Proprietà in vendita a Palm Jumeirah

Palm Jumeirah è un'esotica isola artificiale a forma di palma, creata nel Golfo Persico al largo della costa di Dubai. La portata di questo progetto non ha eguali al mondo, motivo per cui l'arcipelago è chiamato l'ottava meraviglia del mondo. Gli immobili a Palm Jumeirah sono molto popolari tra gli acquirenti. Sono in vendita ville rispettabili e appartamenti di prima classe, ideali per vivere e affittare. L'atmosfera di lusso combinata con infrastrutture sviluppate e vita da resort sono i vantaggi dell'isola che rendono l'alloggio qui un investimento eccellente.

Vantaggi dell'acquisto proprietà a Palm Jumeirah

L'arcipelago attrae turisti e potenziali investitori. Molti cittadini stranieri si sforzano di investire in metri quadri a Palm Jumeirah, poiché sono caratterizzati da un elevato ritorno sull'investimento. Acquistare immobili a Palm Jumeirah, Emirati Arabi Uniti ha molti vantaggi:

• Vicinanza alle spiagge. Tutte le ville e gli edifici a più piani si trovano direttamente sulla costa, accanto a spiagge sabbiose ben tenute. Ogni finestra offre una vista mozzafiato sul Golfo Persico.
• Posizione comoda. Puoi raggiungere la parte centrale di Dubai letteralmente in 30 minuti con il tuo mezzo di trasporto o con il treno monorotaia.
• Vita confortevole. L'infrastruttura sull'isola è ben sviluppata: ci sono negozi, ristoranti, cinema, istituti medici.
• Un gran numero di attrazioni. I residenti di Palm Jumeirah possono divertirsi al Wild Wadi Waterpark, agli acquari, ai centri di intrattenimento. Nelle vicinanze sorge la torre Burj Khalifa e l'aeroporto di Dubai è raggiungibile in 20 minuti.
• Possibilità di ottenere un permesso di soggiorno. Dopo aver acquistato un immobile, gli stranieri ricevono automaticamente un visto di tre anni. L'importo minimo di acquisto deve essere di 1,3 milioni di AED (204.000 $).

Infrastruttura dell'area di Palm Jumeirah

L'arcipelago è stato costruito dalla società di sviluppo Nakheel. Durante lo sviluppo del progetto, i suoi specialisti hanno utilizzato un concetto di costruzione unico, che prevede una chiara ubicazione di alloggi e infrastrutture in base al suo scopo:

• Nella parte assiale dell'isola si trovano negozi e luoghi per il tempo libero.
• Le ville alla moda sono situate sulle "foglie" della palma, alte 2-3 piani. Tutti gli oggetti sono realizzati in uno stile architettonico unificato, quasi ogni villa ha la sua spiaggia.
• La parte esterna a forma di mezzaluna è occupata da hotel e centri turistici di intrattenimento. Allo stesso tempo, questi territori svolgono il ruolo di frangiflutti e impediscono grandi onde sulle spiagge.
• La base dell'arcipelago è destinata ad istituti scolastici e cliniche private, che possono essere visitati non solo dai residenti dell'isola, ma anche dai cittadini continentali di Dubai.
  

L'unico edificio alto sull'isola è l'hotel Atlantis The Palm di 22 piani. Sul suo territorio ci sono più di una dozzina di ristoranti, un delfinario, un acquario "Lost World". L'isola è collegata alla terraferma da un ponte che conduce all'autostrada.

Principali tipi di Immobiliare Palm Jumeirah

Molti complessi residenziali sono stati costruiti sul territorio dell'arcipelago, che consistono in residenze private e edifici a più piani. Gli immobili a Palm Jumeirah vengono venduti in complessi residenziali come Soho Palm, SLS Residences, Palm Views e molti altri. Agli acquirenti vengono offerti:

• Appartamenti – situati in complessi residenziali, che sono prevalentemente costruiti nella parte continentale alla base della palma. Gli investitori possono scegliere appartamenti da una a cinque stanze, monolocali compatti, appartamenti d'élite o economici, appartamenti in riva al mare.
• Ville – ville di lusso con tutti i comfort, tra cui terrazze aperte, piscine, aree spiaggia private. Situate sulle “foglie” della palma in due file, su entrambi i lati della strada asfaltata.
• Attici – situati sotto i tetti di complessi residenziali e solitamente occupano interi piani. Appartengono al settore immobiliare d'élite, hanno le loro terrazze o piattaforme aperte sul tetto con panorami mozzafiato sulle distese marine.
• Case a schiera: appartamenti a due o tre piani con uscita indipendente sulla strada, talvolta con un appezzamento di terreno o una spiaggia privata.
• Immobili commerciali – rappresentati principalmente da hotel e locali per uffici. Tali opzioni sono spesso scelte dagli imprenditori come proprietà commerciali.

