Comprar un apartamento en Abu Dhabi, Emiratos Árabes Unidos, es una oportunidad para invertir en un mercado inmobiliario prometedor y en rápido desarrollo. Gracias a su alto nivel de seguridad, clima favorable y rico patrimonio cultural, la capital de los Emiratos Árabes Unidos es reconocida como una de las ciudades más atractivas para la inversión de capital. Los apartamentos aquí se caracterizan por el confort y la alta tecnología. Los precios por metro cuadrado dependen de la ubicación de la casa pero son asequibles para la mayoría de los compradores.
Ventajas de comprar apartamentos en Abu Dhabi
Abu Dhabi se está desarrollando y fortaleciendo activamente con nuevos proyectos. Una de sus principales ventajas es la constante renovación del mercado inmobiliario, convirtiendo a la ciudad en un prometedor destino de inversión. Vale la pena invertir en capital por las siguientes razones:
- Tasas bajas de registro de propiedades: solo 2% (a modo de comparación, en Dubai: 4%).
- Alta rentabilidad del sector inmobiliario, con rendimientos de inversión de hasta 7-8% anuales.
- Inversiones fiables: los precios de las propiedades están aumentando, lo que le permite conservar y aumentar su capital.
- Gran comunidad extranjera, fácil adaptación a un entorno multicultural.
- Alta seguridad de vida, tranquilidad, calles limpias y bien cuidadas.
- Provisión de “Visa Dorada” a inversores que hayan comprado bienes inmuebles por un valor mínimo de $545.000.
- Accesibilidad a la compra de propiedades para extranjeros (disponibilidad de zonas especiales de propiedad absoluta donde los ciudadanos extranjeros pueden poseer apartamentos).
- Alta calidad de educación, disponibilidad de prestigiosas escuelas internacionales, que atrae a familias con niños.
Áreas populares para comprar apartamentos en Abu Dabi
Abu Dhabi es una gran metrópolis con muchas zonas residenciales, barrios y comunidades cerradas. Al elegir un lugar para vivir, los extranjeros deben considerar su propio estilo de vida, ya que algunos lugares se centran en el desarrollo deportivo, mientras que otros se centran en los negocios, la educación y la cultura. Las áreas residenciales populares incluyen:
- Isla Yas – un lugar ideal para los amantes del entretenimiento y los eventos deportivos. La isla artificial está situada al este del centro de la ciudad y tiene una superficie de unas 2.500 hectáreas. La isla cuenta con parques de diversiones, atracciones y clubes deportivos. Los inmuebles aquí se componen principalmente de apartamentos y apartamentos en edificios de gran altura.
- Isla Saadiyat – un animado centro cultural al noreste de la parte central de Abu Dhabi. Es una isla natural conectada al continente por dos calzadas. Aquí se celebran regularmente museos, exposiciones y eventos culturales. A los compradores se les ofrecen principalmente apartamentos de lujo en edificios de media altura.
- Isla Al Reem – ubicado a 600 metros de la costa de Abu Dhabi y es famoso por sus instituciones educativas. La isla alberga la sucursal de la Sorbona y sucursales de la escuela británica Repton. Al Reem se están construyendo activamente rascacielos, donde se pueden comprar apartamentos, estudios o áticos de prestigio.
- Al-Shahama – una zona tranquila y pacífica en la isla Al Reem con buena infraestructura y un campo de golf de 18 hoyos. Están disponibles para la venta lujosos apartamentos con vistas panorámicas al mar.
- Área de Al Raha: ubicada en la costa cerca de la isla Yas. Es famosa por sus lujosas villas ubicadas directamente en las playas. A los compradores se les ofrecen apartamentos en varias categorías de precios.
- Isla Al Maryah: centro comercial de la ciudad con una superficie de 114 hectáreas al noreste de la parte central de Abu Dhabi. El territorio alberga numerosos centros de oficinas y negocios, por lo que los apartamentos suelen ser adquiridos por empresarios o jóvenes profesionales.
Principales tipos de Apartamentos en venta en Abu Dabi
Puedes encontrar y comprar apartamentos en Abu Dabi para cualquier necesidad. En la web de la empresa Alira Real Estate encontrará apartamentos:
- De uno a cinco dormitorios: opciones comunes ideales para la vida familiar. Se caracterizan por una distribución cómoda, tienen baños, balcones o terrazas privadas.
- Estudios: espacios compactos donde se combina el dormitorio con la cocina. Estas opciones suelen ser adquiridas por solteros, familias sin hijos o jóvenes profesionales extranjeros.
- Elite: apartamentos espaciosos con acabados costosos y comodidades exclusivas. Esta categoría incluye áticos ubicados en los últimos pisos de rascacielos con acceso propio a la azotea. Esto también incluye apartamentos de media planta y de planta completa, que ocupan la mitad de una planta o una planta entera.
- Asequible: bienes raíces en áreas no populares o con comodidades limitadas. Por ejemplo, estas opciones se pueden encontrar en las zonas de Mustafa o Mushrif. Sin embargo, a la hora de comprar hay que prestar atención no sólo a los precios de los apartamentos en Abu Dhabi, sino también a la ubicación de la casa, ya que los extranjeros sólo pueden poseer propiedades en zonas de dominio absoluto.