Apartamentos de lujo en Dubái

Dubai es un lugar donde el verano dura todo el año y el confort y el lujo rodean a cada residente. Los Emiratos Árabes Unidos son sinónimo de un alto nivel de vida y atractivas oportunidades comerciales. Muchos turistas que visitan este país a menudo buscan adquirir propiedades para vivir en el futuro o con fines de inversión. Destacan especialmente los apartamentos y áticos de lujo en Dubái. Aunque su coste es superior a la media, siempre existe una demanda estable de esta categoría de bienes inmuebles, tanto entre los residentes de Dubai como entre los ciudadanos extranjeros. El rendimiento de las propiedades comerciales es alto, pero es fundamental elegir sabiamente una propiedad rentable. Al ponerse en contacto con la agencia inmobiliaria Alira, podrá beneficiarse de la asistencia profesional de especialistas que le ayudarán a seleccionar la propiedad adecuada y maximizar sus beneficios.

Ventajas clave de comprar una propiedad:

1. Alto nivel de vida: Emiratos como Abu Dhabi y Dubai son conocidos por su riqueza y alto nivel de vida. Profesionales de alto calibre, empresarios, inversores y turistas adinerados acuden aquí, cada uno de los cuales encuentra nuevas oportunidades de ingresos estables. La inversión puede generar rendimientos de 5% a 8% anualmente, lo que subraya una alta rentabilidad.
2. Política fiscal favorable: Los propietarios no pagan impuestos sobre los ingresos por alquiler, las ganancias de capital ni el impuesto al valor agregado. Sólo hay que pagar las tasas comunitarias y municipales.
3. Alto nivel de seguridad: La tasa de criminalidad es baja, lo que la hace cómoda para la vida familiar. Uno puede caminar, disfrutar de actividades al aire libre y visitar lugares de entretenimiento sin preocuparse por la seguridad.
4. Comodidad: Vivir en los Emiratos Árabes Unidos significa rodearse de un alto nivel de vida. El lujo es omnipresente y se considera la norma en la sociedad moderna.
5. Crecimiento económico estable: Desde 2021, Dubái ha implementado políticas atractivas para los inversores extranjeros, fomentando el crecimiento económico.
6. Emisión de visas: A los inversores se les ofrece la oportunidad de residir y trabajar en los EAU a través del programa Golden Visa. El plazo, inicialmente emitido por cinco años, se ha ampliado ahora a diez años.
7. Proyectos innovadores: Dubai es una ciudad del futuro, donde se implementan los proyectos más inusuales e interesantes, que contribuyen a la creación de una "ciudad inteligente".

Además, Dubái es un destino turístico atractivo que atrae a numerosos visitantes durante todo el año.

Áreas populares en Dubai para la adquisición de bienes raíces

Dubái es conocida por su estilo de vida lujoso, diversas opciones de entretenimiento y monumentos arquitectónicos únicos. Los inversores y visitantes de la ciudad pueden elegir entre una multitud de áreas en rápido desarrollo, cada una de las cuales ofrece características y ventajas distintas.

Bahía de Negocios. Business Bay es una de las zonas más dinámicas y de más rápido crecimiento de Dubái. Ubicado muy cerca del centro de la ciudad y de Burj Khalifa, ofrece un cómodo acceso a las carreteras principales, incluidas Sheikh Zayed Road y Al Khail Road. Aquí encontrará modernos complejos residenciales y rascacielos que ofrecen viviendas de élite. El impresionante paisaje urbano se caracteriza por rascacielos contemporáneos y diseños arquitectónicos únicos.

Puerto deportivo de Dubái. El puerto deportivo de Dubái, situado a lo largo de la costa del Golfo Pérsico, ofrece pintorescas vistas al mar y acceso a la playa. La proximidad a las principales autopistas, incluida Sheikh Zayed Road, garantiza un viaje rápido a otras partes de la ciudad. Conocida por sus impresionantes vistas, infraestructura desarrollada y alta calidad de vida, Dubai Marina es una de las zonas más prestigiosas y populares de Dubai. Invertir en bienes raíces aquí es lucrativo, ya que los apartamentos de lujo en Dubai ofrecen altos rendimientos de alquiler. Considere los modernos rascacielos y los lujosos complejos residenciales, muchos de los cuales tienen vistas al agua.

