 10% al año.
• Seguridad de las transacciones. Al comprar/vender una propiedad, se puede confiar en la confidencialidad de la información personal y la “transparencia” documental.
• Servicios de clase mundial. Las mansiones y los apartamentos de primera clase suelen estar ubicados en complejos modernos equipados con todo lo necesario para garantizar la comodidad de los residentes: estacionamientos, piscinas, centros de spa, tiendas, salas de estar.

Zonas populares para comprar. bienes raíces de élite y lujo en Dubai

Dubai tiene muchos lugares atractivos que son populares entre los compradores de bienes raíces de élite. Las áreas más buscadas incluyen:

• Bahía de Negocios – un distrito comercial con rascacielos e infraestructura desarrollada. El sector inmobiliario de élite está representado por apartamentos y áticos con vistas panorámicas.
• Puerto deportivo de Dubái – un distrito moderno ubicado a lo largo de un canal artificial. Aquí se pueden encontrar apartamentos con vistas al puerto deportivo.
• Centro de Dubái – el centro cultural y de negocios de la ciudad. La mejor oferta inmobiliaria en esta zona se encuentra en la torre Burj Khalifa.
• Colinas de Dubái – una zona suburbana premium con desarrollo privado. Uno de sus grupos cuenta con mansiones de moda y campos de golf.
• Palma Jumeirah – un archipiélago artificial donde se ofrecen a la venta amplias villas con playas privadas y magníficas vistas al mar.
• JVC (Círculo del pueblo de Jumeirah) – una comunidad tranquila en el centro de Dubai para vivir en familia. Se pueden comprar villas, apartamentos y casas adosadas de alta categoría dentro de su territorio.
• Puerto de Dubái – otro distrito comercial de la ciudad donde se pueden comprar amplios apartamentos y lujosos áticos.
• Frente a la playa de Emaar – una zona en desarrollo cerca del puerto deportivo de Dubai con una amplia selección de apartamentos y casas privadas.
• Ranchos árabes – una comunidad de élite que incluye complejos de casas adosadas y villas respetables.
• Sobha Hartland – un barrio joven cerca del centro con una gran zona verde. Se pueden elegir varios tipos de inmuebles, desde apartamentos en edificios de gran altura hasta villas y casas adosadas independientes.
• Lagunas de Dámac – un nuevo proyecto del desarrollador DAMAC Properties, que consta de varios grupos. En el territorio se encuentran elegantes villas, casas adosadas de estilo griego y edificios de apartamentos con lujosos apartamentos.
• Colinas de Damac – una gran comunidad en Dubailandia con infraestructura premium y bienes raíces de élite para todos los gustos.
• Sur de Dubái – una comunidad joven con edificios de mediana altura donde se ofrecen a la venta lujosos apartamentos con todas las comodidades.

principales tipos de Propiedad de lujo en venta en Dubái

La compra de bienes raíces de élite en Dubai abre una amplia gama de opciones de vivienda para los inversores. En la ciudad se puede comprar:

• Apartamentos – unidades espaciosas con 1 a 5 dormitorios y diseños cuidadosamente pensados. Los apartamentos cuentan con un buen aislamiento y suelen ofrecer hermosas vistas al mar.
• Villas – lujosas casas privadas de 2 a 3 pisos, diseñadas para 3 a 8 dormitorios. Disponen de piscinas, garajes para varios coches y terrenos.
• Áticos: apartamentos de lujo en los niveles superiores de edificios de gran altura. Pueden ocupar varias plantas y estar equipadas con terrazas abiertas con impresionantes vistas al Golfo Pérsico.
• Casas adosadas: apartamentos de varios niveles en casas privadas. Suelen estar ubicados en comunidades cerradas y tienen un magnífico acabado de primera clase.
• Bienes inmuebles comerciales: representados por habitaciones de hotel, oficinas en centros de negocios, adquiridos para realizar actividades comerciales.

