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Estudio en Residencia Elite 1 Centro

1.593.750 dirhams
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1.589.500 dirhams
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Estudio en Azizi Riviera 43

630 000 dirhams
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Apartamento en Residencia Elite 1 Centro

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Apartamento en Residencia Elite 1 Centro

5 397 500 dirhams
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Apartamento en Residencia Elite 1 Centro

4 866 250 dirhams
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Comprar un apartamento en Abu Dhabi, Emiratos Árabes Unidos, es una oportunidad para invertir en un mercado inmobiliario prometedor y en rápido desarrollo. Gracias a su alto nivel de seguridad, clima favorable y rico patrimonio cultural, la capital de los Emiratos Árabes Unidos es reconocida como una de las ciudades más atractivas para la inversión de capital. Los apartamentos aquí se caracterizan por el confort y la alta tecnología. Los precios por metro cuadrado dependen de la ubicación de la casa pero son asequibles para la mayoría de los compradores.

 

Ventajas de comprar apartamentos en Abu Dhabi

 

Abu Dhabi se está desarrollando y fortaleciendo activamente con nuevos proyectos. Una de sus principales ventajas es la constante renovación del mercado inmobiliario, convirtiendo a la ciudad en un prometedor destino de inversión. Vale la pena invertir en capital por las siguientes razones:

 

  • Tasas bajas de registro de propiedades: solo 2% (a modo de comparación, en Dubai: 4%).
  • Alta rentabilidad del sector inmobiliario, con rendimientos de inversión de hasta 7-8% anuales.
  • Inversiones fiables: los precios de las propiedades están aumentando, lo que le permite conservar y aumentar su capital.
  • Gran comunidad extranjera, fácil adaptación a un entorno multicultural.
  • Alta seguridad de vida, tranquilidad, calles limpias y bien cuidadas.
  • Provisión de “Visa Dorada” a inversores que hayan comprado bienes inmuebles por un valor mínimo de $545.000.
  • Accesibilidad a la compra de propiedades para extranjeros (disponibilidad de zonas especiales de propiedad absoluta donde los ciudadanos extranjeros pueden poseer apartamentos).
  • Alta calidad de educación, disponibilidad de prestigiosas escuelas internacionales, que atrae a familias con niños.

 

Áreas populares para comprar apartamentos en Abu Dabi

 

Abu Dhabi es una gran metrópolis con muchas zonas residenciales, barrios y comunidades cerradas. Al elegir un lugar para vivir, los extranjeros deben considerar su propio estilo de vida, ya que algunos lugares se centran en el desarrollo deportivo, mientras que otros se centran en los negocios, la educación y la cultura. Las áreas residenciales populares incluyen:

 

  • Isla Yas – un lugar ideal para los amantes del entretenimiento y los eventos deportivos. La isla artificial está situada al este del centro de la ciudad y tiene una superficie de unas 2.500 hectáreas. La isla cuenta con parques de diversiones, atracciones y clubes deportivos. Los inmuebles aquí se componen principalmente de apartamentos y apartamentos en edificios de gran altura.
  • Isla Saadiyat – un animado centro cultural al noreste de la parte central de Abu Dhabi. Es una isla natural conectada al continente por dos calzadas. Aquí se celebran regularmente museos, exposiciones y eventos culturales. A los compradores se les ofrecen principalmente apartamentos de lujo en edificios de media altura.
  • Isla Al Reem – ubicado a 600 metros de la costa de Abu Dhabi y es famoso por sus instituciones educativas. La isla alberga la sucursal de la Sorbona y sucursales de la escuela británica Repton. Al Reem se están construyendo activamente rascacielos, donde se pueden comprar apartamentos, estudios o áticos de prestigio.
  • Al-Shahama – una zona tranquila y pacífica en la isla Al Reem con buena infraestructura y un campo de golf de 18 hoyos. Están disponibles para la venta lujosos apartamentos con vistas panorámicas al mar.
  • Área de Al Raha: ubicada en la costa cerca de la isla Yas. Es famosa por sus lujosas villas ubicadas directamente en las playas. A los compradores se les ofrecen apartamentos en varias categorías de precios.
  • Isla Al Maryah: centro comercial de la ciudad con una superficie de 114 hectáreas al noreste de la parte central de Abu Dhabi. El territorio alberga numerosos centros de oficinas y negocios, por lo que los apartamentos suelen ser adquiridos por empresarios o jóvenes profesionales.

