Proprietà in vendita a Dubai Marina

Dubai Marina è un quartiere alla moda di Dubai, molto popolare tra i turisti. Si trova nella parte occidentale della città e rappresenta una comunità d'élite con grattacieli, ampie passeggiate e complessi residenziali confortevoli. Molti sognano di acquistare immobili a Dubai Marina. Acquistare una proprietà qui è un'ottima soluzione sia per vivere che per investimento. La zona offre un'ampia scelta di appartamenti, monolocali, ville di lusso, che possono portare buoni guadagni da locazione.

Vantaggi dell'acquisto di immobili a Dubai Marina

Dubai Marina è l'incarnazione del lusso e del cosmopolitismo di Dubai. Dopo la sua comparsa, la zona si è rapidamente trasformata in un vivace centro cittadino, dove splendide spiagge sabbiose coesistono con lussuosi yacht club e un'architettura innovativa coesiste pacificamente con ampie aree verdi. Acquistare una proprietà a Dubai Marina vale la pena per molte ragioni:

• Numerose attrazioni: nelle vicinanze si trovano il Dubai Mall, la famosa torre Burj Khalifa, la ruota panoramica Dubai Eye e molto altro ancora.
• Infrastrutture sviluppate: nella zona sono presenti numerosi negozi, ristoranti, cliniche e scuole.
• Afflusso turistico durante tutto l'anno: la zona accoglie ospiti durante tutto l'anno, quindi affittare un immobile non è difficile.
• La posizione strategica nel cuore di New Dubai garantisce un comodo accesso alle spiagge, ai centri commerciali e alle principali attrazioni della città.
• Un'ampia varietà di immobili: da soluzioni convenienti ad alloggi di lusso con servizi di prima classe e splendide viste panoramiche sul Golfo Persico.
• Elevati rendimenti degli investimenti: il prezzo degli immobili a Dubai Marina è in costante crescita e gli appartamenti suscitano sempre più interesse tra gli inquilini.

Infrastruttura della Dubai Marina

Dubai Marina copre un'area di soli 4,9 chilometri quadrati, ma può fornire ai suoi residenti un'infrastruttura completa e ben sviluppata. Nella zona, puoi trovare prestigiose scuole internazionali, istituti medici di prima classe, cinema, ristoranti e caffè che offrono piatti della cucina mondiale.

Puoi fare shopping nelle boutique, nei centri commerciali o nei colorati mercati locali. Molti turisti amano visitare il Friday Market, che i russi chiamano spesso Dubai Arbat. Qui puoi acquistare dipinti di artisti locali, così come vari prodotti artigianali.

L'intera area di Dubai Marina è divisa in 10 micro-distretti. Ognuno di essi ha tutto ciò di cui una persona ha bisogno per un soggiorno confortevole. I complessi residenziali nei micro-distretti hanno le proprie strutture infrastrutturali. Quasi ogni complesso residenziale ha le proprie palestre, piscine, negozi e imprese di servizi. A ogni appartamento vengono assegnati uno o più posti auto in parcheggi chiusi e custoditi.

Tipi di proprietà in vendita a Dubai Marina

La scelta immobiliare a Dubai Marina è molto ampia. Il patrimonio residenziale della zona comprende oltre 200 case, dove puoi trovare delle buone opzioni in base al tuo budget. In vendita ci sono:

• Appartamenti – appartengono alla categoria più ampia di alloggi a Dubai Marina. Agli acquirenti vengono offerti appartamenti da una a cinque stanze, monolocali compatti, appartamenti spaziosi. I complessi residenziali nella zona includono sia tipi di alloggi d'élite che economici. Gli appartamenti in riva al mare sono particolarmente popolari.
• Ville – situate nei territori di complessi residenziali, possono avere 2-6 camere da letto e bagni. La maggior parte delle offerte nel settore privato sono ville podium, che si trovano ai piedi di edifici alti.
• Penthouse – situate ai piani alti dei grattacieli, offrono magnifiche viste sul porto e sullo sviluppo della città. Molte camere sono dotate di terrazze dove è possibile rilassarsi e organizzare tea party serali.
• Townhouses – offerte in piccole quantità e sono appartamenti su più livelli che occupano metà di una casa privata. Le townhouses hanno ingressi separati, posti auto e talvolta piccoli appezzamenti di terreno.
• Immobili commerciali – rappresentati da spazi per uffici, hotel, camere d'albergo. Tali offerte sono richieste tra gli imprenditori che acquistano immobili per scopi commerciali.

