Propiedades en venta en Arabian Ranches, Dubái

La comunidad de Arabian Ranches cubre un área de más de 6,5 millones de metros cuadrados en el área de Dubailand, a 20 minutos en coche del aeropuerto internacional de Dubai. El área es una exclusiva comunidad cerrada diseñada para una vida familiar tranquila. A quienes deseen comprar una propiedad en Emaar Arabian Ranches se les ofrecen lujosas villas y casas adosadas diseñadas en estilos árabe y mediterráneo. La zona cuenta con una rica infraestructura, que incluye instalaciones deportivas, tiendas e instalaciones médicas. Lo más destacado del proyecto es un campo de golf profesional de 18 hoyos.

Ventajas de comprar una propiedad en ranchos árabes

Arabian Ranches es un pintoresco oasis suburbano que combina una atmósfera tranquila con la proximidad de una infraestructura metropolitana desarrollada. Gente comprar propiedad en Arabian Ranches para escapar del ruido y el bullicio del centro de Dubai e instalarse en una zona verde y tranquila. Las principales ventajas de la comunidad son:

• Una amplia gama de opciones de vivienda para cualquier necesidad y presupuesto. Las ofertas en Arabian Ranches están dirigidas a solteros, parejas jóvenes y familias numerosas con niños.
• Arquitectura impresionante y respetable. Las casas de la comunidad combinan elementos de diseño moderno con el estilo árabe tradicional. Hermosos patios interiores con piscinas y zonas verdes son una de las principales características de la zona.
• Amplias zonas verdes. Vivir en la comunidad te permite pasar mucho tiempo al aire libre, paseando por pintorescas plazas y parques.
• Excelente infraestructura para los amantes del deporte. Los fanáticos de la recreación activa tienen acceso a un campo de golf, canchas de baloncesto, canchas de tenis grandes, campos de polo y pistas para correr y andar en bicicleta.
• Política de precios bien pensada. El promotor del proyecto ofrece a los compradores tanto viviendas relativamente asequibles como opciones inmobiliarias de moda.

Infraestructura comunitaria de ranchos árabes

El proyecto de desarrollo lo lleva a cabo el promotor Emaar desde 2004. Actualmente incluye tres grandes barrios situados cerca de importantes centros de transporte. Debido a la proximidad de las autopistas de varios carriles, los residentes pueden llegar fácilmente al aeropuerto, al centro de Dubái y a las playas. Cada barrio tiene su propia infraestructura:

• Ranchos árabes 1 – la primera etapa del proyecto, la más grande y lujosa de la comunidad. Incluye el centro comercial Arabian Ranches con 20 tiendas, la escuela de habla inglesa Jumeirah, la clínica Aster y los centros médicos Mediclinic Arabian Ranches Dubai. El Plantation Equestrian & Polo Club también se encuentra aquí.
• Ranchos árabes 2 – la segunda etapa de desarrollo, finalizada en 2012. Los residentes de esta comunidad pueden utilizar los servicios de la escuela primaria y visitar el centro comercial Ranches Souk, que cuenta con 35 tiendas.
• Ranchos árabes 3 – la etapa final de construcción, donde se ofrecen a la venta propiedades terminadas y sin terminar. La comunidad cuenta con una escuela primaria, un centro educativo y el Jardín Botánico Raffles.

Principales tipos de Propiedad de ranchos árabes en venta

En los tres barrios de Arabian Ranches, hay muchas comunidades más pequeñas, como Aseel, Savannah, Alma, Hattan, Palmera y otras. Prácticamente en cada uno de ellos se pueden comprar inmuebles respetables, representados por los siguientes tipos:

• Villas: lujosas mansiones de uno y dos pisos con 1 a 7 dormitorios. Los edificios están diseñados al estilo rancho o hacienda y tienen diseños bien pensados. La arquitectura de las villas llama la atención con una combinación de colores pastel, intrincados acabados de hierro forjado y techos de tejas macizas. Muchas mansiones tienen sus propias piscinas y terrenos. Se proporcionan marquesinas o garajes empotrados para aparcar coches.
• Casas adosadas: apartamentos de varios niveles en edificios de poca altura con entrada independiente y patio privado. En el interior hay 3 o 4 dormitorios y un cuarto de servicio, en el exterior hay un aparcamiento cubierto para un coche y una zona de barbacoa. Se presta especial atención a los acabados interiores de las viviendas. La decoración se basa en la sofisticación clásica. Todas las habitaciones cuentan con grandes ventanales que potencian la insolación natural y ofrecen hermosas vistas a los parques o al campo de golf.

Precios para Bienes Raíces en Ranchos Árabes

Una de las principales preguntas que interesa a los compradores de propiedades es cuánto cuestan los inmuebles en Arabian Ranches, Dubai. Los inversores potenciales tienen acceso tanto a villas y casas adosadas ya construidas como a propiedades sobre plano. Comprar directamente al desarrollador le permite esperar un esquema de pago rentable por metro cuadrado. Inicialmente se realiza un prepago de 5%, luego se paga 65% del costo durante el proceso de construcción y, una vez entregada la casa, el saldo se paga en 2 años.

