Villa con 3 camere da letto in vendita nel Dubai Land Residence Complex, Dubai Land, Dubai, Emirati Arabi Uniti. 288,2 m². №1505

The Acres è una nuovissima comunità di ville indipendenti immerse nella natura a Dubailand. Il sofisticato sviluppatore della comunità è Meraas, noto per progetti come Bluewaters Island e City Walk. La consegna della comunità è prevista per ottobre 2027.

Posizione:

— Al termine della costruzione, le ville The Acres avranno infrastrutture sviluppate, tra cui una moschea, un club e un'area commerciale. I centri commerciali più vicini alla zona sono The Sustainable City Plaza e Cityland Mall, raggiungibili in 15 minuti di auto.

— Acres è ideale per famiglie con bambini, in quanto ci saranno un asilo e una scuola elementare sul territorio del villaggio. Altri istituti scolastici situati nelle vicinanze includono Blossom Serena Nursery Dubai, Odyssey Nursery – Living Legends e GEMS Metropole School – Al Waha. Il tempo di percorrenza per raggiungere queste scuole è di circa 10 minuti in auto.

— I residenti di The Acres possono ricevere servizi medici di qualità presso la Saudi German Clinic, Serena, Mediclinic Arabian Ranches e Dr. Kamkar Medical & Physiotherapy Center. Il tempo di percorrenza per raggiungere queste cliniche è di circa 25 minuti.

— Ristoranti famosi come Grills 59, Krua Thai, DESI DELIGHTS e Tuk Tuk Thai Food Restaurant Dubai Al Qudra Branch si trovano nelle immediate vicinanze di The Acres. Tutti questi ristoranti sono raggiungibili in 15 minuti di auto.

– I residenti della villa hanno facile accesso a diverse delle principali autostrade di Dubai, Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road ed Emirates Road, che forniscono rapidi collegamenti con altre parti dell'emirato. Il tempo di percorrenza per l'aeroporto internazionale Al Maktoum è di 25 minuti, mentre l'aeroporto internazionale di Dubai è raggiungibile in 45 minuti.

Grazie alla sua posizione privilegiata a Dubailand, i residenti di The Acres possono sentirsi in sintonia con la natura e la vivace città, con una varietà di ristoranti, parchi verdi, centri commerciali e di intrattenimento proprio a portata di mano.

Attrattività economica:

— Gli investitori possono affittare spaziose ville e ricevere un reddito passivo stabile.

– A partire dal quarto trimestre del 2023, il prezzo di affitto iniziale per una villa con 3 camere da letto nel vicino Arabian Ranches 2 è di 175 AED (48.000 USD) all'anno, il che significa un ROI stimato di 4 %.

— Acquistando immobili per un valore superiore a 2 milioni di dirham (545 mila dollari USA), gli investitori stranieri possono ricevere un visto d'oro degli Emirati Arabi Uniti valido per 10 anni, che consente loro di sponsorizzare una famiglia.

La vicinanza di due importanti autostrade e le infrastrutture sociali sviluppate rendono The Acres una comunità molto richiesta per gli affitti a lungo termine.