El mercado inmobiliario de Dubai se encuentra entre los más activos y dinámicos del mundo. Durante muchos años, ha mostrado un crecimiento constante, ofreciendo a los inversores oportunidades rentables en el sector inmobiliario. El éxito del mercado debe mucho a los promotores de Dubai. Cada año, las empresas constructoras emprenden decenas de proyectos únicos, que atraen a inversores de numerosos países.
La rentabilidad de las actividades de inversión depende en gran medida de la selección del promotor adecuado. Cuanto más confiable sea el contratista, menor será la probabilidad de que se produzcan retrasos o fallas en la construcción. En este artículo, profundizaremos en las principales empresas constructoras de Dubai, reconocidas por su reputación estelar en el mercado.
Propiedades de DAMAC
Propiedades de DAMAC se encuentra entre los principales desarrolladores de Dubai. Desde su entrada en el mercado en 2002, ha introducido numerosos proyectos exclusivos, visibles no sólo en persona sino también en folletos turísticos. Entre sus proyectos más destacados se encuentran la zona residencial Damac Hills y los deslumbrantes rascacielos Coral Reef, Safa One y Altitude de GRISOGONO. Prácticamente todas las propiedades de la empresa pertenecen a la clase de lujo y ofrecen a los compradores amplios apartamentos, pisos y estudios, así como viviendas privadas como casas adosadas y villas. Durante su mandato, el promotor ha entregado más de 44.000 propiedades a nuevos propietarios. Muchos de sus complejos han recibido prestigiosos premios y la propia empresa ha sido reconocida varias veces como Desarrollador del Año.
Propiedades en Dubái
Dubai Properties es un desarrollador de propiedad gubernamental que forma parte del grupo Dubai Holding. Propiedad del gobernante de Dubai, Mohammed bin Rashid Al Maktoum, tiene la tarea de hacer realidad sus planes para el desarrollo del emirato. Los proyectos del promotor abarcan desde rascacielos y complejos individuales hasta comunidades enteras de mediana o baja altura. Dubai Properties ha estado activo desde 2002, obteniendo un reconocimiento significativo después de completar el enorme proyecto Jumeirah Beach Residence, que supuso la construcción de 40 edificios de gran altura en una sola fase. Hoy en día, JBR es uno de los barrios residenciales más grandes del mundo y alberga a más de 15.000 personas.
Propiedades en Ellington
Ellington Properties se especializa en la construcción de bienes raíces premium. Fundada en 2014, la empresa ha implementado más de dos docenas de proyectos, muchos de los cuales han recibido prestigiosos premios. En 2021, su proyecto Wilton Park Residences fue reconocido como el mejor complejo residencial por los International Property Awards. La cartera de Ellington Properties incluye estudios, apartamentos de 1 a 2 dormitorios, villas premium y áticos. Al construir edificios, el promotor hace hincapié en el diseño original y en las soluciones arquitectónicas innovadoras. Sus proyectos se destacan por su arquitectura atrevida, amplia gama de amenidades y uso de materiales de acabado exclusivos. Además de la construcción, la empresa invierte en la vida pública de la ciudad, gestionando su propio fondo de arte para apoyar a los artistas de los EAU. Además, el promotor patrocina las actividades del club de fútbol HNK Vukovar 1991.
Propiedades de Emaar
Entre la categoría de "mejores desarrolladores de Dubai", Propiedades de Emaar destaca de manera destacada. Fundada en 1997 por Mohamed Ali Rashid Alabbar, opera en los Emiratos y también construye propiedades en India, Estados Unidos, Pakistán y varios otros países.
El proyecto más famoso del promotor es el Burj Khalifa. Desde su inauguración en 2010, la icónica torre sigue siendo el edificio más alto del mundo, elevándose sobre Dubái a 828 metros. Otros proyectos populares de la empresa constructora incluyen:
- Dubai Mall (el segundo centro comercial más grande del mundo)
- El moderno centro urbano, el centro de Dubai.
- el centro cultural, la Ópera de Dubai, con 2.000 asientos
- la isla artificial, Emaar Beachfront
- rascacielos en el distrito de Dubai Marina
Con más de cien proyectos terminados en su arsenal, los bienes raíces de Emaar Properties son muy buscados en el mercado, y muchas unidades se agotan mucho antes de que se completen los edificios. Por ejemplo, los apartamentos en St. Regis Residences en construcción se agotaron apenas una hora después del inicio de las ventas.
Desarrolladores LIV
LIV Developers se especializa en la construcción de casas independientes. Desde sus inicios ha operado en EE.UU., ampliando sus proyectos a los Emiratos Árabes Unidos desde principios de la década de 2000. La firma se especializa en la construcción de edificios de primera clase, con sus nuevos desarrollos visibles en áreas como Business Bay, Jebel Ali, Pearl Jumeirah y Emirates Hills.
