Apartamentos de 1 dormitorio en venta en Dubai

El clima templado, el alto nivel de seguridad y el rico patrimonio cultural hacen de Dubái un lugar atractivo para la inversión inmobiliaria. La ciudad ofrece una amplia gama de opciones de vivienda que se adaptan a cualquier necesidad. Los apartamentos de un dormitorio en Dubái son especialmente populares entre los inversores, ya que pueden alquilarse de forma rentable. El equipo de Alira Real Estate le ayudará a encontrar los mejores apartamentos de un dormitorio para reubicación o inversión. Nos encargaremos de la transacción, ayudaremos con el papeleo y brindaremos apoyo legal en cada etapa.

Beneficios de comprar apartamentos de un dormitorio en Dubai

Dubai ocupa el cuarto lugar en el mundo en términos de visitas turísticas. Muchos visitantes prefieren cómodos apartamentos de un dormitorio a los hoteles, por lo que los rendimientos de alquiler en zonas prestigiosas pueden alcanzar hasta 7-8% al año. Comprar una propiedad en este vibrante emirato de los Emiratos Árabes Unidos es una inversión rentable con muchas ventajas:

• La oportunidad de comprar viviendas con diseños bien pensados y grandes superficies. Los edificios en Dubai se construyen de acuerdo con estándares avanzados y los apartamentos están diseñados para brindar el máximo confort a los residentes.
• Infraestructura interna desarrollada. Casi todos los complejos residenciales cuentan con estacionamientos cubiertos, áreas recreativas, plazas privadas y parques.
• Alto nivel de seguridad. Los complejos residenciales cuentan con servicios de seguridad y videovigilancia para garantizar que cada residente se sienta seguro y protegido.
• Ausencia de impuestos. No se aplican impuestos a los inversores sobre los ingresos procedentes del alquiler de propiedades en la ciudad.
• Visa de residencia. A los extranjeros que compren propiedades por un valor mínimo de 750.000 AED se les concede un visado válido por 2 años. Comprar una propiedad por un valor de al menos 2 millones de AED lo hace elegible para una Golden Visa de 10 años.

Zonas populares para comprar apartamentos de un dormitorio en Dubai

Es ventajoso comprar un apartamento de 1 dormitorio en Dubai en muchas zonas de la ciudad. Los más populares entre los compradores de apartamentos son:

• Bahía de Negocios – un distrito de negocios con numerosos centros de oficinas y centros de negocios. Los apartamentos aquí los compran jóvenes profesionales o empresarios que dirigen sus propios negocios en Dubai.
• Puerto deportivo de Dubái – una zona turística de élite ubicada a lo largo de un canal artificial de 3,5 km. Las propiedades en esta zona son elegidas por personas que disfrutan del entretenimiento y un estilo de vida activo.
• Centro de Dubái – el corazón del emirato, hogar del famoso Burj Khalifa y del Dubai Mall más grande del mundo. La zona está dominada por edificios de gran altura donde se pueden encontrar apartamentos de lujo con vistas al mar.
• Colinas de Dubái – una prestigiosa comunidad suburbana dividida en varios grupos. Parte de la comunidad se compone de casas privadas, mientras que otra parte se compone de edificios de gran altura con apartamentos.
• Palma Jumeirah – un archipiélago artificial en forma de palmera. Es adecuado para amantes de la playa y familias con niños. Los edificios de apartamentos con apartamentos se concentran en el "tronco" de la palmera.
• JVC (Círculo del pueblo de Jumeirah) – una comunidad de élite en el centro de la ciudad, cerca de autopistas transitadas e instalaciones de infraestructura. Los más demandados aquí son los edificios nuevos ubicados cerca de supermercados, restaurantes y otros servicios.
• Burj Khalifa – el edificio más alto del mundo con una amplia selección de bienes raíces residenciales. Los apartamentos dentro de sus paredes son una inversión rentable, ya que generan buenos ingresos pasivos por el alquiler.
• Puerto de Dubái – un distrito de negocios ubicado a orillas del Dubai Creek. Se ofrecen a la venta apartamentos de élite ubicados en rascacielos con su propio acceso a la playa.
• Frente a la playa de Emaar – una zona moderna de rápido crecimiento cerca del puerto deportivo de Dubai. Su territorio se desarrolla activamente con complejos residenciales que tienen acceso a playas y una gama completa de servicios.
• Colinas de Damac – una comunidad premium cerca de la autopista Sheikh Zayed. Aquí podrá comprar tanto apartamentos de un dormitorio como amplias casas adosadas o villas.
• Centro – atrae a compradores de propiedades que aprecian la vida urbana, disfrutan de las compras y caminar en los parques. En la parte central puedes encontrar apartamentos económicos o lujosos con todas las comodidades.

