Dubai è un luogo dove l'estate dura tutto l'anno e comfort e lusso circondano ogni residente. Gli Emirati Arabi Uniti sono sinonimo di un elevato standard di vita e di interessanti opportunità commerciali. Molti turisti che visitano questo paese spesso cercano di acquistare proprietà per vivere o investire in futuro. Appartamenti e attici di lusso a Dubai sono particolarmente degni di nota. Sebbene il loro costo sia superiore alla media, c'è sempre una domanda stabile per questa categoria di immobili, sia tra i residenti di Dubai che tra i cittadini stranieri. Il rendimento degli immobili commerciali è elevato, ma è fondamentale scegliere con saggezza una proprietà redditizia. Contattando l'agenzia immobiliare Alira, puoi beneficiare dell'assistenza professionale di specialisti che ti aiuteranno a selezionare la proprietà giusta e a massimizzare il tuo profitto.
Principali vantaggi dell'acquisto di una proprietà:
- Elevato standard di vita: Emirati come Abu Dhabi e Dubai sono noti per la loro ricchezza e l'elevato tenore di vita. Professionisti di alto calibro, imprenditori, investitori e turisti benestanti accorrono qui, ognuno dei quali trova nuove opportunità di reddito stabile. Gli investimenti possono produrre rendimenti da 5% a 8% all'anno, sottolineando un'elevata redditività.
- Politica fiscale favorevole: I proprietari di immobili non pagano tasse sul reddito da locazione, sulle plusvalenze o sull'imposta sul valore aggiunto. Devono essere pagate solo le tasse comunali e condominiali.
- Elevato livello di sicurezza: Il tasso di criminalità è basso, il che lo rende confortevole per la vita in famiglia. Si può passeggiare, divertirsi all'aria aperta e visitare luoghi di intrattenimento senza preoccuparsi della sicurezza.
- Comfort: Vivere negli Emirati Arabi Uniti significa circondarsi di un elevato standard di vita. Il lusso è onnipresente e considerato la norma nella società moderna.
- Crescita economica stabile:Dal 2021, Dubai ha implementato politiche interessanti per gli investitori stranieri, favorendo la crescita economica.
- Rilascio del visto: Agli investitori viene offerta l'opportunità di risiedere e lavorare negli Emirati Arabi Uniti tramite il programma Golden Visa. Inizialmente rilasciato per cinque anni, il periodo è stato ora esteso a dieci anni.
- Progetti innovativi: Dubai è una città del futuro, dove vengono realizzati i progetti più insoliti e interessanti, che contribuiscono alla creazione di una “città intelligente”.
Inoltre, Dubai è un'attraente meta turistica, che attrae numerosi visitatori durante tutto l'anno.
Aree popolari a Dubai per l'acquisizione immobiliare
Dubai è rinomata per il suo stile di vita lussuoso, le diverse opzioni di intrattenimento e i monumenti architettonici unici. Gli investitori e i visitatori della città possono scegliere tra una moltitudine di aree in rapido sviluppo, ciascuna delle quali offre caratteristiche e vantaggi distinti.
Baia degli Affari. Business Bay è una delle aree più dinamiche e in rapida crescita di Dubai. Situata in prossimità del centro città e del Burj Khalifa, offre un comodo accesso alle principali strade, tra cui Sheikh Zayed Road e Al Khail Road. Qui troverete moderni complessi residenziali e grattacieli che offrono alloggi d'élite. L'imponente paesaggio urbano è caratterizzato da grattacieli contemporanei e design architettonici unici.
Marina di Dubai. Dubai Marina, situata lungo la costa del Golfo Persico, offre pittoresche viste sul mare e accesso alla spiaggia. La vicinanza alle principali autostrade, tra cui Sheikh Zayed Road, garantisce rapidi spostamenti verso altre parti della città. Nota per le sue viste mozzafiato, le infrastrutture sviluppate e l'elevata qualità della vita, Dubai Marina è una delle zone più prestigiose e popolari di Dubai. Investire in immobili qui è redditizio, poiché gli appartamenti di lusso a Dubai offrono alti rendimenti da locazione. Considerate i moderni grattacieli e i lussuosi complessi residenziali, molti dei quali si affacciano sull'acqua.