 

Principales tipos de Apartamentos en venta en Abu Dabi

 

Puedes encontrar y comprar apartamentos en Abu Dabi para cualquier necesidad. En la web de la empresa Alira Real Estate encontrará apartamentos:

 

  • De uno a cinco dormitorios: opciones comunes ideales para la vida familiar. Se caracterizan por una distribución cómoda, tienen baños, balcones o terrazas privadas.
  • Estudios: espacios compactos donde se combina el dormitorio con la cocina. Estas opciones suelen ser adquiridas por solteros, familias sin hijos o jóvenes profesionales extranjeros.
  • Elite: apartamentos espaciosos con acabados costosos y comodidades exclusivas. Esta categoría incluye áticos ubicados en los últimos pisos de rascacielos con acceso propio a la azotea. Esto también incluye apartamentos de media planta y de planta completa, que ocupan la mitad de una planta o una planta entera.
  • Asequible: bienes raíces en áreas no populares o con comodidades limitadas. Por ejemplo, estas opciones se pueden encontrar en las zonas de Mustafa o Mushrif. Sin embargo, a la hora de comprar hay que prestar atención no sólo a los precios de los apartamentos en Abu Dhabi, sino también a la ubicación de la casa, ya que los extranjeros sólo pueden poseer propiedades en zonas de dominio absoluto.

Servicios en Apartamentos

 

La mayoría de la oferta de apartamentos en la capital se encuentra en modernos complejos residenciales que cuentan con un conjunto necesario de comodidades básicas. Además de los metros cuadrados, los compradores tienen acceso a:

 

  • Instalaciones deportivas y de fitness;
  • Plazas de aparcamiento;
  • Piscinas cubiertas o al aire libre;
  • Zonas de relajación cerca de piscinas o en lobby.

 

Los nuevos desarrollos cuentan con aire acondicionado central. Los complejos residenciales de élite pueden tener instalaciones de infraestructura adicionales, como tiendas privadas, cafeterías y restaurantes, y diversos servicios. Si un complejo residencial está situado en la costa, suele tener acceso a una playa privada.

 

Los apartamentos en edificios nuevos en Abu Dhabi se entregan a los compradores con el toque final. Los desarrolladores utilizan materiales y colores neutros que se adaptan al gusto de cualquier propietario. A menudo, al comprar, puede ponerse en contacto con una empresa constructora y solicitar muebles con electrodomésticos.

 

Los apartamentos en edificios nuevos destacan por sus cuidadosas soluciones de distribución. Muchas opciones cuentan con terrazas o balcones que pueden utilizarse como zonas de relajación. Si el complejo residencial es de élite, puede incluir un vestidor, un cuarto de servicio, un estudio y una despensa.

 

Estilo de vida en Abu Dabi

 

Abu Dhabi da una calurosa bienvenida a los ciudadanos extranjeros. Al ser un centro de atracción para una comunidad multicultural, la ciudad combina un estilo de vida tradicional con matices de influencia internacional. Aquí puedes adherirse a cualquier religión y usar tu ropa habitual, pero es importante recordar que los Emiratos Árabes Unidos son un país musulmán con las tradiciones correspondientes, por las que no debes ofenderte.

 

A lo largo del año, Abu Dhabi acoge numerosos eventos culturales y competiciones deportivas. Los conciertos y actuaciones clásicas se complementan con eventos coloridos, como carreras de camellos o navegación tradicional en dhow árabe.

