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Le ragioni dell'elevata domanda di immobili negli Emirati Arabi Uniti sono varie e facilmente spiegabili. Ad esempio, Dubai è una delle città più sicure al mondo, che offre condizioni ideali per l'immigrazione e la vita in una metropoli in rapida crescita. Altri emirati offrono immobili a prezzi più bassi, offrendo al contempo opportunità di vita e sviluppo aziendale. Puoi trovare e acquistare case e ville private in vendita negli Emirati Arabi Uniti sul sito web dell'agenzia immobiliare "Alira Real Estate".

 

Vantaggi dell'acquisto di ville e case negli Emirati Arabi Uniti

Sebbene i prezzi immobiliari siano aumentati negli ultimi anni, la domanda rimane stabile. Lo sviluppo economico degli Emirati e la domanda costante di spazi abitativi aggiuntivi significano che i prezzi continueranno a salire e, come investitore, puoi trarre vantaggio da questa crescita. 

 

  • Benefici fiscali. Negli Emirati non esiste alcuna imposta annuale sulla proprietà, imposta sulle plusvalenze, imposta sulle successioni, imposta sulle donazioni, imposta sul reddito o imposta sulle società. La regola si applica sia alle persone fisiche che alle persone giuridiche, senza alcuna differenza di tassazione per residenti e non residenti.
  • Elevata qualità della vita. Gli Emirati Arabi Uniti offrono infrastrutture moderne, assistenza sanitaria di livello mondiale, istituti scolastici internazionali e varie attività ricreative. L'elevata qualità della vita significa che acquistare una casa negli Emirati Arabi Uniti è interessante non solo per gli investitori, ma anche per i proprietari-occupanti, che possono beneficiare dell'aumento del valore della proprietà al momento dell'acquisto.
  • Sviluppo promettente. Gli Emirati continuano a implementare progetti e sviluppi innovativi, rendendo il Paese un centro economico e di vita leader. Il tema dello sviluppo sostenibile sta diventando sempre più importante. Come acquirente di immobili, trarrai vantaggio da uno sviluppo positivo e dalla crescita costante del valore della tua proprietà.
  • Sicurezza e stabilità. Gli Emirati Arabi Uniti e, in particolare, Dubai sono noti per la loro stabilità politica e l'elevato livello di sicurezza. Il governo promuove attivamente gli investimenti e protegge efficacemente la proprietà degli investitori. Il dirham ha dimostrato di essere una valuta nazionale stabile.

Se stai cercando una casa in vendita negli Emirati Arabi Uniti, la nostra agenzia può offrirti un'ampia gamma di opzioni da esplorare. 

 

Città popolari per l'acquisto di ville e case negli Emirati Arabi Uniti

Gli Emirati Arabi Uniti sono composti da sette emirati:

 

 

Ogni emirato ha caratteristiche uniche e un mercato immobiliare che influenza i prezzi dell' Case e ville negli Emirati Arabi Uniti.

Dubai

Dubai è l'emirato più popoloso degli Emirati Arabi Uniti, con un'architettura moderna e uno stile di vita vivace. I prezzi per case e ville a Dubai sono alti rispetto ad altri emirati, ma ci sono più opzioni in termini di posizione e dimensioni. Secondo la società di ricerca Mondor Intelligence, il mercato immobiliare a Dubai sarà caratterizzato da una moderata crescita dei prezzi per diversi anni, indicando convenienza e prospettive di investimento favorevoli. Il prezzo medio per le ville a gennaio 2024 era di circa 1,8 milioni di dirham. Il prezzo è aumentato di 11% rispetto all'anno precedente.

 

Acquistare una villa negli Emirati Arabi Uniti in zone come Palm Jumeirah o Emirates Hills può costare da 10 a 100 milioni di dirham. A febbraio 2024, una casa con una superficie di 200-300 mq nelle zone di Dubai Sports City o Jumeirah Village Circle costa da 1 a 5 milioni di dirham. Le ville esclusive nella zona di MBR City possono essere acquistate da 15 a 30 milioni di dirham. Vivere in queste ville ti consente di godere di viste mozzafiato sul Burj Khalifa e sul famoso skyline di Dubai.

 

Abu Dhabi

Abu Dhabi, la capitale degli Emirati Arabi Uniti, è nota per il suo lussuoso patrimonio immobiliare e lo stile di vita d'élite. Secondo Metropolitan Capital Real Estate LLC, il prezzo minimo per le ville parte da 6 milioni di dirham. /I prezzi per case e ville ad Abu Dhabi variano notevolmente a seconda della posizione e del tipo di proprietà. Ad esempio, a febbraio 2024, una villa sull'isola di Saadiyat o Yas potrebbe costare da 10 a 100 milioni di dirham, mentre una casa più piccola in una zona meno prestigiosa potrebbe costare da 2 a 5 milioni di dirham.