Comodidades en apartamentos de un dormitorio

Las empresas constructoras se esfuerzan por atraer al mayor número posible de compradores, por eso equipan sus propiedades con una amplia gama de comodidades. La mayoría de los edificios de apartamentos tienen:

• gimnasios con equipamiento de última generación;
• piscinas privadas con zonas de relajación, a menudo con agua climatizada;
• tiendas;
• salas de estar y centros de spa;
• cafeterías, restaurantes;
• servicio de conserjería las 24 horas;
• Acceso privado a playa (para edificios en la costa).

La gama completa de servicios, así como los precios de los apartamentos de un dormitorio en Dubai, dependen en gran medida de la propiedad específica y de su plan de proyecto.

Estilo de vida en Dubái

Más de 85% de los residentes de Dubai son extranjeros que vienen al emirato por negocios, una vida cómoda y entretenimiento. La mayor parte de la infraestructura de la ciudad está diseñada para brindar comodidad en la vida. Los residentes tienen acceso a cruces de transporte bien pensados, grandes centros comerciales, restaurantes de lujo, instalaciones médicas, salas de conciertos y otras instalaciones.

Muchos complejos residenciales en Dubai tienen su propia infraestructura autosuficiente. En el territorio hay parques infantiles, campos deportivos, estacionamientos y senderos para caminar, y en las plantas bajas o edificios separados se encuentran tiendas, gimnasios y centros de entretenimiento. Algunas comunidades son como centros turísticos, con sus propias playas y cuerpos de agua artificiales.

Precios de apartamentos de un dormitorio en Dubái

Cualquier comprador interesado en bienes raíces quiere saber cuánto cuesta un apartamento de una habitación en Dubai. Los precios por metro cuadrado pueden depender de muchos factores. El precio está influenciado por el área total de la propiedad, su ubicación (distrito, proyecto de construcción) y la disponibilidad de servicios. En promedio, el precio por metro cuadrado en la ciudad es de $5.160 para propiedades listas y $3.120 para departamentos sobre plano.

Si consideramos distritos individuales, el costo promedio de un Apartamento de 1 habitación en venta en Dubai será el siguiente:

• Centro de Dubái: oscila entre $450.000 y $2 millones, observándose los precios más altos en los rascacielos con vistas al Burj Khalifa.
• Palm Jumeirah: en las islas artificiales, el coste es aún mayor, oscilando entre $250.000 y $3 millones.
• Puerto deportivo de Dubai: hay opciones de vivienda tanto caras como más asequibles, con un promedio de $400.000 a $1,5 millones.

Invertir en apartamentos en Dubai

Los precios inmobiliarios en el emirato aumentan constantemente. En apenas tres trimestres de 2023, su crecimiento promedio fue de 11,9%. En algunas zonas de élite, como Palm Jumeirah, los precios de las propiedades han aumentado 1.001 TP3T o más desde el comienzo de la pandemia. Gracias a esto, comprar un apartamento en Dubai permite no sólo conservar el capital sino también beneficiarse de la posterior reventa. Esto es especialmente relevante cuando se compran espacios residenciales en edificios en construcción, cuyo precio aumenta significativamente una vez finalizado el complejo.

Para muchos ciudadanos extranjeros, comprar un apartamento de un dormitorio es una excelente oportunidad para obtener ingresos por alquiler. La rentabilidad puede depender de la ubicación, las condiciones y la duración del arrendamiento. Los alquileres de propiedades a corto plazo aportan al propietario un rendimiento anual de entre 11 y 131 TP3T. Los alquileres a largo plazo rinden entre 5 y 81 TP3T al año. El periodo medio de amortización de una vivienda en Dubái cuando se alquila es de 15 años.

Ventajas y condiciones de cooperación con Alira Real Estate

Alira Real Estate ofrece una gama completa de servicios inmobiliarios en los Emiratos Árabes Unidos. Estamos dispuestos a ayudarle con la compra y venta de propiedades, el alquiler de locales o su gestión. Con nosotros obtendrás muchas ventajas:

• Servicios de profesionales que pueden garantizar la calidad y seguridad de la transacción.
• Confidencialidad de la información personal del comprador.
• Enfoque flexible de las tareas del cliente, selección de vivienda según solicitudes y preferencias individuales.
• Actualización periódica de la base de datos de propiedades, solo ofertas de venta actuales y rentables.
• Estadísticas del mercado inmobiliario, noticias recientes, información útil sobre el mercado inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos.

Le ayudaremos a comprar apartamentos de un dormitorio en Dubai en condiciones favorables. Puede familiarizarse con las ofertas de venta en el catálogo del sitio web. Un sistema de filtrado bien pensado le permitirá ordenar las opciones según los criterios que le interesen y le ofrecerá sólo aquellas apartamentos que cumplan con sus requisitos. Para programar una consulta, puede enviar una solicitud en un formulario especial en línea, enviarnos un correo electrónico a info@alirarealestate.com, o llamar +7 (986) 927-73-77, +971 (588) 337 903.