Propiedad en venta en el puerto deportivo de Dubái

Ventajas de comprar inmuebles en Dubai Marina

Dubai Marina es una encarnación del lujo y el cosmopolitismo de Dubai. Después de su aparición, la zona se convirtió rápidamente en un bullicioso centro de la ciudad, donde hermosas playas de arena conviven con lujosos clubes náuticos y una arquitectura innovadora convive pacíficamente con grandes áreas verdes. Comprar una propiedad en Dubai Marina vale la pena por muchas razones:

• Una gran cantidad de atracciones: cerca se encuentran el Dubai Mall, la famosa torre Burj Khalifa, la noria Dubai Eye y mucho más.
• Infraestructura desarrollada: hay muchas tiendas, restaurantes, clínicas y escuelas en la zona.
• Afluencia de turistas durante todo el año: la zona recibe huéspedes durante todo el año, por lo que alquilar una propiedad no es difícil.
• La conveniente ubicación en el corazón de New Dubai brinda acceso conveniente a playas, centros de negocios y las principales atracciones de la ciudad.
• Una amplia variedad de bienes raíces, desde opciones asequibles hasta viviendas lujosas con comodidades de primera clase y maravillosas vistas panorámicas del Golfo Pérsico.
• Alto rendimiento de la inversión: el precio de los bienes inmuebles en Dubai Marina crece constantemente y los apartamentos son cada vez más interesantes para los inquilinos.

Infraestructura del puerto deportivo de Dubái

Dubai Marina tiene una superficie de sólo 4,9 kilómetros cuadrados, pero puede proporcionar a sus residentes una infraestructura completa y bien desarrollada. En la zona se pueden encontrar prestigiosos colegios internacionales, instituciones médicas de primer nivel, cines, restaurantes y cafeterías que ofrecen platos de la cocina mundial.

Puede ir de compras a boutiques, centros comerciales o coloridos mercados locales. A muchos turistas les gusta visitar el mercado de los viernes, que los rusos suelen llamar el Arbat de Dubái. Aquí podrás comprar pinturas de artistas locales, así como diversas artesanías.

Toda el área de Dubai Marina está dividida en 10 microdistritos. Cada uno de ellos tiene todo lo que una persona necesita para una estancia confortable. Los complejos residenciales en microdistritos tienen sus propias instalaciones de infraestructura. Casi todos los complejos residenciales tienen sus propios gimnasios, piscinas, tiendas y empresas de servicios. A cada apartamento se le asignan una o más plazas de aparcamiento en aparcamientos cerrados y vigilados.

Tipos de propiedad en Dubai Marina en venta

La elección de bienes inmuebles en Dubai Marina es muy amplia. El parque residencial de la zona incluye más de 200 casas, donde podrás encontrar buenas opciones dentro de tu presupuesto. A la venta están:

• Apartamentos: pertenecen a la categoría más amplia de viviendas en Dubai Marina. A los compradores se les ofrecen apartamentos de una a cinco habitaciones, estudios compactos y apartamentos espaciosos. Los complejos residenciales de la zona incluyen tipos de viviendas tanto de élite como económicas. Los apartamentos junto al mar son especialmente populares.
• Villas: ubicadas en los territorios de complejos residenciales, pueden tener de 2 a 6 dormitorios y baños. La mayoría de las ofertas en el sector privado son villas de podio, que se encuentran al pie de edificios de gran altura.
• Áticos: ubicados en los pisos superiores de los rascacielos y ofrecen magníficas vistas del puerto y del desarrollo de la ciudad. Muchas habitaciones están equipadas con terrazas donde podrá relajarse y tomar el té por la noche.
• Casas adosadas: se ofrecen en pequeñas cantidades y son apartamentos de varios niveles que ocupan la mitad de una casa privada. Las casas adosadas tienen entradas independientes, plazas de aparcamiento y, a veces, pequeñas parcelas de terreno.
• Bienes raíces comerciales: representados por espacios de oficinas, hoteles, habitaciones de hotel. Estas ofertas tienen una gran demanda entre los empresarios que compran bienes inmuebles con fines comerciales.