 

Según una investigación, Abu Dhabi es una de las ciudades más seguras del mundo. La criminalidad en la capital de los Emiratos Árabes Unidos es baja, por lo que los residentes pueden caminar con seguridad por las calles de la ciudad incluso a altas horas de la noche.

Precios para Apartamentos en Abu Dabi en venta 

 

Hace apenas unos años, los ciudadanos extranjeros sólo podían alquilar propiedades. Hoy los extranjeros pueden elegir excelentes opciones en zonas francas y comprar un piso en Abu Dabi para propiedad privada. El costo de un apartamento en Abu Dhabi depende de la ubicación del edificio, el tipo de complejo residencial, el área del local, la disponibilidad de comodidades y otros factores.

 

A continuación se muestran los precios medios por metro cuadrado de vivienda en edificios nuevos en algunas zonas populares para 2023:

 

  • Al Reef – de $2.010;
  • Al Ghadeer – de $2.060;
  • Baniyas – de $2,186;
  • Ciudad de Masdar: de $3.504;
  • Isla Al Reem: de $2.962;
  • Playa Al Raha – desde $3,592;
  • Isla Yas: de $3.745;
  • Isla Saadiyat: de $4.960;

 

Invertir en apartamentos en Abu Dabi

 

La compra de apartamentos en la capital de los Emiratos Árabes Unidos está disponible tanto para los residentes locales como para los ciudadanos extranjeros. Muchos propietarios, especialmente en zonas costeras y comerciales, prefieren alquilar sus propiedades, lo que les aporta unos ingresos estables con un alto nivel de retorno de la inversión.

 

En algunas zonas de Abu Dhabi, los ingresos de los propietarios superan indicadores similares en Dubai. Por ejemplo, el beneficio del alquiler de apartamentos en la isla Saadiyat puede alcanzar los 7,81 TP3T al año, y el retorno de la inversión en las zonas de Al Raha y Al Rimm es de aproximadamente 71 TP3T al año.

 

Puede ganar no solo alquilando sino también revendiendo bienes inmuebles. Para ello, los apartamentos se compran durante la etapa de construcción del complejo residencial y, tras su puesta en servicio, se venden con beneficio.

 

Los precios inmobiliarios en la ciudad aumentan constantemente. Sin embargo, los apartamentos en Abu Dhabi siguen atrayendo a muchos inversores potenciales, ya que el capital invertido en la compra de viviendas está fiablemente protegido de la inflación.

 

Ventajas de Contactar con la Agencia Inmobiliaria Alira

 

Alira Real Estate Company está lista para brindar apoyo profesional al comprar una propiedad en Abu Dhabi. La cooperación con nosotros tiene muchas ventajas:

 

  • Enfoque individual e interacción flexible teniendo en cuenta los intereses del cliente;
  • Confidencialidad garantizada de la información personal;
  • Brindar una amplia gama de servicios, desde asistencia para vender o comprar propiedades hasta asistencia para alquilar o administrar bienes raíces;
  • Base de datos constantemente actualizada de apartamentos y apartamentos en todas las áreas de Abu Dhabi;
  • Servicios de especialistas calificados y con experiencia que pueden garantizar una transacción segura;
  • Cómodo sistema de búsqueda de viviendas en el sitio web, posibilidad de ordenar según varios parámetros.

 

Los empleados experimentados de nuestra agencia tienen información actualizada sobre las ofertas del mercado y los detalles de la legislación inmobiliaria en los EAU. Te ayudaremos comprar un apartamento en Abu Dhabi que cumpla plenamente con sus objetivos de inversión. Los especialistas se encargarán del soporte legal, el procesamiento de documentos y brindarán un servicio postventa de calidad. Para obtener consultas adicionales sobre servicios, escríbanos a info@alirarealestate.com, complete una solicitud en el sitio web o llame +971 (588) 337 903 y +7 (986) 927-73-77.

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