Tilal Binghatti è il primo complesso residenziale di ville progettato su misura da Binghatti Developers a Dubai, e segna l'espansione dell'azienda dai grattacieli iconici al lusso e alla bassa densità abitativa. Situato ad Al Rowaiyah, Dubailand, vicino ad Academic City e con accesso diretto a Emirates Road.
Il complesso residenziale è concepito come un progetto a misura di famiglia, ispirato alla natura e con una forte attenzione alla privacy, al verde e agli ampi spazi abitativi. Tilal Binghatti offrirà ville di lusso con 4, 5 e 6 camere da letto, nonché villette a schiera di pregio con architettura contemporanea, giardini privati, aree verdi curate e ampi spazi interni.
I servizi previsti includono:
Laguna e giochi d'acqua in stile resort
Parchi paesaggistici e spazi verdi aperti
Percorsi pedonali e ciclabili
Centro commerciale e negozio di quartiere
Strutture per il benessere e il fitness
Aree ricreative per famiglie e bambini
Complesso residenziale recintato con maggiore privacy e sicurezza.
Spazi sociali e ricreativi all'aperto
Uno dei principali vantaggi del progetto è il suo piano urbanistico a bassa densità con circa 401.300 metri quadrati di spazi verdi, che crea un'atmosfera residenziale più esclusiva rispetto ai tradizionali complessi di grattacieli di Dubai.
Per gli investitori, Tilal Binghatti rappresenta un'opportunità unica perché:
1. Si tratta del primo complesso residenziale di ville e villette a schiera di Binghatti, il che conferisce al progetto un forte posizionamento al momento del lancio e un potenziale di ingresso anticipato.
2. Il mercato delle ville di Dubai continua a registrare ottime performance grazie all'offerta limitata e alla crescente domanda da parte di famiglie e residenti internazionali.
3. La posizione si trova all'interno di un corridoio residenziale in rapida crescita con infrastrutture, scuole e strutture ricreative in espansione.
4. Le ville e i complessi residenziali recintati di Dubai hanno mostrato un forte apprezzamento del capitale a lungo termine e una forte domanda di affitti.
5. Il progetto offre la piena proprietà agli acquirenti internazionali e l'ammissibilità ai programmi Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti per investimenti qualificati.
Tilal Binghatti coniuga la riconoscibile identità architettonica di Binghatti con la crescente domanda di ampi spazi abitativi per famiglie, risultando attraente sia per gli acquirenti finali che per gli investitori a lungo termine alla ricerca di una crescita del capitale nel mercato immobiliare in continua evoluzione di Dubai.
Completamento previsto: primo trimestre 2029
Ubicazione: Al Rowaiyah (vicino alla Città Accademica)
1432 Case a schiera / Ville
Prezzo di vendita:
– Casa a schiera con 4 camere da letto (zona centrale): a partire da 4.200.000 AED
– Casa a schiera con 5 camere da letto (angolo/testa): a partire da 5.100.000 AED
– 5BR TH (grand): a partire da 6.250.000 AED
– Villa con 6 camere da letto (due camere doppie): a partire da 6.900.000 AED
– Villa con 6 camere da letto: a partire da 16.000.000 AED
– Villa con 7 camere da letto: a partire da 49.000.000 AED
– Villa: per 150.000.000 AED
Gamma di taglie:
– Casa a schiera con 4 camere da letto (centrale): superficie edificata 2.784 piedi quadrati – lotto 1.622 piedi quadrati
– Casa a schiera con 5 camere da letto (angolo/testa): superficie edificata 2.824 piedi quadrati – lotto 1.996 piedi quadrati
– 5BR TH (grand): BUA 3.065 piedi quadrati – Lotto 3.430 piedi quadrati
– Villa bifamiliare con 6 camere da letto: superficie edificata 3.672 piedi quadrati – lotto di terreno 2.828 piedi quadrati
– Villa con 6 camere da letto: superficie edificata 6.919 piedi quadrati – lotto di terreno 5.167 piedi quadrati
– Villa con 7 camere da letto: superficie edificata 10.602 piedi quadrati – lotto di terreno 9.346 piedi quadrati
– Villa: superficie edificata 23.895 piedi quadrati – Terreno 39.434 piedi quadrati
Costi di servizio previsti: circa 3,5-4,0 AED/mq
Servizi e strutture:
– Pearl Beach — Spiaggia artificiale di 130.000 piedi quadrati
– Sistema di generazione di onde (La Perla Sommersa)
– Laghi balneabili
– Area giochi per bambini, club per bambini
– Oltre 20.000 alberi, zone cuscinetto verdi
– Parco Centrale, percorsi pedonali verdi
Pista ciclabile e per jogging
– Viale Commerciale
– Basket, Paddle, Impianti sportivi
– e altro ancora
Caratteristiche uniche:
– Elettrodomestici da cucina
– Ascensore interno
– Doppia altezza del soffitto (8 metri)
– 2 parcheggi
– Camera della cameriera
Dintorni:
– Accesso tramite Emirates Road (E611) e Al Ain Road (E66)
– Vicinanza alla futura stazione della metropolitana della linea blu
– 5 km/7 minuti dalla Aster Clinic (Dubailand)
– 28 km/28 minuti dall'ospedale Mediclinic Parkview
– A 3 km/5 minuti dalla Dubai Academic City (oltre 25 università)
– 15 km/18 minuti dal Global Village
– 18 km/20 minuti dal Dubai Outlet Mall
– 12 km/15 minuti dal Parco Mushrif
– 12 km/10 minuti dall'ippodromo di Meydan
– 18 km/15 minuti dal porto di Dubai Creek
– 20 km/18 minuti dall'aeroporto internazionale di DXB
– 22 km/17 minuti dal Burj Khalifa e dal Dubai Mall
– 25 km/20 minuti dal Museo del Futuro
– 40 km/35 minuti da Palm Jumeirah
Piano di pagamento: 60/40
– Acconto 10+10%
– 40% Durante i lavori di costruzione
– 40% al completamento
Eccezionale 50/50 con 5%+5% DP per i cittadini degli Emirati Arabi Uniti
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