Prezzi degli immobili a Dubai Marina

Il costo degli immobili a Dubai Marina è accessibile per molti acquirenti. I prezzi sono più bassi rispetto a molte grandi città europee, ma la domanda di alloggi in costante crescita contribuisce alla loro crescita stabile. I più accessibili sono i monolocali. A partire dal 2023, tali immobili possono essere acquistati in media per 500.000 AED. Un appartamento con una camera da letto costerà leggermente di più, da 600.000 AED, e il costo delle ville può arrivare a centinaia di milioni di dirham. Ad esempio, una villa con sei camere da letto e sette bagni costerà circa 225 milioni di AED.

I prezzi degli appartamenti e degli appartamenti possono essere influenzati da molti fattori, tra cui la zona, la vicinanza alle spiagge, il livello di comfort e le attrezzature tecniche. Il costante aumento del valore degli oggetti è spiegato sia dall'attraente posizione della zona che dall'elevata qualità della vita, dall'infrastruttura sviluppata e dalla vicinanza a molte attrazioni di Dubai.

Stile di vita a Dubai Marina

Dubai Marina è attivamente popolata da espatriati che preferiscono questo posto per la sua buona infrastruttura di trasporto e la vicinanza al mare. La zona è anche scelta da molti imprenditori perché nelle vicinanze si trovano importanti centri commerciali: Centro di Dubai E Baia degli affari.

Molte persone scelgono Proprietà di Dubai Marina per la sua vicinanza alle famose attrazioni di Dubai. Oltre 10 km di passeggiate, grandi centri di intrattenimento, parchi pittoreschi, spiagge pulite con tutti i comfort: questo è ciò che conferisce alla zona un'elevata attrattiva per gli investimenti.

La zona è caratterizzata da un'infrastruttura di trasporto sviluppata. I residenti hanno accesso alla metropolitana di Dubai, che consente loro di raggiungere rapidamente quasi ogni parte della città. Gli automobilisti possono utilizzare numerose autostrade e superstrade, e i taxi d'acqua sono disponibili per gli amanti delle passeggiate in mare.

Una caratteristica distintiva della pianificazione dell'area è la presenza di numerose zone pedonali. Ampi sentieri che costeggiano la costa consentono ai residenti di trascorrere molto tempo passeggiando tranquillamente. Lungo il percorso, si possono facilmente trovare panchine dove riposarsi all'ombra di alberi rigogliosi.

Lo stile di vita tradizionale di Dubai Marina è caratterizzato da intrattenimento vivace ed eventi entusiasmanti. La passeggiata Dubai Marina Walk, dove si trovano oltre 300 ristoranti, caffè e altri luoghi per passatempi interessanti, attraversa l'area. Durante tutto l'anno, vari eventi per adulti e bambini si svolgono nei centri culturali e di intrattenimento locali.

Investire nel settore immobiliare a Dubai Marina

Se acquisti proprietà a Dubai Marina, puoi affittarlo ai turisti. Tutti gli appartamenti qui sono vicini alle spiagge, quindi sono sempre richiesti. Il ritorno sull'investimento in questa zona è uno dei più alti della città. In media, il ROI per gli alloggi d'élite è di 6,5% all'anno e alcune opzioni offrono una resa fino a 8-9,5% all'anno. I monolocali compatti sono i più adatti per gli investimenti di capitale, poiché sono i più richiesti tra gli inquilini. Il ritorno medio sull'investimento quando li acquisti è fino a 7%.

Vantaggi della collaborazione con la società immobiliare Alira

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