Catalogo immobiliare

Negli Emirati Arabi Uniti, le soluzioni moderne si fondono perfettamente con il ricco patrimonio culturale, mentre i paesaggi urbani e naturali colpiscono per la loro diversità. La costa del Golfo Persico, spesso ornata da resort di lusso, merita un'attenzione speciale, in particolare per coloro che cercano proprietà in vendita negli Emirati Arabi Uniti.

Gli Emirati Arabi Uniti sono rinomati per la loro architettura futuristica, l'elevato livello di sicurezza e il potenziale di investimento, rendendo la domanda di immobili elevata e stabile. Se hai deciso di acquistare una proprietà di un tipo adatto negli Emirati Arabi Uniti, puoi chiedere assistenza ai manager dell'agenzia immobiliare Alira e ricevere una consulenza dettagliata.

Acquistare una proprietà negli Emirati Arabi Uniti: vantaggi principali

Osservando il ritmo di sviluppo del paese e dei suoi emirati, si ha l'impressione che qui tutto sia possibile. È un posto con un ambiente cosmopolita unico, che fonde le tradizioni arabe con la modernità e norme legali attraenti che altri paesi non offrono. Per coloro che sono interessati a esplorare le proprietà in vendita negli Emirati Arabi Uniti, la nostra agenzia offre una gamma completa di opzioni per soddisfare diverse preferenze e budget.

Elevato tenore di vita. Gli Emirati Arabi Uniti, e Dubai in particolare, sono in cima alla classifica in termini di sicurezza, assistenza sanitaria, istruzione, tempo libero e trasporti. Secondo gli studi, gli Emirati Arabi Uniti sono riconosciuti come il miglior paese per i professionisti stranieri che desiderano costruire la propria carriera.

Grazie alla crescita economica del Paese, parallela al fiorire dei diversi settori della vita, molti aspirano ad acquistare una proprietà negli Emirati Arabi Uniti.

Atmosfera internazionale. Il recente aumento del numero di immigrati è stato influenzato dall'introduzione da parte del governo di visti per i freelance (nomadi digitali). Mentre la lingua ufficiale è l'arabo, l'inglese è ampiamente utilizzato, dai menu nei ristoranti e nei bar alla documentazione ufficiale. Il funzionamento di aziende e negozi è standardizzato e differisce poco dai principi europei. Ad esempio, a Dubai, si dimostra rispetto per le altre culture e religioni. Qui, si celebra il Natale, la "Festa delle luci" indù Diwali e il mese sacro del Ramadan nel calendario musulmano.

Mercato immobiliare dinamico. Gli Emirati Arabi Uniti hanno un'economia forte. Il paese ha buoni rapporti con gli Stati Uniti, garantendo la stabilità del dirham (valuta locale) rispetto al dollaro statunitense. Non c'è inflazione, il che è associato alla crescita economica e alla redditività degli investimenti immobiliari a Dubai. Il governo continua a prendere misure per rendere il paese ancora più attraente per potenziali residenti e investitori che cercano di acquistare immobili. Dal 1960, Dubai ha implementato il Piano generale per lo sviluppo della città. Si prevede che entro il 2040 il numero di spiagge aumenterà di quattro volte e il numero di aree verdi e hotel raddoppierà. Se hai intenzione di acquistare una proprietà negli Emirati Arabi Uniti, questo è il momento perfetto per farlo.

Investimenti immobiliari negli Emirati Arabi Uniti – Città

Diventare proprietario di una casa in Dubai consente di assistere personalmente al rapido sviluppo delle infrastrutture e di trarne beneficio. I prezzi degli immobili variano a seconda della zona. Ad esempio, è possibile acquistare un monolocale con una superficie di 70 m² in una zona comoda per 1,2 milioni di dirham (poco più di 300.000 euro).