De qué depende el costo de los bienes raíces de élite 

El coste de las propiedades inmobiliarias de élite en Dubai depende de multitud de factores. La política de precios en el mercado inmobiliario de lujo está influenciada por varios factores clave. La baja tasa de desempleo y la economía estable del emirato contribuyen a un aumento continuo de los precios inmobiliarios, incluso en condiciones económicas desfavorables en todo el mundo.

Los precios también se ven afectados por el número de complejos residenciales que se entregan. El plan maestro de Dubai no incluye actualmente el desarrollo activo de territorios, por lo que en los próximos años puede haber escasez de ofertas. Como resultado, hay un aumento en la demanda de bienes inmuebles existentes y un aumento en los precios por metro cuadrado.

Otros criterios que influyen en los precios de la vivienda incluyen el tipo de inmueble, la ubicación y las comodidades. Las características individuales de la propiedad, como el tamaño y el número de dormitorios, influyen en gran medida en la formación del precio.

Precios para Inmobiliaria de prestigio y lujo en Dubai.

Los precios de las propiedades inmobiliarias de élite en Dubai son un mercado en constante crecimiento que se repone constantemente con nuevas propiedades. Sus principales actores son los grandes promotores (DAMAC, Meraas, Emaar Properties, etc.), que ofrecen a los compradores nuevos complejos residenciales de primera clase con infraestructura propia, hermosos parques y embalses artificiales. El estado de dichas propiedades invariablemente afecta el costo de las viviendas. Los apartamentos y villas de élite son más caros que los apartamentos estándar, pero ofrecen a los inquilinos condiciones de vida exclusivas.

Consideremos los precios promedio de bienes raíces de élite en algunas áreas populares de la ciudad a partir de 2023:

• Comunidad RUBA: las casas adosadas y las villas espaciosas oscilan entre 1,8 y 2,2 millones de AED.
• Complejo residencial THE GROVE: los áticos y apartamentos de lujo oscilan entre 2,4 y 9,1 millones de AED.
• UNA comunidad en Palm Jumeirah: los apartamentos de cuatro habitaciones oscilan entre 28,9 y 33,2 millones de AED.
• Comunidad THE SPRING: las casas adosadas de tres habitaciones oscilan entre 1,3 millones de AED, las casas adosadas de cuatro habitaciones oscilan entre 1,7 y 1,9 millones de AED.
• Complejo IL PRIMO: los apartamentos y áticos oscilan entre 19,5 y 49,1 millones de AED.

Invertir en propiedad de lujo en venta en Dubai

Invertir en bienes raíces de élite en Dubai es una oportunidad atractiva para los ciudadanos extranjeros. Las propiedades de primera categoría no plantean problemas para la reventa posterior y pueden generar ingresos pasivos estables a través del alquiler. Las principales ventajas de invertir en villas o apartamentos de lujo incluyen:

• Incremento estable de los precios por metro cuadrado.
• La oportunidad para comprar propiedad de lujo en Dubai en uno de los países más seguros y desarrollados del mundo.
• Neutralidad política de los Emiratos Árabes Unidos, ausencia de sanciones.
• Tipo de cambio estable de la moneda local, independiente de la situación política o económica del mundo.
• Impuestos mínimos, sin impuesto a la renta.
• Varias formas de comprar propiedades, incluidos planes de pago a plazos o pagos con criptomonedas.
• Alta rentabilidad al alquilar una propiedad: hasta 10% por año.
• Demanda constante tanto para la compra de pisos y casas como para el alquiler.
• La oportunidad de obtener una visa de residencia por 2 o 10 años (dependiendo del costo de la vivienda).
• Fácil registro de transacciones con el Departamento de Tierras.

Beneficios de colaborar con Alira:

Alira Real Estate puede ayudarle a encontrar una vivienda adecuada en zonas prestigiosas de Dubai. Tenemos años de experiencia en el sector inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos y brindamos asistencia profesional en la compra, venta o alquiler de propiedades. La cooperación con nosotros tiene muchas ventajas:

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• Garantía de confidencialidad de los datos personales del comprador.
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