 

Ajman

Ajman è un piccolo emirato situato a nord di Dubai, noto per la sua splendida costa e lo stile di vita rilassato. A marzo 2024, una villa di lusso in zone come Al Zora o Al Helio può costare da 2 a 10 milioni di dirham, mentre una casa più piccola ad Al Rawda o Al Jurf può costare da 500.000 a 2 milioni di dirham.

 

Ras Al Khaimah

L'emirato più a nord degli Emirati Arabi Uniti, noto per la sua bellezza naturale e la ricreazione attiva. Secondo le statistiche, i prezzi per case e ville in Ras Al Khaimah sono più convenienti rispetto a Dubai e Abu Dhabi. Rispetto al 2023, i prezzi sono aumentati di 5%. A marzo 2024, una villa in zone come Al Hamra Village o Mina Al Arab può costare da 2 a 15 milioni di dirham, mentre una casa più piccola ad Al Dhait o Al Mamura ti costerà da 500.000 a 2 milioni di dirham.

 

Fujaira

L'unico emirato situato sulla costa orientale degli Emirati Arabi Uniti. L'emirato vanta montagne rocciose e spiagge pulite. Nel 2024, puoi acquistare una villa negli Emirati Arabi Uniti sul lungomare ad Al Aqah o Dibba Al Fujaira aree per tra 2 e 10 milioni di dirham. Una casa privata in aree come Al Hayl o Masafi varia da 500.000 a 2 milioni di dirham.

 

Sharjah

Sharjah terzo emirato più grande degli Emirati Arabi Uniti, noto per il suo patrimonio culturale e un'atmosfera favorevole per le vacanze in famiglia. Secondo Mondor Intelligence, le case e le ville ad Al Zahia o Al Jada sono aumentate di prezzo di 7%. Nel 2024, partiranno da 3 milioni di dirham. Le ville più grandi di 300 m2 possono essere acquistate per 15 milioni di dirham. Le case a Muwaileh o Al Nahda vanno da 1 a 3 milioni di dirham.

Prezzi per le ville negli Emirati Arabi Uniti 

Il costo delle case negli Emirati Arabi Uniti (EAU) varia a seconda della posizione, delle dimensioni e della qualità della proprietà. Le opzioni di vendita di case negli EAU nei quartieri centrali come Dubai e Abu Dhabi sono più costose degli immobili in aree meno popolari.

 

Secondo vari dati, il costo di una casa negli Emirati Arabi Uniti parte da 500.000 e raggiunge diversi milioni di dirham, mentre gli immobili di lusso sono ancora più costosi. Oltre al costo dell'immobile in sé, è necessario considerare le spese di registrazione e di agenzia, i costi di manutenzione, ecc.

 

IL immobiliare mercato immobiliare negli Emirati Arabi Uniti può fluttuare e i prezzi dipendono da fattori economici e politici. Prima di acquistare una casa negli Emirati Arabi Uniti, è importante condurre una ricerca approfondita e chiedere una consulenza professionale.

 

Investire in ville negli Emirati Arabi Uniti

La crescita degli Emirati Arabi Uniti si basa sugli investimenti esteri, quindi è abbastanza logico che la vendita di ville negli Emirati Arabi Uniti sia accompagnata da un elevato livello di sicurezza degli investimenti. Se stai cercando una villa in vendita negli Emirati Arabi Uniti, puoi stare certo che come investitore straniero, non solo sei protetto quando acquisti progetti di costruzione, ma anche come locatore, hai una maggiore sicurezza rispetto ad altre località di investimento.

 

A Dubai, il reddito da locazione delle ville è ben fornito da una situazione legale favorevole e dalla sua rapida implementazione. Se scegli il progetto giusto, puoi ottenere un rendimento stabile da 6,5% a 12%.

 

Termini di cooperazione con l'agenzia "Alira Real Estate"

Il nostro team di professionisti ti aiuta a trovare casa negli Emirati, a prendere decisioni di investimento consapevoli e a massimizzare i profitti del tuo portafoglio immobiliare negli Emirati Arabi Uniti.

 

Come aiutiamo i clienti:

 

  • acquisto, vendita, affitto e gestione di immobili;
  • consulenze sulla strategia di investimento e sull'ottenimento della residenza negli Emirati Arabi Uniti.

Conduciamo trattative commerciali trasparenti: i partecipanti alla transazione conoscono i loro ruoli e funzioni di parti interessate, i nomi dei partner e delle controparti sono aperti ai clienti. Se stai cercando ville da acquistare, garantiamo un processo trasparente in cui tutte le parti coinvolte comprendono i loro ruoli. Garantiamo che le informazioni personali non saranno divulgate a terzi senza una reale necessità e il tuo consenso.

 

Acquistare, vendere o investire in immobili è una decisione seria. Lascia una richiesta sul sito web e ti consiglieremo. Se vuoi acquistare una villa negli Emirati Arabi Uniti, chiamaci al +7 (986) 927-73-77 E +971 (588) 337 903 o inviaci un'e-mail a info@alirarealestate.com.

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