Centro di Dubai. Questa rinomata zona offre un mix unico di moderni complessi residenziali e opzioni di intrattenimento. Le principali attrazioni includono Burj Khalifa, Dubai Mall e le fontane di Dubai. Downtown Dubai è sinonimo di lusso ed esclusività, offrendo agli investitori la possibilità di acquisire complessi residenziali di alta qualità con standard di servizio superiori.
Colline di Dubai. Una delle aree nuove e in rapido sviluppo, Dubai Hills è nota per il suo design moderno, le proprietà residenziali di alta qualità e l'ampia infrastruttura. Situata in posizione centrale nella nuova Dubai, è vicina alle arterie di trasporto principali come Al Khail Road e Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, offrendo un facile accesso ai principali quartieri commerciali e di intrattenimento come Downtown Dubai e Dubai Marina.
Palma Jumeirah. Collegata al resto di Dubai tramite comode vie di trasporto e una monorotaia, Palm Jumeirah vanta infrastrutture ben sviluppate, tra cui centri commerciali, palestre, centri benessere, strutture mediche e scuole. La zona offre numerose attrazioni turistiche e di intrattenimento, come il parco acquatico Atlantis Aquaventure, hotel di lusso come Atlantis The Palm e The Palm Jumeirah Resort & Spa, e numerosi ristoranti e bar.
Cerchio del villaggio di Jumeirah (JVC). Rispetto ad altre zone di Dubai, gli alloggi a JVC sono più accessibili, il che li rende attraenti per giovani professionisti e famiglie. JVC offre vari tipi di immobili, tra cui appartamenti, case a schiera e ville, consentendo ai residenti di scegliere proprietà che corrispondano alle loro esigenze e al loro budget.
Burj Khalifa. Acquistare o affittare una proprietà al Burj Khalifa non è solo prestigioso, ma anche un investimento intelligente, poiché la domanda di alloggi di lusso in questa zona rimane alta. Il Burj Khalifa offre una varietà di opzioni abitative, tra cui monolocali, appartamenti con una, due, tre e più camere da letto, nonché lussuosi attici.
Porto di Dubai. Noto per i suoi lussuosi complessi residenziali, i porti turistici e le infrastrutture per yacht, il Dubai Harbour ospita complessi residenziali che offrono lussuose case a schiera e ville con giardini privati e accesso al lungomare.
Spiaggia di Emaar. Situato tra Palm Jumeirah e Dubai Marina, l'Emaar Beachfront coniuga la moderna vita urbana con fantastiche opportunità di svago in spiaggia, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca sia comodità che relax.
I diversi quartieri di Dubai offrono ciascuno vantaggi e opportunità unici, soddisfacendo una varietà di stili di vita e obiettivi di investimento. Che tu stia cercando un ambiente urbano vivace o un tranquillo rifugio sul mare, Dubai ha un'opzione perfetta per te.
Servizi degli appartamenti di lusso
Molti investitori mirano ad acquistare appartamenti di lusso a Dubai perché incarnano uno stile unico, affidabilità e comfort. Realizzando progetti innovativi, gli sviluppatori attraggono potenziali investitori. Ogni nuovo progetto di costruzione consente ai residenti di concedersi il lusso e di godere di uno stile di vita estremamente confortevole.
Molti appartamenti, case a schiera e monolocali offrono accesso a:
- Piscine per bambini e adulti
- Aree relax ben attrezzate
- Zone di spiaggia
- Palestre
- Servizi di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7
- Zone lounge e saloni spa
- Ristoranti e negozi
La gamma di servizi a disposizione dei proprietari immobiliari dipende dal progetto e dall'ubicazione del complesso.
Stile di vita a Dubai
Dubai è una delle città più lussuose in cui si può vivere, lavorare e rilassarsi comodamente. La città offre tutte le condizioni necessarie per uno stile di vita lussuoso. Stranieri facoltosi, professionisti e investitori si trasferiscono spesso a Dubai. Nonostante i prezzi elevati degli appartamenti di lusso, c'è sempre una richiesta per loro a causa del massimo comfort che offrono.
