ALIRA

Wohn- und Gewerbeimmobilien in den VAE sind bei ausländischen Bürgern sehr gefragt. Dank seines milden Klimas, seines Investitionspotenzials und seines hohen Sicherheitsniveaus wählen die Menschen das Land sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Kapitalinvestitionen. Mit der Immobilienagentur Alira können Sie eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilie in den Vereinigten Arabischen Emiraten finden, kaufen oder mieten. Wir bieten Beratung und rechtliche Unterstützung in jeder Phase der Transaktion.

Beliebte Städte für den Kauf und die Miete von Immobilien in den VAE:

Wenn Sie hochwertige Immobilien im Ausland erwerben möchten, bieten die Emirate eine hervorragende Gelegenheit. In jeder Stadt des Landes gibt es ein vielfältiges Angebot an Gewerbe- und Wohnimmobilien. Beliebte Reiseziele sind:

Abu Dhabi. Die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate, eine geschäftige Metropole, die etwa ein Drittel der Wirtschaft des Staates ausmacht. Die Stadt bietet Immobilien für jeden Geschmack. Eigentumszonen gibt es im Saadiyat-Gebiet und auf der Insel Yas, wo exklusive Wohnungen oder Immobilien für komfortables Familienleben zu finden sind.

Dubai. Eine Großstadt des Landes, ein entwickeltes Handels- und Touristenzentrum mit regem Handels- und Geschäftsleben. Unsere Immobilienagentur in Dubai bietet Käufern eine große Auswahl an Wohnungen, Villen und Luxuswohnungen in Elite-Stadtgebieten. Der Wohnsektor von Dubai ist ideal für Investoren, die ihre Gewinne aus dem Kauf und der Vermietung von Quadratmetern maximieren möchten.

Adschman. Das kleinste Emirat des Landes, auf drei Seiten von Gebieten umgeben, die zu Schardscha gehören. Es zeichnet sich durch eine entwickelte Wirtschaft aus, die sich auf die Bau- und Fertigungsindustrie konzentriert. Ajman war das erste Emirat, das globalen Investoren das volle Eigentum an Immobilien gewährte.

Ras Al Khaimah. Ein kleiner Emirat an der Ostküste des Landes, angrenzend an Oman. Er zieht Investoren mit komfortablen Wohnungen, Villen und Gewerbeimmobilien an. Wenn Sie unsere Immobilien-Website in den VAE erkunden, finden Sie hochwertige Wohnungen an der Küste von Ras Al Khaimah in beliebten Bezirken wie Al Marjan oder Al Hamra.

Fujairah. Das einzige Emirat liegt an der Küste des Golfs von Oman und nicht am Persischen Golf. Das Vorhandensein eines großen Seehafens und ein entwickelter Güterverkehr machen es bei Investoren beliebt. Im Emirat können Sie Wohnungen, Appartements und luxuriöse Villen erwerben, die durch Kurz- und Langzeitmieten schnell Rendite erwirtschaften.

Schardscha. Das flächenmäßig drittgrößte Emirat, eine wohlhabende Stadt in der Region. Es verfügt über einen geschäftlichen und wirtschaftlichen Status und bietet Anlegern hohe Kapitalrenditen. Wohnungen in Sharjah sind einfach und schnell zu vermieten. Die Vorteile von Investitionen werden durch aktive kommerzielle Aktivitäten und das Fehlen bestimmter erheblicher Steuern erzielt.

Arten von Immobilien

Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten erfüllen alle Käufervorlieben. Jeder findet eine Option entsprechend seinen Vorlieben und seinem Budget. Unsere Agentur bietet Folgendes zum Kauf an:

• Apartments und Wohnungen: Diese 1- bis 5-Zimmer-Immobilien liegen im Stadtzentrum oder am Meer. Einige Wohnkomplexe sind speziell für junge Berufstätige oder kinderlose Paare konzipiert und bieten komfortable Studios. Andere bieten Elite-Wohnmöglichkeiten für anspruchsvolle Kunden.
• Villen: Villen befinden sich überwiegend in geschlossenen Wohnkomplexen oder in autonomen Wohngegenden. Es handelt sich um freistehende Privathäuser, die von einer gut ausgebauten Infrastruktur umgeben sind. Wohnkomplexe können Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Sportzentren, Saunen, Tennisplätze und mehr umfassen.
• Penthäuser: Luxuriöse Apartments in den obersten Etagen mehrstöckiger Gebäude mit großzügiger Raumaufteilung und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer oder die Stadt. Penthäuser verfügen oft über einen privaten Zugang zu Dachflächen.
• Stadthäuser: Zweistöckige Gebäude mit mehreren mehrstöckigen Wohnungen mit separaten Eingängen. Durch die Miete oder den Kauf einer solchen Wohnung erhalten Sie Zugang zu einem privaten Grundstück und einem Parkplatz.
• Gewerbeimmobilien Immobilien: Vertreten durch ein vielfältiges Angebot an Räumlichkeiten, die auf den Geschäftsbetrieb zugeschnitten sind. Büros, Hotels und Hotelzimmer gehören zu den Angeboten für juristische Personen.