Prezzi degli alloggi a Palm Jumeirah

L'isola è una delle località più costose di Dubai. Il costo degli immobili a Palm Jumeirah dipende dal tipo di alloggio, dal numero di stanze, dalla superficie totale. A partire dal 2023, i prezzi partono da una media di 900.000 AED. Per questa cifra, puoi acquistare un monolocale con una superficie di circa 38 mq. Un appartamento con una superficie di 52 mq con una camera da letto costerà circa 1.050.000 AED.

Trovare Proprietà Palm Jumeirahs per questo prezzo può essere difficile, poiché la maggior parte delle offerte sull'isola ha prezzi più alti. Ad esempio, un attico con quattro camere da letto e sei bagni costerà 450 milioni di AED, e una villa con sei camere da letto e sette bagni costerà 225 milioni di AED.

L'isola è una zona di proprietà libera, quindi quando si acquista una proprietà, un cittadino straniero può registrarla come proprietà privata. Nonostante gli alti prezzi degli immobili a Palm Jumeirah, appartamenti e ville sull'isola rimangono richiesti tra gli acquirenti.

L'atmosfera di comfort e lusso dell'arcipelago attrae molte persone benestanti. Famiglie con bambini, coppie anziane, così come amanti della spiaggia e amanti dell'intrattenimento preferiscono stabilirsi qui. La maggior parte della comunità di Palm Jumeirah si trova sulla costa. Alcuni complessi residenziali hanno accesso a spiagge private dotate di cabine spogliatoio, docce, ombrelloni e lettini.

Tutti i complessi residenziali sull'isola hanno una buona infrastruttura. I residenti hanno accesso a ristoranti, saune, negozi, piscine e palestre. Grandi centri commerciali, istituti medici ed educativi si trovano vicino ai quartieri residenziali. Ad esempio, una filiale della Heriot Watt University si trova a 15 minuti di auto e l'asilo Unicorn Universe si trova a Dubai Marina (a circa 10 minuti di auto).

Investire nel settore immobiliare a Palm Jumeirah

Proprietà in vendita a Palm Jumeirah, Dubai è spesso visto come un investimento di successo. Il costo degli appartamenti in questa zona aumenta ogni giorno, il che rende appartamenti e ville un modo eccellente per investire capitale. Rispetto all'inizio della pandemia, i prezzi sono aumentati di oltre 100%, che è il tasso di crescita più alto a Dubai.

L'attrattiva dell'isola per gli investimenti è spiegata non solo dall'aumento dei prezzi, ma anche da un elevato ritorno sull'investimento (ROI). Se affitti una villa o un appartamento, puoi moltiplicare il tuo capitale. Gli appartamenti con una camera da letto sono considerati il tipo di alloggio più popolare a Palm Jumeirah. Il ROI per loro è fino a 5,5% all'anno. Gli appartamenti con due camere da letto e i monolocali portano fino a 5,1% e 5,2% di reddito all'anno, rispettivamente. La redditività delle ville con diversi numeri di camere da letto raggiunge 3-4%.

L'affitto di alloggi è redditizio sia per affitti a breve che a lungo termine. Gli immobili non sono tassati, quindi i proprietari ricevono un reddito nella sua forma pura. Se necessario, la proprietà può essere venduta, regalata o altrimenti gestita, poiché gli stranieri hanno il diritto di registrarla come proprietà privata.

Vantaggi dell'acquisto di immobili con l'agenzia ALIRA

L'agenzia immobiliare ALIRA ti aiuterà a scegliere e acquistare un alloggio adatto sull'isola di Palm Jumeirah. Lavorando con noi, riceverai un supporto tecnico qualificato e molti vantaggi:

• Un'ampia gamma di servizi: dall'assistenza nell'acquisto o nella vendita alla ricerca di inquilini e alla gestione immobiliare.
• Totale riservatezza dei dati personali del cliente.
• Servizi forniti da specialisti esperti in grado di garantire una transazione sicura.
• Approccio individuale, selezione dell'alloggio tenendo conto dei desideri e delle esigenze del cliente.
• Un ampio database costantemente aggiornato di immobili negli Emirati Arabi Uniti.
• Comodità nel reperire Proprietà in vendita a Palm Jumeirah sul sito web, un sistema di filtraggio ben studiato.

Utilizza i servizi dell'agenzia per acquistare immobili a Palm Jumeirah, Dubai in modo redditizio e sicuro. Forniremo supporto legale completo e ci occuperemo di tutte le scartoffie. Puoi iscriverti per una consulenza via email info@alirarealestate.com, tramite il modulo online presente sul sito, oppure telefonicamente +971 (588) 337 903, +7 (986) 927-73-77.