Sia gli stranieri che i residenti locali si sentono a loro agio negli Emirati Arabi Uniti grazie al suo ambiente multiculturale. Vivere o andare in vacanza qui non richiede la conoscenza dell'arabo, poiché l'inglese è ampiamente parlato.
Puoi goderti il tuo tempo in numerosi caffè, zone relax, centri commerciali, parchi di divertimento, palestre, zoo e cinema. I complessi residenziali di nuova costruzione includono tutto il necessario per i residenti per condurre uno stile di vita vibrante e appagante.
Prezzi degli appartamenti di lusso a Dubai
A Dubai, puoi acquistare una proprietà in uno dei complessi di qualità premium e promettenti. Alira Real Estate Agency consiglia di prendere in considerazione le seguenti proprietà:
- IL BOSCHETTO offre appartamenti e case a schiera con prezzi che vanno da 650.000 a 2 milioni di USD.
- GRANDE TORRE BLU offre appartamenti a partire da 800.000 USD.
- LA PRIMAVERA offre case a schiera con 3 camere da letto a partire da 300.000 USD.
- RUBA offre case a schiera e ville a partire da 490.000 USD.
- UNA Palm Jumeirah offre appartamenti con 4 camere da letto a partire da 750.000 USD.
- IL PRIMO, IL QUARTIERE DELL'OPERA offre appartamenti e attici a partire da 5 milioni di USD.
Le proprietà sono presentate da sviluppatori come Meraas, DAMAC, Emaar Properties, The Select Group, Dubai Properties e altri. Questo segmento del mercato immobiliare di Dubai è caratterizzato da una crescita stabile e da un'elevata domanda di proprietà residenziali.
Investire nel settore immobiliare a Dubai
Investire in immobili a Dubai è un modo redditizio per preservare e moltiplicare le risorse finanziarie. I valori immobiliari sono in continuo aumento, il che significa che una proprietà acquistata oggi varrà di più l'anno successivo. Nelle aree d'élite, i prezzi sono aumentati di circa 11%, mentre in aree come Palm Jumeirah, i prezzi sono saliti alle stelle di 100%. Poiché il mercato immobiliare è ciclico, si prevede che alti tassi di crescita continueranno nei prossimi anni. Investire in immobili a Dubai è vantaggioso, ma è essenziale scegliere la proprietà giusta con saggezza.
Aree consigliate per gli investimenti
L'agenzia immobiliare Alira consiglia di prendere in considerazione sia gli immobili in costruzione che quelli pronti per essere abitati nelle seguenti aree:
- Cerchio del villaggio di Jumeirah
- Sul Mare
- Marina di Dubai
- Colline di Dubai
- Baia degli affari
- Centro di Dubai
- Città Internazionale
Acquistare un appartamento e affittarlo può fruttare un profitto annuo di 5-8%, mentre gli affitti a breve termine possono generare fino a 13% all'anno.
Vantaggi della partnership con l'agenzia immobiliare Alira
La redditività del tuo investimento dipende da quanto oculatamente viene selezionata la proprietà. Collaborando con Alira Real Estate Agency, puoi contare sulla professionalità del nostro staff, che ti aiuterà a trovare la migliore opzione in base alle tue capacità finanziarie e ai tuoi obiettivi.
Vantaggi della partnership con noi:
- Approccio individuale: Adattiamo i nostri servizi alle esigenze e alle preferenze specifiche di ogni cliente.
- Riservatezza: Garantiamo la riservatezza di ogni transazione.
- Reputazione impeccabile: La nostra comprovata esperienza e i nostri clienti soddisfatti sono la prova della nostra affidabilità e competenza.
Disponiamo di un database aggiornato che ci consente di trovare rapidamente le soluzioni migliori per te. Approfitta di una consulenza con i nostri specialisti. Contattaci a +971 (588) 337 O +7 (986) 927-73-77., oppure inviaci un'e-mail a info@alirarealestate.com.