Proprietà in vendita a Sobha Hartland

Sobha Hartland a Dubai è una gated community situata su un'area di 74 ettari nel distretto di MBR City. Il complesso è situato in posizione comoda lungo due importanti autostrade, Al Ain-Dubai Road e Ras Al Khor Road, consentendo ai residenti di raggiungere rapidamente qualsiasi angolo della città. Più di 22 ettari del suo territorio sono occupati dal verde. Al momento, il progetto è in fase di implementazione. Sono offerti in vendita ville, appartamenti e monolocali, caratterizzati da un'elevata attrattività per gli investimenti e che possono generare buoni guadagni dalla rivendita o dall'affitto.

Vantaggi dell'acquisto di una proprietà a Sobha Hartland

La caratteristica principale della comunità è la sua attenzione alla vita familiare. La zona tranquilla e pacifica è perfetta per famiglie con bambini, coppie anziane e persone che preferiscono uno stile di vita misurato. I principali vantaggi del quartiere sono:

• Abbondanza di parchi e piazze: garantiscono un'eccellente situazione ambientale e consentono di trascorrere molto tempo all'aria aperta.
• Canale artificiale proprio: correrà lungo l'intero quartiere e sarà un luogo ideale per attività ricreative e sport acquatici.
• Infrastrutture sviluppate: scuole, cliniche, negozi e strutture di servizio sono presenti sul territorio.
• Ampia scelta di alloggi: agli acquirenti vengono offerte sia soluzioni immobiliari economiche che ville di lusso sul canale.
• Posizione comoda: l'aeroporto di Dubai è raggiungibile in 20 minuti e il centro città è raggiungibile in non più di 10-15 minuti.

Infrastrutture dell'area di Sobha Hartland

Lo sviluppo completo del quartiere è previsto per il 2025. Entro questa data, l'area di Sobha Hartland sarà una comunità residenziale a tutti gli effetti con un'infrastruttura sociale ben sviluppata. La comunità offre ai residenti:

• Scuole internazionali North London Collegiate School e Hartland International School con istruzione conforme al programma educativo britannico.
• Complesso sportivo APEX Sports Academy, dove i bambini possono giocare a tennis o nuotare in piscina.
• Centro commerciale Hartland Mall con numerosi negozi e vari divertimenti.
• Esercizi gastronomici: bar, ristoranti, caffè.
• Centri fitness ultra moderni, centri benessere, palestre e centri benessere.
• Parcheggi interni, garage, parcheggi esterni.

Principali tipologie immobiliari

Gli immobili in vendita nella comunità sono offerti per qualsiasi richiesta. Se guardi le foto di Sobha Hartland, puoi vedere che il suo territorio è diviso in diverse zone, che sono destinate alla costruzione di grattacieli e quartieri del settore privato. Qui puoi acquistare:

Appartamenti – presentati come opzioni economiche ed elitarie. Sono disponibili monolocali o appartamenti con 1-4 camere da letto, che occupano piccole case a tre piani e grattacieli da 19 a 46 piani.

Ville – situate nel quartiere Sobha Hartland Villas, dispongono di 4 o 5 camere da letto e sono dotate di piscina privata, area barbecue e ampie terrazze.

Attici: appartamenti di lusso ai piani alti di grattacieli, con accesso al tetto e magnifica vista su Dubai.

Townhouses – appartamenti a due o tre piani che occupano metà di una casa privata. Le loro caratteristiche distintive sono l'accesso indipendente alla strada e i parcheggi.

Immobili commerciali: uffici e camere d'albergo, ideali per le aziende.

Stile di vita a Sobha Hartland

Ai residenti della nuova comunità viene offerta una vita ricca e interessante, piena di intrattenimento ed eventi vivaci. I sostenitori del tempo libero attivo possono visitare centri fitness con attrezzature moderne o partecipare a gare amichevoli tenute su campi sportivi. Chi preferisce un passatempo più rilassato troverà parchi pittoreschi dove rilassarsi sulle panchine o passeggiare lungo i sentieri pedonali. Per rinfrescarsi dal caldo estivo, è possibile visitare piscine pubbliche o trascorrere del tempo lungo il canale artificiale.

La comunità è creata tenendo conto delle esigenze dei residenti di tutte le età. Numerosi spazi pubblici all'interno del quartiere residenziale consentono di acquisire un senso di comunità e di conoscere i vicini. Il territorio è dotato di aree separate per socializzare, vari eventi e festività. Qui puoi trovare aree barbecue o luoghi tranquilli per un relax appartato. Inoltre, Sobha Hartland consente ai residenti di vivere con animali domestici: nella comunità sono designate aree speciali per portare a spasso gli animali domestici.

Prezzi immobiliari a Sobha Hartland

La costruzione del nuovo quartiere è in corso dal 2014. Durante questo periodo, sono stati costruiti molti edifici residenziali, condomini, asili, scuole, hotel e centri commerciali. In totale, all'interno del progetto, si prevede di implementare 282 oggetti immobiliari, tra cui ville di lusso e palazzi sulla costa del canale artificiale. Il costo degli alloggi nel settore privato parte da 21.600 AED per 1 mq. Tutte le ville hanno layout ben studiati, dotati di piscine private, aree di parcheggio e aree relax sul lungomare.

Oltre allo sviluppo privato, agli acquirenti vengono offerti appartamenti in edifici a più piani. Il territorio ospita sia grattacieli indipendenti (come il Sobha Hartland Waves da 35 piani) sia grandi complessi residenziali, come The Crest composto da quattro edifici. Sono disponibili per la vendita monolocali compatti, appartamenti e duplex con 2-3 camere da letto. Il prezzo di partenza per tali opzioni immobiliari è compreso tra 16.200 e 17.300 AED per 1 mq. In media, gli appartamenti con una camera da letto costeranno circa 1 milione di AED.

Investire nel settore immobiliare a Sobha Hartland

Gli immobili nella comunità attraggono l'attenzione di molti potenziali investitori. Come mostrano le statistiche, a partire dal 2022, il trimestre si classifica al 12° posto nelle vendite di alloggi nell'emirato. Attualmente, l'area è in costruzione, quindi appartamenti e ville sul suo territorio sono vantaggiosi da acquistare per la successiva rivendita. Gli esperti ritengono che dopo la piena introduzione del trimestre in funzione, il valore capitale degli immobili aumenterà in modo significativo, consentendo agli investitori di realizzare un buon profitto. Anche i prezzi degli affitti per gli alloggi mostrano una tendenza al rialzo. Il ritorno medio sull'investimento per gli appartamenti con una camera da letto è già di 6% all'anno e, dopo il completamento della costruzione, questi indicatori potrebbero essere ancora più elevati.

Vantaggi della cooperazione con Alira Real Estate

Gli specialisti di Alira Real Estate sono pronti ad aiutarti ad acquistare una proprietà a Sobha Hartland. La collaborazione con noi ha molti vantaggi:

• Assistenza da parte di specialisti altamente qualificati con vasta esperienza nel mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti.
• Un'ampia gamma di servizi per la vendita, l'acquisto e l'affitto di immobili a Dubai.
• Totale riservatezza dei dati del cliente.
• Condizioni di cooperazione flessibili, selezione degli immobili in base ai parametri individuali dell'acquirente.
• Database costantemente aggiornato sugli alloggi negli Emirati Arabi Uniti.
• Comodo sistema di ricerca immobiliare nel catalogo, possibilità di ordinare in base a vari criteri.
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