Inversiones inmobiliarias en los EAU – Ciudades
Convertirse en propietario de una vivienda en Dubái le permite presenciar personalmente el rápido desarrollo de la infraestructura y beneficiarse de ella. Los precios de las propiedades varían según la zona. Por ejemplo, se puede comprar un apartamento de un dormitorio con una superficie de 70 m² en una zona muy bien situada por 1,2 millones de dírhams (algo más de 300.000 euros).
Abu Dhabi, la capital y emirato más grande de los Emiratos Árabes Unidos, es un centro cultural y financiero conocido por sus hermosas mezquitas, palacios y lujosos centros comerciales. Abu Dhabi tiene muchos museos, teatros y galerías de arte. Comprar una propiedad en Abu Dhabi atrae a quienes valoran el prestigio y una vida cómoda, que aprecian los lujosos apartamentos, las villas junto al mar y los exclusivos complejos residenciales. Abu Dhabi presta gran atención al desarrollo de infraestructuras, lo que convierte al emirato en un lugar prometedor para los inversores.
Ajmán y su centro administrativo son un lugar ideal para hacer negocios, ya que son una zona económica libre. Aquí existe una política fiscal favorable y existe la oportunidad de aprovechar diversos privilegios. Las propiedades en Ajman ofrecen la mejor relación calidad-precio, son accesibles, los costos operativos son más bajos con una infraestructura igualmente buena y la distancia a los aeropuertos y puertos internacionales es corta. Los nuevos edificios en Ajman son atractivos para personas con ingresos pasivos, jubilados y autónomos.
Ras Al Khaimah, ubicada al norte de Dubai, ofrece una experiencia diferente. Es una zona con hermosas montañas Hajjar, playas encantadoras y reservas naturales salvajes. La ciudad es conocida por su rica historia y cultura. El pico más alto de los Emiratos Árabes Unidos, Jebel Jais, atrae a escaladores y turistas. Invertir en propiedades en Ras Al Khaimah es una oportunidad para llevar una vida tranquila rodeado de naturaleza. El emirato ofrece condiciones fiscales favorables para los inversores extranjeros.
Fuyaira se ha ganado la reputación de ser el más pintoresco de todos los emiratos de los Emiratos Árabes Unidos. Este lugar atrae por su belleza: amplias playas con montañas como telón de fondo, aguas cristalinas del Golfo de Omán y lugares dignos de ver. Es el lugar perfecto para una vida tranquila en medio de una hermosa naturaleza sin grandes aglomeraciones de gente.
Sharjah es la tercera ciudad más grande en términos de superficie y población de los Emiratos Árabes Unidos. Se encuentra al sur de Dubai. Sharjah tiene el mayor número de monumentos de la cultura árabe. La laguna creada artificialmente, las amplias playas de arena y los nuevos edificios de lujo actúan como un imán que atrae a los inmigrantes a esta región.
Tipos de bienes raíces en los EAU
Dependiendo de sus objetivos de inversión y su presupuesto, en la agencia Alira Real Estate puede comprar propiedades en el extranjero en los EAU de varios tipos:
- Apartamentos y Pisos. Los complejos residenciales son conjuntos cerrados que constan de edificios de varios apartamentos. Su territorio está protegido y es accesible sólo para los residentes. Se trata de edificios de varios pisos con amplios patios y comodidades para los residentes. Se proporciona privacidad y una vida cómoda. El sitio web enumera el costo de la vivienda en los Emiratos Árabes Unidos, ya sean estudios, apartamentos de una o cinco habitaciones, opciones asequibles o propiedades junto al mar.
- Villas son una alternativa para quienes prefieren el aislamiento. Aunque suelen estar situadas cerca unas de otras y dan a la misma calle, no tienen paredes comunes. Además, las villas siempre cuentan con un gran territorio donde se puede colocar un jardín, una piscina, cenadores y edificios de servicios públicos.
- Áticos Ocupan parte de las plantas superiores de los edificios. Este es uno de los tipos de inmuebles más lujosos con impresionantes vistas desde las ventanas. Casi todos los áticos de los Emiratos Árabes Unidos tienen acristalamiento panorámico, a menudo realizado en todo el perímetro.
- Casas adosadas. Se trata de complejos residenciales de poca altura con entradas independientes. Aunque las casas adosadas tienen un revestimiento y un techo comunes, cada casa tiene su propia área pequeña como camino de entrada, jardín o área de barbacoa. El mercado inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos cuenta con alrededor de 12.000 casas adosadas ubicadas en todo el país, incluidos Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ras Al Khaimah y Ajman.
- Bienes raíces comerciales. Un importante sector de empleo para la fuerza laboral internacional. Las oficinas, hoteles y habitaciones de hotel se vuelven más atractivos para los inversores inmobiliarios a medida que los EAU se esfuerzan por convertirse en un destino de clase mundial.
Precios inmobiliarios en los Emiratos Árabes Unidos
Dependiendo de la zona y las condiciones de vida que la acompañan, se forman los precios inmobiliarios en los Emiratos Árabes Unidos. El precio medio por metro cuadrado en el centro de Dubái es de 15.908 dirhams, fuera del centro, de 9.816 dirhams. Se puede comprar un apartamento de una habitación de unos 70 m² en una buena zona por 1,2 millones de dírhams. Por supuesto, cuanto más cerca esté la propiedad del centro, mayor será el coste. Los precios de un estudio de lujo pueden alcanzar los 6,8 millones de dírhams.
Los inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos los venden tanto las empresas promotoras como los propietarios en el mercado secundario.
Al comprar bienes inmuebles en el mercado secundario de Dubai, el cliente debe pagar un depósito 10% después de firmar el protocolo, obtener el consentimiento y reunirse en el Departamento de Tierras, donde se transfiere oficialmente el derecho de propiedad. Además, existe una comisión de corredor: 2% del precio de compra. Al seleccionar una propiedad en los Emiratos Árabes Unidos para la venta de un desarrollador, no se cobra esta comisión.
También existen recargos por transferencia por tarifas administrativas. Cada transacción es individual y proporcionamos información a los clientes al inicio de nuestro trabajo.
