Il mercato immobiliare di Dubai è tra i più attivi e dinamici al mondo. Nel corso degli anni, ha mostrato una crescita costante, offrendo agli investitori opportunità redditizie nel settore immobiliare. Il successo del mercato deve molto agli sviluppatori di Dubai. Ogni anno, le società di costruzione intraprendono decine di progetti unici, attraendo investitori da numerosi paesi.
La redditività delle attività di investimento dipende in larga misura dalla scelta del costruttore giusto. Più affidabile è l'appaltatore, minore è la probabilità di ritardi o difetti nella costruzione. In questo articolo, approfondiremo le principali società di costruzioni di Dubai, rinomate per la loro reputazione stellare sul mercato.
Proprietà DAMAC
Proprietà DAMAC si colloca tra i migliori sviluppatori di Dubai. Dal suo ingresso nel mercato nel 2002, ha introdotto numerosi progetti esclusivi, visibili non solo di persona ma anche nelle brochure turistiche. I suoi progetti più eccezionali includono la zona residenziale di Damac Hills e gli abbaglianti grattacieli Coral Reef, Safa One e Altitude de GRISOGONO. Praticamente tutte le proprietà della società appartengono alla classe di lusso, offrendo agli acquirenti spaziosi appartamenti, monolocali, monolocali e alloggi privati come case a schiera e ville. Nel corso del suo mandato, lo sviluppatore ha consegnato più di 44.000 proprietà a nuovi proprietari. Molti dei suoi complessi hanno ricevuto prestigiosi premi e la società stessa è stata riconosciuta più volte come Sviluppatore dell'anno.
Proprietà a Dubai
Dubai Properties è uno sviluppatore di proprietà del governo, parte del gruppo Dubai Holding. Di proprietà del sovrano di Dubai, Mohammed bin Rashid Al Maktoum, ha il compito di realizzare i suoi piani per lo sviluppo dell'emirato. I progetti dello sviluppatore spaziano da grattacieli e complessi individuali a intere comunità di edifici bassi o medi. Dubai Properties è attiva dal 2002, ottenendo un notevole riconoscimento dopo aver completato l'enorme progetto Jumeirah Beach Residence, che ha visto la costruzione di 40 edifici alti in un'unica fase. Oggi, JBR è uno dei quartieri residenziali più grandi del mondo, che ospita oltre 15.000 persone.
Proprietà Ellington
Ellington Properties è specializzata nella costruzione di immobili di lusso. Fondata nel 2014, la società ha implementato oltre due dozzine di progetti, molti dei quali hanno ricevuto prestigiosi premi. Nel 2021, il suo progetto Wilton Park Residences è stato riconosciuto come il miglior complesso residenziale dagli International Property Awards. Il portafoglio di Ellington Properties comprende monolocali, appartamenti con 1-2 camere da letto, ville di lusso e attici. Quando costruisce edifici, lo sviluppatore enfatizza il design originale e le soluzioni architettoniche innovative. I suoi progetti si distinguono per la loro architettura audace, l'ampia gamma di servizi e l'uso di materiali di finitura esclusivi. Oltre alla costruzione, la società investe nella vita pubblica della città, gestendo il proprio fondo artistico per supportare gli artisti negli Emirati Arabi Uniti. Inoltre, lo sviluppatore sponsorizza le attività della squadra di calcio HNK Vukovar 1991.
Proprietà Emaar
Tra la categoria dei “migliori sviluppatori di Dubai”, Proprietà Emaar si distingue in modo evidente. Fondata nel 1997 da Mohamed Ali Rashid Alabbar, opera negli Emirati e costruisce anche proprietà in India, negli Stati Uniti, in Pakistan e in molti altri paesi.
Il progetto più famoso dello sviluppatore è il Burj Khalifa. Dalla sua inaugurazione nel 2010, l'iconica torre è rimasta l'edificio più alto del mondo, svettando sopra Dubai a 828 metri. Altri progetti popolari della società di costruzioni includono:
- Dubai Mall (il secondo centro commerciale più grande del mondo)
- il moderno centro urbano, Downtown Dubai
- il centro culturale, Dubai Opera, con 2.000 posti a sedere
- l'isola artificiale, Emaar Beachfront
- grattacieli nel quartiere di Dubai Marina
Con oltre un centinaio di progetti completati nel suo arsenale, il patrimonio immobiliare di Emaar Properties è molto ricercato sul mercato, con molte unità vendute molto prima che gli edifici siano completati. Ad esempio, gli appartamenti nel complesso residenziale St. Regis Residences in costruzione sono stati venduti in appena un'ora dall'inizio delle vendite.
Sviluppatori LIV
LIV Developers è specializzata nella costruzione di case indipendenti. Sin dalla sua fondazione, ha operato negli USA, espandendo i suoi progetti negli Emirati Arabi Uniti dall'inizio degli anni 2000. L'azienda è specializzata nella costruzione di edifici di classe premium, con i suoi nuovi sviluppi visibili in aree come Business Bay, Jebel Ali, Pearl Jumeirah ed Emirates Hills.