Con más de 20 años de experiencia en el mercado de los Emiratos Árabes Unidos, la empresa crea propiedades exclusivas que se distinguen por un diseño llamativo y una gama completa de comodidades. Entre los complejos residenciales más conocidos del desarrollador se encuentran LIV Marina, LIV LUX y LIV Residence. Actualmente, la compañía está construyendo la torre LIV Waterside de 26 pisos, lista para convertirse en una verdadera joya en el paseo marítimo de Dubai Marina.
Meras
Meraas Holding es uno de los mayores promotores de Dubai y cuenta con años de experiencia en la implementación de proyectos a gran escala. Al igual que Dubai Properties, la empresa es propiedad del gobernante de Dubai y forma parte del grupo Dubai Holding. Sus actividades principales giran en torno a inversiones, canalizando fondos hacia la industria del turismo, el negocio hotelero y otros sectores económicos de los EAU, así como la construcción de infraestructura y edificios residenciales.
Los proyectos más emblemáticos del desarrollador incluyen:
- el puerto de cruceros del puerto de Dubai
- las islas artificiales de Jumeirah Bay y Bluewaters
- el distrito City Walk
- La rueda de observación de Ain Dubai
Nakheel
Nakheel opera en Dubai desde hace más de 20 años. Su cartera incluye decenas de comunidades residenciales de lujo, hoteles, centros comerciales y de entretenimiento. El promotor es ampliamente conocido por sus proyectos de recuperación de tierras. Su creación emblemática es el renombrado proyecto Palm Jumeirah, una isla en el Golfo Pérsico con forma de palmera. Aquí se encuentran comunidades privadas con villas, rascacielos y el lujoso complejo turístico Atlantis The Palm con su parque acuático y delfinario.
Nakheel es uno de los mayores desarrolladores no sólo en los Emiratos Árabes Unidos sino también a nivel mundial. Gracias al promotor, la costa de Dubái se ha ampliado en más de 300 km y la ciudad ha adquirido más de 55.000 nuevas propiedades. Además de Palm Jumeirah, la constructora ha construido comunidades como Jumeirah Village y The Gardens, el distrito residencial International City y el archipiélago The World, formado por 300 islas artificiales.
Omniyat
El promotor privado Omniyat opera en la ciudad desde 2005. Al realizar sus proyectos, se esfuerza por ir más allá de lo común, ofreciendo a los compradores espacios exquisitos que reflejan la individualidad de los propietarios. Para lograrlo, la empresa colabora con íconos de la industria de la construcción, Zaha Hadid y Norman Foster, quienes proponen proyectos con arquitectura innovadora y diseño poco convencional.
Omniyat construye edificios residenciales, hoteles y centros comerciales. Actualmente, el desarrollador tiene 18 proyectos terminados ubicados principalmente en Palm Islands y en el área de Business Bay. Entre los más conocidos se encuentran los lujosos complejos VELA VIENTO, The Sterling y ELA Residences.
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Select Group, propiedad del empresario británico Rahail Aslam, se fundó en 2002 y obtuvo capital para invertir en la industria de TI. Hoy en día, la empresa se encuentra entre los mayores promotores de Dubai. A lo largo de los años, ha transferido la propiedad de más de 7.000 propiedades, incluidos complejos residenciales, comunidades y barrios enteros.
La impecable calidad de construcción de Select Group ha merecido numerosos premios. Ha sido nombrado varias veces mejor promotor de Oriente Medio por Forbes y sus promociones han recibido el premio RIBA East Midlands. El proyecto estrella de la empresa es el distrito Península en Business Bay.
Siete mareas
Fundada por el sultán Ahmed bin Sulayem en 2004, Seven Tides es una empresa constructora familiar que se dedica a la construcción de diversos tipos de propiedades, desde edificios residenciales hasta hoteles, complejos turísticos, restaurantes y centros de oficinas. Además, la firma gestiona hoteles de lujo en Dubai y se especializa en arrendamiento de propiedades.
A lo largo de sus 20 años de funcionamiento, la empresa ha realizado decenas de proyectos. Algunos de los complejos residenciales por los que es conocido incluyen Golf Views Seven City, Seven Palm y Anantara Residences.
Inmobiliaria Sobha
Sobha Realty se especializa en la construcción de bienes inmuebles de primera clase. Se encuentra entre los promotores más antiguos de Oriente Medio y opera con éxito desde 1976. A lo largo de los años, la empresa ha añadido 390 proyectos completados a su cartera. Haciendo hincapié en una arquitectura presentable y una alta calidad de construcción, muchos de sus desarrollos han recibido reconocimientos internacionales.
La empresa construye rascacielos, complejos residenciales de gran altura, comunidades cerradas con casas adosadas y villas. Sus propiedades se pueden encontrar en todo Dubai, incluso en la costa y en las islas artificiales. El desarrollador también participa en la implementación de distritos residenciales completos como Sobha Hartland y Sobha Hartland 2. Los complejos residenciales notables del desarrollador incluyen The S, Waves Opulence, Forest Villas y Crest Grande.
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