Abu Dhabi, la capitale e il più grande emirato degli Emirati Arabi Uniti, è un centro culturale e finanziario noto per le sue bellissime moschee, palazzi e lussuosi centri commerciali. Abu Dhabi ha molti musei, teatri e gallerie d'arte. Acquistare una proprietà ad Abu Dhabi attrae coloro che apprezzano il prestigio e una vita comoda, che apprezzano appartamenti di lusso, ville sul mare ed esclusivi complessi residenziali. Abu Dhabi presta grande attenzione allo sviluppo delle infrastrutture, rendendo l'emirato un luogo promettente per gli investitori.

Ajman e il suo centro amministrativo sono un luogo ideale per fare affari, in quanto sono una zona economica libera. Qui, c'è una politica fiscale favorevole e c'è l'opportunità di sfruttare vari privilegi. Gli immobili ad Ajman offrono il miglior rapporto qualità-prezzo, sono accessibili, i costi operativi sono più bassi con infrastrutture altrettanto buone e la distanza dagli aeroporti e dai porti internazionali è breve. I nuovi edifici ad Ajman sono attraenti per le persone con reddito passivo, i pensionati e i liberi professionisti.

Ras Al Khaimah, situata a nord di Dubai, offre un'esperienza diversa. È un'area con splendide montagne Hajjar, spiagge incantevoli e riserve naturali selvagge. La città è nota per la sua ricca storia e cultura. La vetta più alta degli Emirati Arabi Uniti, Jebel Jais, attrae scalatori e turisti. Investire in immobili a Ras Al Khaimah è un'opportunità per condurre una vita tranquilla immersi nella natura. L'emirato offre condizioni fiscali favorevoli per gli investitori stranieri.

Fujaira si è guadagnato la reputazione di essere il più pittoresco di tutti gli emirati degli Emirati Arabi Uniti. Questo posto è attraente per la sua bellezza: ampie spiagge sullo sfondo delle montagne, acque cristalline del Golfo dell'Oman e luoghi degni di essere visti. È il posto perfetto per una vita tranquilla in mezzo alla natura meravigliosa senza grandi folle di persone.

Sharjah è la terza città più grande in termini di superficie e popolazione negli Emirati Arabi Uniti. Si trova a sud di Dubai. Sharjah ha il più grande numero di monumenti della cultura araba. La laguna creata artificialmente, le ampie spiagge sabbiose e i nuovi edifici di alta classe agiscono come una calamita, attraendo i migranti in questa regione.

Tipi di immobili negli Emirati Arabi Uniti

A seconda dei tuoi obiettivi di investimento e del tuo budget, presso l'agenzia immobiliare Alira Real Estate puoi acquistare immobili all'estero negli Emirati Arabi Uniti di diverse tipologie:

• Appartamenti e monolocali. I complessi residenziali sono insiemi chiusi costituiti da edifici multi-appartamento. Il loro territorio è protetto e accessibile solo ai residenti. Si tratta di edifici a più piani con ampi cortili e servizi per i residenti. Privacy e vita confortevole sono completamente garantiti. Il sito Web elenca il costo degli alloggi negli Emirati Arabi Uniti, che si tratti di monolocali, appartamenti con una o cinque camere da letto, opzioni convenienti o proprietà sul mare.
• Ville sono un'alternativa per chi preferisce la solitudine. Sebbene, di norma, siano situate vicine tra loro e si affaccino sulla stessa strada, non hanno muri in comune. Inoltre, le ville hanno sempre un ampio territorio dove è possibile avere un giardino, una piscina, gazebo e locali di servizio.
• Attici occupano parte dei piani alti degli edifici. Si tratta di uno dei tipi di immobili più lussuosi, con viste mozzafiato dalle finestre. Quasi ogni attico negli Emirati Arabi Uniti ha vetrate panoramiche, spesso realizzate lungo il perimetro.
• Case a schiera. Si tratta di complessi residenziali bassi con ingressi separati. Sebbene le case a schiera abbiano un rivestimento e un tetto comuni, ogni casa ha la sua piccola area per un vialetto, un giardino o un'area barbecue. Il mercato immobiliare negli Emirati Arabi Uniti conta circa 12.000 case a schiera situate in tutto il paese, tra cui Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ras Al Khaimah e Ajman.
• Immobili commerciali. Un importante settore di impiego per la forza lavoro internazionale. Uffici, hotel e camere d'albergo diventano più attraenti per gli investitori immobiliari, mentre gli Emirati Arabi Uniti si sforzano di diventare una destinazione di livello mondiale.