Centro de Dubái. Esta reconocida zona ofrece una combinación única de modernos complejos residenciales y opciones de entretenimiento. Las atracciones clave incluyen Burj Khalifa, Dubai Mall y las fuentes de Dubai. El centro de Dubái es sinónimo de lujo y exclusividad y ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir complejos residenciales de alta calidad con estándares de servicio superiores.

Colinas de Dubái. Dubai Hills, una de las áreas nuevas y de rápido desarrollo, es conocida por su diseño moderno, propiedades residenciales de alta calidad y amplia infraestructura. Con una ubicación céntrica en el nuevo Dubái, está cerca de arterias de transporte clave, como Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, lo que proporciona fácil acceso a los principales distritos comerciales y de entretenimiento, como el centro de Dubái y el puerto deportivo de Dubái.

Palma Jumeirah. Conectada con el resto de Dubái a través de cómodas rutas de transporte y un monorraíl, Palm Jumeirah cuenta con una infraestructura bien desarrollada, que incluye centros comerciales, gimnasios, spas, instalaciones médicas y escuelas. La zona cuenta con numerosas atracciones turísticas y de entretenimiento, como el parque acuático Atlantis Aquaventure, hoteles de lujo como Atlantis The Palm y The Palm Jumeirah Resort & Spa, y numerosos restaurantes y bares.

Círculo del pueblo de Jumeirah (JVC). En comparación con otras zonas de Dubai, la vivienda en JVC es más asequible, lo que la hace atractiva para jóvenes profesionales y familias. JVC ofrece varios tipos de bienes raíces, incluidos apartamentos, casas adosadas y villas, lo que permite a los residentes elegir propiedades que se ajusten a sus necesidades y presupuestos.

Burj Khalifa. Comprar o alquilar una propiedad en Burj Khalifa no sólo es prestigioso sino también una inversión inteligente, ya que la demanda de viviendas de lujo en esta zona sigue siendo alta. Burj Khalifa ofrece una variedad de opciones de alojamiento, que incluyen estudios, apartamentos de una, dos, tres y varias habitaciones, así como lujosos áticos.

Puerto de Dubái. Conocido por sus lujosos complejos residenciales, puertos deportivos e infraestructura para yates, el puerto de Dubái cuenta con complejos residenciales que ofrecen lujosas casas adosadas y villas con jardines privados y acceso al mar.

Frente a la playa de Emaar. Ubicado entre Palm Jumeirah y Dubai Marina, Emaar Beachfront combina la vida urbana moderna con fantásticas oportunidades de ocio en la playa, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan comodidad y relajación.

Cada uno de los diversos vecindarios de Dubái ofrece beneficios y oportunidades únicos, atendiendo a una variedad de estilos de vida y objetivos de inversión. Ya sea que esté buscando un ambiente urbano animado o un retiro tranquilo junto al mar, Dubái tiene la opción perfecta para usted.

Servicios de Apartamentos de Lujo

Muchos inversores pretenden comprar apartamentos de lujo en Dubái porque incorporan un estilo, fiabilidad y comodidad únicos. Al realizar proyectos innovadores, los promotores atraen a inversores potenciales. Cada nuevo proyecto de construcción permite a los residentes disfrutar del lujo y disfrutar de un estilo de vida muy cómodo.

Muchos apartamentos, casas adosadas y pisos brindan acceso a:

• Piscinas para niños y adultos
• Zonas de relajación bien equipadas
• Zonas de playa
• Gimnasios
• Servicios de conserjería 24 horas al día, 7 días a la semana
• Zonas lounge y salones de spa.
• Restaurantes y tiendas

La gama de servicios disponibles para los propietarios depende del plan del proyecto y de la ubicación del complejo.

