Propiedades en Venta en Bahía Empresarial

Business Bay es una zona de moda que combina una variedad de centros comerciales y propiedades residenciales en un área de más de 7 kilómetros cuadrados. Hay bancos, sucursales de organizaciones extranjeras, zonas comerciales, edificios de oficinas, viviendas premium, villas, restaurantes y hoteles de lujo. Hay un total de 240 rascacielos que comprenden espacios residenciales y comerciales.

El barrio está al lado de Centro de Dubái. A ambos lados se encuentra el Canal de Agua de Dubái, una vía fluvial de 3,2 kilómetros de longitud. Conecta Business Bay con la ciudad vieja. El paseo marítimo se caracteriza por una infraestructura moderna, una gran cantidad de restaurantes, hoteles de lujo como Hilton Al Habtoor City y V Hotel, complejos comerciales y de entretenimiento. Las vistas desde estos lugares son hermosas. A lo largo del paseo marítimo puedes andar en bicicleta, caminar o trotar.

El desarrollo del área comenzó hace más de 20 años y, en 2017, la editorial australiana Lonely Planet incluyó el área como uno de los cinco mejores lugares para visitar.

Beneficios de comprar bienes raíces en Business Bay

El área de Business Bay goza de gran popularidad no sólo en el entorno empresarial, sino también como un destino residencial prometedor. Ofrece condiciones ideales para trabajar, invertir, vivir y entretenerse. Además la zona cuenta con una gran cantidad de ventajas para vivir.

Amplia selección de inmuebles residenciales.

Familias que quieran instalarse en un ambiente acogedor y confortable compran bienes raíces en Business Bay. Podrás elegir entre: adosados, villas y apartamentos. Los bienes raíces residenciales modernos se caracterizan por la presencia de: piscinas, parques infantiles, estacionamientos y otras infraestructuras. 

Ubicacion conveniente.

El distrito Business Bay se encuentra en la parte central de Dubai. Gracias a esto, aquí se organizan muchas reuniones de negocios y eventos. La red de transporte bien desarrollada permite un fácil acceso a la estación de metro o a la autopista. 

Atractivo económico.

Gracias a una política comercial favorable, una infraestructura moderna y una gran cantidad de edificios prestigiosos, esta zona es atractiva para inversiones y negocios.

Alto nivel de vida.

Vivir en Business Bay es una oportunidad para disfrutar de comodidades de primera. Desde hospitales avanzados hasta clínicas especializadas, desde pequeñas tiendas de marcas hasta centros comerciales de gran escala, esta zona lo tiene todo. También existen prestigiosas instituciones educativas que ofrecen programas de desarrollo integral. Todo lo que necesita se encuentra en un lugar de fácil acceso, lo que proporciona a los residentes un alto nivel de comodidad de vida.

Población multicultural.

El barrio se caracteriza por un ambiente cosmopolita. Aquí viven personas de diferentes nacionalidades y estilos de vida. Este es un gran ambiente para la comunicación, el desarrollo y la inmersión cultural.

Infraestructura Vecinal.

Business Bay se caracteriza por una infraestructura de transporte detallada y bien desarrollada. Hay un tráfico de 4 carriles. Desde cualquier lugar de Dubái se puede llegar a Business Bay por Al Khail Road y Sheikh Zayed Road. Usando el metro, puedes ir a ambos extremos de la ciudad. Dado que hay un canal a ambos lados del área, fue una gran oportunidad para construir muchas paradas para el transporte público acuático. También hay puertos deportivos privados. Aprovechando el transporte acuático, se puede llegar a zonas como Al Wasl, Jumeirah y la autopista Sheikh Zayed.

Se presta especial atención a la educación preescolar y escolar. Desde una edad temprana, los niños pueden asistir a instituciones como First Path Montessori, Canadian Kids Nursery y Learning Tree Nursery. La educación se imparte en tres idiomas: árabe, francés e inglés.

También hay más de 10 escuelas disponibles para los residentes, incluidas Clarion School, Global Indian International School Dubai y Horizon English School Dubai. Dependiendo de la institución educativa elegida, es posible estudiar según el sistema británico o americano.

La atención sanitaria es una de las áreas prioritarias en Dubai. Hay muchos centros médicos y hospitales ubicados en Business Bay. La calidad del servicio corresponde al nivel mundial.

Las clínicas están ubicadas tanto en la zona como a 10 minutos en coche, como: Medcare Hospital Al Safa y Zabeel Health Center.

¿Qué tipo de bienes raíces comprar en Business Bay? 

El próspero distrito comercial de Dubai es una oportunidad para elegir cualquier tipo de propiedad en venta en Bahía Empresarial, desde un pequeño y acogedor apartamento hasta una lujosa villa.

