Appartamento in vendita a Sky Hills Residence, Al Barsha, Dubai, Emirati Arabi Uniti. 40,84 m². №2763

Questo nuovo progetto di HRE Development e OCTA Properties nel Dubai Science Park è composto da due torri di 40 e 47 piani. Gli architetti del progetto sono gli specialisti di QHC Architects & Engineers e il completamento della costruzione è previsto per il quarto trimestre del 2026.

Posizione:

— Il complesso sorgerà nel Dubai Science Park, accanto a Umm Suqeim Street. Questa importante arteria stradale conduce ad Al Khail Road, Sheikh Zayed Road e Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, che offrono un rapido accesso ad altre destinazioni di Dubai. L'aeroporto internazionale di Dubai (DXB) è raggiungibile in 30 minuti di auto, e lo stesso tempo è necessario per esplorare le attrazioni di fama mondiale del centro di Dubai.

— Le fermate dell'autobus Dubai Science Park, Foremarke School 1 e Dubai Science Park, Foremarke School 1 sono raggiungibili a piedi. La proprietà nel complesso è adatta alle famiglie con bambini, poiché Dovecote Nursery e Smart Start Kindergarten per bambini si trovano nelle vicinanze. I bambini più grandi possono frequentare scuole come Repton School Al Barsha, GEMS Founders School – Al Barsha, Safa Community School e molte altre. L'assistenza medica è disponibile presso il rinomato e altamente stimato Mediclinic Parkview Hospital o Neuro Spinal Hospital – NSH, entrambi situati nella stessa zona.

– A soli cinque minuti di macchina si trovano il Dubai Miracle Garden e il Butterfly Garden, dove potrete osservare le farfalle e il più grande giardino fiorito del mondo. Il prestigioso Dubai Polo & Equestrian Club offre polo e passeggiate a cavallo, mentre il Dubai Autodrome è la scelta perfetta per gli amanti degli sport d'avventura. Entrambi questi luoghi sono un po' più lontani, a soli 10 minuti.

Attrattività economica:

– A partire dal primo trimestre del 2024, il prezzo medio di affitto per un appartamento con una camera da letto nel Dubai Science Park è di 65.000 AED (17,700 USD), con un ROI del 5,3 %.

– Una volta che le residenze saranno pronte per essere occupate nel Q4 2026, gli investitori stranieri potranno richiedere un visto di residenza negli Emirati Arabi Uniti. Un visto di due anni è disponibile se il prezzo di acquisto supera i 750 mila dirham (204 mila dollari USA) e un visto di 10 anni è disponibile quando si acquista un immobile per un importo di 2 milioni di dirham (545 mila dollari USA). Entrambe le opzioni si applicano al coniuge e ai figli.

Il mercato immobiliare in continua crescita di Dubai, nonché la posizione di questa proprietà, contribuiscono all'acquisizione di quest'ultima come investimento redditizio e come oggetto di comfort personale.

Prezzo a partire da 880000 AED