Estilo de vida en Dubái

Dubai es una de las ciudades más lujosas donde se puede vivir, trabajar y relajarse cómodamente. La ciudad ofrece todas las condiciones necesarias para un estilo de vida lujoso. Extranjeros adinerados, profesionales e inversores se trasladan con frecuencia a Dubái. A pesar de los altos precios de los apartamentos de lujo, siempre hay demanda de ellos debido al máximo confort que brindan.

Tanto los extranjeros como los residentes locales se sienten cómodos en los Emiratos Árabes Unidos debido a su entorno multicultural. Vivir o vacacionar aquí no requiere conocimientos de árabe, ya que el inglés se habla ampliamente.

Puede disfrutar de su tiempo en numerosos cafés, zonas de relajación, centros comerciales, parques de atracciones, gimnasios, zoológicos y cines. Los complejos residenciales de nueva construcción incluyen todo lo necesario para que los residentes lleven un estilo de vida vibrante y satisfactorio.

Precios de apartamentos de lujo en Dubái

En Dubai, puede comprar propiedades en uno de los complejos prometedores y de primera calidad. Agencia Inmobiliaria Alira recomienda considerar las siguientes propiedades:

• LA ARBOLADA ofrece apartamentos y townhouses que van desde USD 650.000 hasta USD 2 millones.
• GRAN TORRE AZUL ofrece departamentos desde USD 800.000.
• LA PRIMAVERA ofrece townhouses de 3 recámaras desde USD 300.000.
• RUBA ofrece casas adosadas y villas desde USD 490.000.
• UNA Palma Jumeirah ofrece departamentos de 4 recámaras desde USD 750.000.
• IL PRIMO, EL DISTRITO DE LA ÓPERA ofrece departamentos y penthouses desde USD 5 millones.

Las propiedades son presentadas por desarrolladores como Meraas, DAMAC, Emaar Properties, The Select Group, Dubai Properties y otros. Este segmento del mercado inmobiliario de Dubai se caracteriza por un crecimiento estable y una alta demanda de propiedades residenciales.

Invertir en bienes raíces en Dubai

Invertir en bienes raíces en Dubai es una forma rentable de preservar y multiplicar los recursos financieros. Los valores de las propiedades aumentan constantemente, lo que significa que una propiedad comprada hoy valdrá más el año siguiente. En áreas de élite, los precios han aumentado alrededor de 11%, mientras que en áreas como Palm Jumeirah, los precios se han disparado en 100%. Dado que el mercado inmobiliario es cíclico, se espera que continúen las altas tasas de crecimiento en los próximos años. Invertir en bienes raíces en Dubai es beneficioso, pero es esencial elegir sabiamente la propiedad adecuada.

Áreas recomendadas para la inversión

Alira Real Estate Agency recomienda considerar propiedades tanto en construcción como listas para entrar a vivir en las siguientes áreas:

• Círculo del pueblo de Jumeirah
• Sur La Mer
• Puerto deportivo de Dubái
• Colinas de Dubái
• Bahía de Negocios
• Centro de Dubái
• Ciudad internacional

Comprar un apartamento y alquilarlo puede generar una ganancia anual de 5-8%, mientras que los alquileres a corto plazo pueden generar hasta 13% por año.

Beneficios de asociarse con la agencia inmobiliaria Alira

La rentabilidad de su inversión depende de qué tan sabiamente se seleccione la propiedad. Al asociarse con Alira Real Estate Agency, puede confiar en el profesionalismo de nuestro personal, quien lo ayudará a encontrar la mejor opción según sus capacidades y objetivos financieros.

Ventajas de asociarse con nosotros:

• Enfoque individual: Adaptamos nuestros servicios para satisfacer las necesidades y preferencias únicas de cada cliente.
• Confidencialidad: Garantizamos la confidencialidad de cada transacción.
• Reputación impecable: Nuestra trayectoria comprobada y nuestros clientes satisfechos hablan de nuestra confiabilidad y experiencia.

Contamos con una base de datos actualizada, lo que nos permite encontrar rápidamente las mejores opciones para usted. Aprovecha una consulta con nuestros especialistas. Contactanos en +971 (588) 337 o +7 (986) 927-73-77., o envíenos un correo electrónico a info@alirarealestate.com.