Precios de bienes raíces en Dubai Marina

El costo de los bienes raíces en Dubai Marina es asequible para muchos compradores. Los precios son más bajos que en muchas ciudades europeas importantes, pero la demanda de vivienda en constante crecimiento contribuye a su crecimiento estable. Los más asequibles son los apartamentos tipo estudio. A partir de 2023, estos bienes inmuebles se podrán comprar por una media de 500.000 AED. Un apartamento de una habitación costará un poco más: desde 600.000 AED, y el coste de una villa puede llegar a cientos de millones de dirhams. Por ejemplo, una mansión con seis dormitorios y siete baños costará aproximadamente 225 millones de AED.

Los precios de los apartamentos y apartamentos pueden verse influenciados por muchos factores, incluida la zona, la proximidad a las playas, el nivel de confort y el equipamiento técnico. El constante aumento del valor de los objetos se explica tanto por la atractiva ubicación de la zona como por la alta calidad de vida, la infraestructura desarrollada y la proximidad a muchas atracciones de Dubai.

Estilo de vida en el puerto deportivo de Dubái

Dubai Marina está poblada activamente por expatriados que prefieren este lugar por su buena infraestructura de transporte y su proximidad al mar. La zona también es elegida por muchos empresarios porque cerca se encuentran los principales centros de negocios: el centro de Dubai y Business Bay.

Mucha gente elige Propiedad del puerto deportivo de Dubái debido a su proximidad a las famosas atracciones de Dubai. Más de 10 km de paseos marítimos, grandes centros de entretenimiento, parques pintorescos, playas limpias con todas las comodidades: esto es lo que confiere a la zona un gran atractivo para la inversión.

La zona se caracteriza por una infraestructura de transporte desarrollada. Los residentes tienen acceso al Metro de Dubai, lo que les permite llegar rápidamente a casi cualquier parte de la ciudad. Los conductores pueden utilizar numerosas autopistas y autopistas, y los amantes de los paseos marítimos disponen de taxis acuáticos.

Una característica distintiva de la planificación de la zona es la presencia de numerosas zonas peatonales. Los amplios senderos que recorren la costa permiten a los residentes pasar mucho tiempo paseando tranquilamente. En el camino podrás encontrar fácilmente bancos donde descansar a la sombra de frondosos árboles.

El estilo de vida tradicional en Dubai Marina es entretenimiento vibrante y eventos emocionantes. El paseo marítimo Dubai Marina Walk, donde se encuentran más de 300 restaurantes, cafeterías y otros lugares para pasatiempos interesantes, atraviesa la zona. A lo largo del año se llevan a cabo diversos eventos para adultos y niños en los centros culturales y de entretenimiento locales.

Invertir en bienes raíces en el puerto deportivo de Dubai

Si tú compras propiedad en Dubai Marína, puedes alquilarlo a turistas. Todos los apartamentos aquí están cerca de las playas, por lo que siempre tienen demanda. El retorno de la inversión en esta zona es uno de los más altos de la ciudad. En promedio, el retorno de la inversión en viviendas de lujo es de 6,51 TP3T por año, y algunas opciones ofrecen un rendimiento de hasta 8-9,51 TP3T por año. Los estudios compactos son los más adecuados para inversiones de capital, ya que tienen la mayor demanda entre los inquilinos. El retorno medio de la inversión al adquirirlos es de hasta 7%.

Beneficios de la cooperación con la empresa Alira Real Estate

La empresa Alira está dispuesta a ayudar con la compra de propiedades rentables en Dubai Marina. Seleccionaremos bienes inmuebles de calidad y le brindaremos condiciones de cooperación seguras en un formato que le resulte conveniente: en una reunión personal o de forma remota. Contactando con nuestra agencia obtendrás:

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