Appartamento con 1 camera da letto in vendita ad Al Marjan, isola di Al Marjan, Ras Al Khaimah, Emirati Arabi Uniti. 89 m². N. 1406

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Il complesso residenziale è situato sull'isola di Al Marjan, circondato dalle spiagge di sabbia bianca del Golfo Persico. Gli appartamenti sono pensati principalmente per una vita confortevole per famiglie con bambini. Ogni casa è dotata di un sistema di aria condizionata centralizzato, un set completo di mobili da cucina e armadi.

La residenza è composta da tre edifici piramidali assemblati in un'unica area residenziale. Gli edifici sono circondati da giardini, spazi verdi e percorsi per jogging, e una grande piscina esterna è costruita al centro del complesso.

Questo progetto residenziale in stile resort comprende monolocali, appartamenti con una, due e tre camere da letto e attici. Tutti gli appartamenti dispongono di balconi, terrazze o aree esterne, offrendo viste mozzafiato sul Golfo Persico, sull'isola di Al Marjan e sulla spiaggia di Ras Al Khaimah.

Posizione
Il complesso è situato sull'isola di Al Marjan.
Il complesso si trova a 20 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Ras Al Khaimah e nelle immediate vicinanze di altri due aeroporti internazionali, Dubai e Sharjah.

Ritorno sull'investimento
Per capire quanto sarà redditizio acquistare appartamenti in questo complesso, proviamo a calcolare la percentuale di ritorno sull'investimento. Ad esempio, prendiamo un monolocale di 40 mq. Il costo è di 467.321 dirham. Il canone di affitto annuo per tali appartamenti è di 38.000 dirham.

Il rapporto di ritorno sull'investimento è il rapporto tra entrate e spese. L'entrata qui è l'affitto. Per quanto riguarda le spese, oltre al costo dell'alloggio, queste includono il pagamento di una tassa di registrazione (4000 fissi) e una tassa presso il City Land Department (2% del costo, in questo caso è di 9346 dirham), così come i costi di manutenzione dell'alloggio (se pagati a 60 dirham al mq, questo importo sarà di 2400 dirham all'anno).

Sulla base dei dati in nostro possesso, ROE=(38.000/483.067)*100%=7,9%
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