Eigentum der VAE Preise

Immobilien in den Emiraten umfassen ein vielfältiges Preisspektrum, das von erschwinglichen Wohnmöglichkeiten bis hin zu luxuriösen Immobilien im Wert von mehreren Millionen Dollar reicht. Der Preis pro Quadratmeter in den VAE wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter Grundstücksgröße, Lage, Anzahl der Zimmer und einzigartige Merkmale. Typischerweise befinden sich die teuersten Angebote entlang der Küste oder in den zentralen Stadtteilen.

Um Ihnen das Verständnis dieser Preisdynamik zu erleichtern, bieten wir eine Zusammenfassung der aktuellen Immobilienpreise pro Quadratmeter in Großstädten im ganzen Land ab 2023:

• Abu Dhabi: 14.967 AED im Stadtzentrum und 14.089 AED in den Außenbezirken.
• Schardscha: 8.500 AED im Stadtzentrum, 7.200 AED in Vororten.
• Dubai: 14.381 AED im Stadtzentrum, 8.614 AED in anderen Teilen der Stadt. In renommierten Resorts können die Preise bis zu 27.500 AED erreichen.
• Fujairah: 5.138 AED im Stadtzentrum und 4.786 AED in Vororten.
• Adschman: 3.983 AED in zentralen Gebieten und 3.013 AED in Vororten.
• Ras Al Khaimah: 11.500 AED für zentrale Gebiete, 7.000 AED am Stadtrand und außerhalb des Zentrums.

Bei diesen Zahlen handelt es sich um durchschnittliche Immobilienpreise. Für genaue Informationen zu den Kosten einer bestimmten Immobilie empfehlen wir die Rücksprache mit unseren Spezialisten.

Immobilieninvestitionen in den VAE

Die Vereinigten Arabischen Emirate zeichnen sich durch eine stabile Wirtschaft und ein hohes Maß an Sicherheit aus, was den Immobiliensektor für Investoren äußerst attraktiv macht. Der Markt floriert vor allem bei ausländischen Käufern, die sich sogar während der Bauphase einer Immobilie rentable Investitionen sichern können. Investitionen in im Bau befindliche Immobilien in den VAE können Kapitalisierungsvorteile von bis zu 20-30% bringen.

Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten sind ein verlässlicher Vermögenswert, insbesondere in Großstädten wie Abu Dhabi und Dubai. Die langfristige Vermietung von Wohnimmobilien bietet eine durchschnittliche Kapitalrendite (ROI) von 5 bis 81 TP3T pro Jahr, wobei bestimmte Gebiete in Dubai bis zu 101 TP3T erreichen. Noch höhere Zahlen liegen bei kurzfristigen Mieten vor, die bis zu 131 TP3T pro Jahr erreichen.

Dienstleistungen der Immobilienagentur Alira

Die Immobilienagentur Alira bietet ihren Kunden qualifizierte Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Wenn Sie sich an uns wenden, können Sie folgende Leistungen erwarten:

• Immobilienkauf: Mit unserem Unternehmen können Sie eine Immobilie erwerben, die Ihren Komfortanforderungen voll und ganz entspricht. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach geeigneten Optionen, wahren Ihre Interessen während des gesamten Kaufprozesses und bieten einen After-Sales-Service.
• Immobilienverkauf: Die Spezialisten unserer Agentur bewerten Ihre Immobilie, bereiten die erforderlichen Dokumente vor, kümmern sich um Werbung und Verkaufsförderung über Marketingkanäle, verhandeln mit Käufern und bieten rechtliche Unterstützung bei der Transaktion.
• KurzzeitmieteWenn Sie eine Unterkunft für einen kurzen Zeitraum suchen, bietet Ihnen unsere Immobilienagentur in Dubai günstige Mietkonditionen. Die Mitarbeiter von Alira Real Estate unterstützen Sie bei der Auswahl eines Hauses oder einer Wohnung und der Verwaltung Ihrer Mieter.
• Erwerb einer Aufenthaltserlaubnis: Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt bieten wir eine ausführliche Beratung und professionelle Unterstützung bei der Aufenthaltserlaubnis.
• Immobilienverwaltung: Unser Team aus qualifizierten Fachkräften kümmert sich zeitsparend und unter Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften um die Immobilienvermietung, die Objektpflege, Instandsetzungsarbeiten und weitere Aufgaben.
• Gewerbeimmobilien: Wir bieten Beratung beim Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien, geben Hinweise zum gewinnbringenden Erwerb von Räumlichkeiten und den damit verbundenen Regeln und Gesetzen. Während der Transaktionen prüfen unsere Mitarbeiter die Dokumente sorgfältig und bieten Transaktionsunterstützung.

Alira Real Estate ist eine renommierte Immobilienagentur in Dubai und den VAE und Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobiliengeschäfte. Wir legen Wert auf eine individuelle Betreuung unserer Kunden und bieten flexible, auf ihre Bedürfnisse zugeschnittene Kooperationsbedingungen. Wenn Sie auf der Suche nach kompetenter Beratung und persönlichem Service auf dem dynamischen Immobilienmarkt der VAE sind, sind Sie bei unserem angesehenen Immobilienbüro in Dubai genau richtig. Für Beratung und professionelle Unterstützung bei Immobilientransaktionen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter info@alirarealestate.com oder rufen Sie uns an +971 (588) 337 903 oder +7 (986) 927-73-77.