Con oltre 20 anni di esperienza nel mercato degli Emirati Arabi Uniti, la società crea proprietà esclusive che si distinguono per il design sorprendente e una gamma completa di servizi. Tra i complessi residenziali più noti dello sviluppatore ci sono LIV Marina, LIV LUX e LIV Residence. Attualmente, la società sta costruendo la torre LIV Waterside di 26 piani, pronta a diventare un vero gioiello sul lungomare di Dubai Marina.
Meraas
Meraas Holding è uno dei più grandi sviluppatori di Dubai, che vanta anni di esperienza nell'implementazione di progetti su larga scala. Come Dubai Properties, la società è di proprietà del sovrano di Dubai e fa parte del gruppo Dubai Holding. Le sue attività principali ruotano attorno agli investimenti, incanalando fondi nel settore del turismo, nel settore dell'ospitalità e in altri settori economici degli Emirati Arabi Uniti, nonché nella costruzione di edifici residenziali e infrastrutture.
Tra i progetti più iconici dello sviluppatore ci sono:
- il porto crocieristico di Dubai Harbour
- le isole artificiali di Jumeirah Bay e Bluewaters
- il quartiere City Walk
- la ruota panoramica Ain Dubai
Nakheel
Nakheel opera a Dubai da oltre 20 anni. Il suo portafoglio comprende decine di comunità residenziali di lusso, hotel, centri commerciali e di intrattenimento. Lo sviluppatore è ampiamente noto per i suoi progetti di bonifica del territorio. La sua creazione di punta è il rinomato progetto Palm Jumeirah, un'isola nel Golfo Persico a forma di palma. Qui si trovano comunità private con ville, grattacieli e il lussuoso complesso turistico Atlantis The Palm con il suo parco acquatico e il delfinario.
Nakheel è uno dei più grandi sviluppatori non solo negli Emirati Arabi Uniti ma anche a livello globale. Grazie allo sviluppatore, la costa di Dubai si è espansa di oltre 300 km, con la città che ha acquisito oltre 55.000 nuove proprietà. Oltre a Palm Jumeirah, la società di costruzioni ha costruito comunità come Jumeirah Village e The Gardens, il quartiere residenziale International City, così come l'arcipelago The World composto da 300 isole artificiali.
Omniyat
Lo sviluppatore privato Omniyat opera in città dal 2005. Nel realizzare i suoi progetti, si sforza di andare oltre l'ordinario, offrendo agli acquirenti spazi squisiti che riflettono l'individualità dei proprietari. Per raggiungere questo obiettivo, l'azienda collabora con icone del settore edile, Zaha Hadid e Norman Foster, che propongono progetti con architettura innovativa e design non convenzionale.
Omniyat costruisce edifici residenziali, hotel e centri commerciali. Attualmente, lo sviluppatore ha completato 18 progetti principalmente situati sulle Palm Islands e nella Business Bay area. Tra i più noti ci sono i lussuosi complessi VELA VIENTO, The Sterling ed ELA Residences.
Seleziona gruppo
Select Group, di proprietà dell'imprenditore britannico Rahail Aslam, è stata fondata nel 2002, dopo aver guadagnato capitale per investimenti nel settore IT. Oggi, la società è tra i più grandi sviluppatori di Dubai. Nel corso degli anni, ha trasferito la proprietà di oltre 7.000 proprietà, tra cui complessi residenziali, comunità e interi quartieri.
L'impeccabile qualità della costruzione di Select Group ha ottenuto numerosi premi. È stato nominato il miglior sviluppatore del Medio Oriente da Forbes diverse volte e i suoi sviluppi hanno ricevuto il RIBA East Midlands Award. Il progetto di punta dell'azienda è il quartiere Peninsula a Business Bay.
Sette maree
Fondata dal sultano Ahmed bin Sulayem nel 2004, Seven Tides è un'azienda edile a conduzione familiare impegnata nella costruzione di vari tipi di proprietà, da edifici residenziali ad hotel, resort, ristoranti e centri direzionali. Inoltre, l'azienda gestisce hotel di lusso a Dubai ed è specializzata nella locazione di proprietà.
Nei suoi 20 anni di attività, la società ha completato decine di progetti. Alcuni dei complessi residenziali per cui è nota includono Golf Views Seven City, Seven Palm e Anantara Residences.
Agenzia immobiliare Sobha
Sobha Realty è specializzata nella costruzione di immobili di prima classe. È tra i più vecchi sviluppatori in Medio Oriente, operando con successo dal 1976. Nel corso degli anni, la società ha aggiunto 390 progetti completati al suo portafoglio. Mettendo in risalto l'architettura presentabile e l'elevata qualità costruttiva, molti dei suoi sviluppi hanno ricevuto riconoscimenti internazionali.
L'azienda costruisce grattacieli, complessi residenziali di alto livello, comunità recintate con case a schiera e ville. Le sue proprietà si trovano in tutta Dubai, anche sulla costa e sulle isole artificiali. Lo sviluppatore è anche coinvolto nell'implementazione di interi quartieri residenziali come Sobha Hartland e Sobha Hartland 2. Tra i complessi residenziali degni di nota dello sviluppatore ci sono The S, Waves Opulence, Forest Villas e Crest Grande.
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