Prezzi immobiliari negli Emirati Arabi Uniti

A seconda della zona e delle condizioni di vita concomitanti, si formano i prezzi immobiliari negli Emirati Arabi Uniti. Il prezzo medio al metro quadro nel centro di Dubai è di 15.908 dirham, fuori dal centro di 9.816 dirham. È possibile acquistare un monolocale di circa 70 m² in una buona zona per 1,2 milioni di dirham. Naturalmente, più la proprietà è vicina al centro, più alto è il costo. I prezzi possono raggiungere i 6,8 milioni di dirham per un monolocale d'élite.

Negli Emirati Arabi Uniti gli immobili vengono venduti sia dalle società di sviluppo che dai proprietari sul mercato secondario.

Quando si acquista un immobile sul mercato secondario a Dubai, il cliente deve pagare un deposito di 10% dopo aver firmato il protocollo, ottenuto il consenso e incontrato il Land Department, dove il diritto di proprietà viene ufficialmente trasferito. Inoltre, c'è una commissione del broker: 2% del prezzo di acquisto. Quando si seleziona una proprietà degli Emirati Arabi Uniti in vendita da uno sviluppatore, questa commissione non viene addebitata.

Ci sono anche dei supplementi di trasferimento per le spese amministrative. Ogni transazione è individuale e forniamo informazioni ai clienti all'inizio del nostro lavoro.

Investimenti immobiliari negli Emirati Arabi Uniti: perché sono vantaggiosi

Negli Emirati Arabi Uniti non esiste alcuna imposta sulla proprietà e l'IVA è di 5%. Il governo degli Emirati Arabi Uniti garantisce un mercato strettamente regolamentato, che aiuta a mantenerne la stabilità e crea un ambiente favorevole per gli investimenti immobiliari.

Quando si acquista un immobile a Dubai, viene pagata una commissione una tantum al Dubai Land Department (DLD). È di 4% (ad Abu Dhabi – 2%), ma quando si acquista un immobile sul mercato primario, viene pagata in tutto o in parte dallo sviluppatore.

Hai la possibilità di richiedere un prestito immobiliare a Dubai da una banca locale. Se non sei residente, l'importo del prestito può essere pari a 50% del valore della proprietà.

Vantaggi e condizioni di collaborazione con l'agenzia immobiliare Alira

Quando si acquista un immobile negli Emirati Arabi Uniti, uno straniero dovrebbe considerare diversi fattori: conoscenza delle leggi e dei regolamenti, scelta della posizione giusta e attenzione alle opzioni di finanziamento e ottimizzazione fiscale.

Garantiamo:

• Ampia gamma di servizi. Vendita, acquisto, locazione e gestione di immobili.
• Riservatezza. I tuoi dati non saranno divulgati a terzi senza il tuo consenso.
• Professionalità. L'agenzia si avvale di personale specializzato e qualificato.
• Approccio individuale. Condizioni di cooperazione flessibili e prezzi immobiliari trasparenti negli Emirati.

Lavorare con un consulente immobiliare esperto negli Emirati Arabi Uniti semplifica l'acquisto. Lo specialista conosce il mercato, aiuta i potenziali acquirenti a scegliere immobili adatti e comprende gli aspetti legali e finanziari. Per coloro che cercano proprietà in vendita negli Emirati Arabi Uniti, collaborare con un consulente competente assicura un processo di acquisto più fluido.

Che tu stia cercando una lussuosa villa sulla spiaggia o un appartamento in città, lo troverai negli Emirati Arabi Uniti. Il mercato immobiliare del paese è diversificato e copre un'ampia gamma di budget e preferenze. Per programmare una consulenza e discutere il costo degli immobili negli Emirati Arabi Uniti, lascia una richiesta sul sito web o chiama +7 (986) 927-73-77 E +971 (588) 337 903Le richieste possono essere inviate anche all'indirizzo email info@alirarealestate.com.