El coste de la vivienda en una comunidad depende de muchos factores: el tipo de inmueble (casas adosadas o villas), el número de habitaciones y la pertenencia a una minicomunidad concreta. Las casas en la comunidad están orientadas a diferentes presupuestos, por lo que los precios pueden variar mucho. Por ejemplo, datos para 2023:

• En la comunidad de Al Reem, puedes comprar una casa adosada de 2 dormitorios por 1,6 millones de AED y una casa adosada de 3 dormitorios por 2,3 millones de AED.
• Una villa de 3 dormitorios en la comunidad de Camelia costará 1,6 millones de AED.
• Una casa adosada de 3 dormitorios sin terminar en la comunidad Arabian Ranches 3 costará 1,3 millones de AED, y la misma en la comunidad Spring costará 1,4 millones de AED.

Estilo de vida en los ranchos árabes

Arabian Ranches ofrece a los compradores de propiedades una combinación única de lujo y un ambiente familiar. Los residentes pueden disfrutar de una infraestructura moderna, pasear por parques y relajarse a orillas de lagos. Al implementar el proyecto, el desarrollador se centró en la actividad y el bienestar, ofreciendo a los residentes una amplia variedad de instalaciones deportivas, desde pistas para correr hasta canchas de tenis y un campo de golf profesional.

El área incluye muchos espacios públicos que permiten a los propietarios experimentar un verdadero sentido de comunidad. Áreas cercanas a piscinas al aire libre, lugares para relajarse en áreas verdes, cafés y restaurantes brindan a los residentes la oportunidad de reunirse y pasar tiempo juntos de una manera interesante.

No hay dificultades para organizar actividades de ocio en la comunidad. En el Dubai Polo & Equestrian Club, situado en el centro de los deportes ecuestres, se celebran regularmente competiciones fascinantes, y no lejos de Arabian Ranches se encuentra el complejo ferial Global Village, la pista ciclista Al Qudra de 115 km de longitud y el Dubai Estadio de críquet.

La zona se encuentra a unos 20 minutos en coche de la costa. La infraestructura de transporte bien desarrollada permite a los residentes del grupo llegar fácilmente a las playas de Dubai Marina y JBR. En su territorio se pueden encontrar muchos entretenimientos, incluidos parques acuáticos, kayak, esquí acuático y paseos en motocicleta.

Una de las principales ventajas de la zona es su entorno de vida tranquilo y seguro. La comunidad cuenta con servicios de seguridad las 24 horas, cámaras de vigilancia y comisaría de policía.

Invertir en bienes raíces en ranchos árabes

La comunidad se caracteriza por el atractivo para la inversión. Las villas en esta zona tienen una gran demanda entre los compradores, por lo que los precios de propiedad en venta en Arabian Ranches, Dubai, están en constante aumento. Puede invertir sus fondos en propiedades en construcción hoy y revender la propiedad por 20–30% más una vez que se complete la nueva comunidad.

Si lo desea, se pueden alquilar casas adosadas y villas de forma rentable. El rendimiento del alquiler de la comunidad es alto pero depende del número de dormitorios de las casas. Para las mansiones de dos dormitorios, es de 6,51 TP3T al año, y para las de seis dormitorios, de alrededor de 41 TP3T.

Tenga en cuenta que todas las zonas de Dubai tienen perspectivas de crecimiento a largo plazo de los precios de propiedad en venta en Arabian Ranches, Dubai. Solo en 2023, los precios inmobiliarios en el emirato aumentaron entre 5 y 221 TP3T, por lo que invertir en villas y casas adosadas en Arabian Ranches se considera una empresa muy rentable.

Beneficios de utilizar la agencia inmobiliaria Alira

La empresa Alira Real Estate le ayudará a seleccionar y comprar propiedades en el área de Arabian Ranches. La cooperación con nosotros tiene muchas ventajas:

• Brindamos una amplia gama de servicios, desde la compra o venta de bienes raíces hasta el servicio posventa.
• Un trato individual a cada cliente, interacción flexible y selección de inmuebles en función de las necesidades del comprador.
• Confidencialidad, garantía de protección de la información personal del cliente frente al acceso de personas no autorizadas.
• Servicios de especialistas calificados con muchos años de experiencia en el sector inmobiliario de los EAU.
• Una base de datos grande y constantemente actualizada de bienes raíces residenciales y comerciales en los Emiratos Árabes Unidos.
• Búsqueda cómoda en el catálogo, un sistema bien pensado para clasificar viviendas según varios criterios.

Si está buscando su casa ideal, comuníquese con nuestra empresa para obtener ayuda. Ofreceremos las mejores opciones de vivienda en Arabian Ranches y brindaremos apoyo legal para la transacción. Puede contactar con los especialistas de la agencia por teléfono en +7 (986) 927-73-77, +971 (588) 337 903, o por correo electrónico a info@alirarealestate.com.