Propiedades en Business Bay, Dubái son encantadores con vistas panorámicas del pintoresco Canal de Agua de Dubai y el horizonte de la ciudad. Aquí, las comodidades incomparables se combinan con una vida de lujo. Todo aquel que decida comprar una propiedad inmobiliaria en Business Bay podrá rodearse de un oasis urbano en medio de la dinámica metrópolis. 

Dado que Business Bay es un distrito de negocios, los principales tipos de propiedades en venta en Bahía Empresarial que se presentan a la venta son: áticos, adosados, dúplex y apartamentos. Los principales indicadores para elegir una vivienda son: la vista desde la ventana, el suelo y la disponibilidad de muebles.

• Áticos. Los áticos son espacios habitables amplios y modernos. Vivir en una casa de gran altura te permite sumergirte en la abundancia y la sofisticación. 
• Casas adosadas. Este tipo de propiedad se caracteriza por una cuidada distribución. Se hace hincapié en la funcionalidad. Este tipo de propiedad le permite disfrutar de un estilo de vida urbano manteniendo la privacidad.
• Villas. Amplias villas con lujosos terrenos rezuman lujo, estilo y comodidad inigualables. El interior de cada villa está diseñado individualmente y es único, enfatizando la sofisticación y el refinamiento del estilo de vida.
• Apartamentos. Un tipo de inmueble popular, caracterizado por la comodidad y la disponibilidad de todo lo que necesita. El tamaño mínimo de un apartamento de un dormitorio puede variar según la ubicación, el tipo de propiedad y el proyecto o desarrollador específico. Normalmente en los complejos residenciales nuevos oscila entre 40 y 60 metros cuadrados. Sin embargo, también hay proyectos que ofrecen estudios compactos o apartamentos tipo estudio con una superficie inferior a 40 metros cuadrados.

Para los inversores, este es un destino de primera clase, ya que aquí se combinan con éxito las oportunidades de negocios con la residencia en viviendas de lujo.

Costo de bienes raíces en venta en Business Bay

Dubai Manhattan, así se llama Business Bay. En este distrito de negocios, los complejos residenciales ofrecen un amplio conjunto de comodidades que hacen la vida especialmente atractiva. 

Según datos de marzo de 2024, el coste de los inmuebles en Business Bay comienza en 450.000 AED. Por este precio puedes comprar un estudio elegante y funcional de unos 35 m2. El precio de un apartamento de un dormitorio varía entre 560.000 AED y 700.000 AED. La superficie de estos apartamentos puede variar de 50 a 70 m2. Suele ser de un dormitorio y 1 salón. Los apartamentos de dos habitaciones, que cuentan con 2 dormitorios y 1 sala de estar, se pueden comprar por un precio de 1,4 millones de AED. El coste de un apartamento de lujo de cuatro habitaciones comienza en 2 millones de AED. El coste de una villa con una superficie de 250 a 300 m2 es de 5,5 millones de AED.

Mucha gente elige casas adosadas compactas y funcionales, los precios de tales Propiedades en venta en Business Bay oscilan entre 2 millones de AED. a 4 millones de AED.

Estilo de vida

El distrito de negocios ofrece no sólo excelentes condiciones para el desarrollo empresarial, sino también para vivir. Hay una cantidad impresionante de restaurantes de lujo, pequeños cafés y muchos lugares animados donde pasar el tiempo libre. Los huéspedes de la ciudad pueden alojarse en los mejores hoteles de cinco estrellas, que impresionan por el nivel de servicio y la atmósfera armoniosa. Los amantes de la vida nocturna no quedarán decepcionados, ya que hay muchas discotecas y bares temáticos.

Se ofrecen todas las condiciones para la vida familiar: servicios médicos de calidad, jardines de infancia, instituciones de desarrollo preescolar, escuelas.

Inversión inmobiliaria

La calidad y el nivel de vida en Business Bay están al mismo nivel que en el centro de Dubai, pero el nivel de precios de los bienes raíces es más bajo. Hay una construcción constante de proyectos residenciales de primera clase. La infraestructura de transporte bien desarrollada permite llegar en 10 a 30 minutos a los destinos más populares como Dubai Marina, Burj Al Arab, Palm Jumeirah y el aeropuerto internacional de Dubai.

Esta zona es atractiva para turistas, gente de negocios y profesionales extranjeros que planean trabajar en Dubai. La demanda de viviendas de alquiler es constantemente alta, por lo que invertir en bienes raíces es una decisión racional. El retorno de la inversión es alto. Es 5,7% para apartamentos y 6,8% para estudios. Dado que la infraestructura está en constante desarrollo y los precios inmobiliarios aumentan, el atractivo de la inversión aumenta.

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