Appartamenti con 1 camera da letto in vendita a Dubai

Il clima mite, l'elevato livello di sicurezza e il ricco patrimonio culturale rendono Dubai un luogo attraente per gli investimenti immobiliari. La città offre un'ampia gamma di opzioni abitative per soddisfare qualsiasi esigenza. Gli appartamenti con una camera da letto a Dubai sono particolarmente popolari tra gli investitori, poiché queste proprietà possono essere affittate in modo redditizio. Il team di Alira Real Estate ti aiuterà a trovare i migliori appartamenti con una camera da letto per il trasferimento o l'investimento. Gestiremo la transazione, ti aiuteremo con la burocrazia e ti forniremo supporto legale in ogni fase.

Vantaggi dell'acquisto di appartamenti con una camera da letto a Dubai

Dubai è al quarto posto nel mondo in termini di visite turistiche. Molti visitatori preferiscono comodi appartamenti con una camera da letto agli hotel, quindi i rendimenti degli affitti in zone prestigiose possono raggiungere fino a 7-8% all'anno. Acquistare una proprietà in questo vivace emirato degli Emirati Arabi Uniti è un investimento redditizio con molti vantaggi:

• L'opportunità di acquistare alloggi con layout ponderati e ampi metri quadri. Gli edifici a Dubai sono costruiti secondo standard avanzati e gli appartamenti sono progettati per offrire il massimo comfort ai residenti.
• Infrastruttura interna sviluppata. Quasi ogni complesso residenziale ha parcheggi coperti, aree ricreative, piazze private e parchi.
• Elevato livello di sicurezza. I complessi residenziali dispongono di servizi di sicurezza e videosorveglianza per garantire che ogni residente si senta al sicuro e protetto.
• Assenza di tasse. Non c'è tassazione degli investitori sui redditi derivanti dall'affitto di immobili in città.
• Visto di residenza. Agli stranieri che acquistano una proprietà del valore di almeno 750.000 AED viene concesso un visto valido per 2 anni. Acquistare una proprietà del valore di almeno 2 milioni di AED ti rende idoneo per un Golden Visa di 10 anni.

Aree popolari per l'acquisto di appartamenti con una camera da letto a Dubai

È vantaggioso acquistare un appartamento con 1 camera da letto a Dubai in molte zone della città. Le più gettonate tra gli acquirenti di appartamenti sono:

• Baia degli affari – un quartiere commerciale con numerosi centri direzionali e hub commerciali. Gli appartamenti qui vengono acquistati da giovani professionisti o imprenditori che gestiscono le proprie attività a Dubai.
• Marina di Dubai – un'area di villeggiatura d'élite situata lungo un canale artificiale di 3,5 km. Le proprietà in questa zona sono scelte da persone che amano l'intrattenimento e uno stile di vita attivo.
• Centro di Dubai – il cuore dell'emirato, sede del famoso Burj Khalifa e del Dubai Mall più grande del mondo. La zona è dominata da grattacieli dove si possono trovare appartamenti di lusso con vista sul mare.
• Colline di Dubai – una prestigiosa comunità suburbana divisa in diversi cluster. Una parte della comunità è composta da case private, mentre un'altra parte è composta da grattacieli con appartamenti.
• Palma Jumeirah – un arcipelago artificiale a forma di palma. È adatto agli amanti della spiaggia e alle famiglie con bambini. Gli edifici multi-appartamento con appartamenti sono concentrati sul “tronco” della palma.
• JVC (Cerchio del villaggio di Jumeirah) – una comunità d'élite nel centro della città, vicino alle autostrade trafficate e alle infrastrutture. I più richiesti qui sono i nuovi edifici situati vicino a supermercati, ristoranti e altri servizi.
• Il Burj Khalifa – l'edificio più alto del mondo con un'ampia selezione di immobili residenziali. Gli appartamenti nelle sue mura sono un investimento redditizio, poiché generano un buon reddito passivo dall'affitto.
• Porto di Dubai – un quartiere commerciale situato sulle rive del Dubai Creek. Appartamenti d'élite situati in grattacieli con accesso privato alla spiaggia sono offerti in vendita.
• Fronte spiaggia di Emaar – un'area moderna in rapida crescita vicino a Dubai Marina. Il suo territorio è attivamente sviluppato con complessi residenziali che hanno accesso alle spiagge e una gamma completa di servizi.
• Colline di Damac – una comunità di lusso vicino alla Sheikh Zayed Highway. Qui puoi acquistare sia appartamenti con una camera da letto che spaziose case a schiera o ville.
• Centro – attrae acquirenti immobiliari che apprezzano la vita urbana, amano fare shopping e passeggiare nei parchi. Nella parte centrale, puoi trovare appartamenti economici o lussuosi con tutti i comfort.

Servizi negli appartamenti con una camera da letto

Le aziende edili si sforzano di attrarre quanti più acquirenti possibile, quindi dotano le loro proprietà di un'ampia gamma di comfort. La maggior parte degli edifici multi-appartamento ha:

• palestre dotate delle più moderne attrezzature;
• piscine private con zone relax, spesso con acqua riscaldata;
• negozi;
• aree lounge e centri benessere;
• bar, ristoranti;
• servizio di portineria 24 ore su 24;
• accesso alla spiaggia privata (per gli edifici sulla costa).

L'intera gamma di servizi, nonché i prezzi degli appartamenti con una camera da letto a Dubai, dipendono in larga misura dall'immobile specifico e dal suo progetto.

Stile di vita a Dubai

Oltre 85% dei residenti di Dubai sono stranieri che vengono nell'emirato per affari, una vita comoda e divertimento. La maggior parte delle infrastrutture della città è progettata per offrire comodità nella vita. I residenti hanno accesso a snodi di trasporto ben studiati, grandi centri commerciali, ristoranti di lusso, strutture mediche, sale concerti e altre strutture.

Molti complessi residenziali a Dubai hanno la loro infrastruttura autosufficiente. Parchi giochi, campi sportivi, parcheggi, percorsi pedonali sono attrezzati sul territorio, e i piani terra o edifici separati ospitano negozi, palestre, centri di intrattenimento. Alcune comunità sono come resort, con le loro spiagge e specchi d'acqua artificiali.

Prezzi per appartamenti con una camera da letto a Dubai

Ogni acquirente interessato al settore immobiliare vuole sapere quanto costa un appartamento con una camera da letto a Dubai. I prezzi al metro quadro possono dipendere da molti fattori. Il prezzo è influenzato dalla superficie totale della proprietà, dalla sua posizione (quartiere, progetto di costruzione) e dalla disponibilità di servizi. In media, il prezzo al metro quadro in città è di $5.160 per le proprietà pronte e di $3.120 per gli appartamenti fuori piano.

Se consideriamo i singoli distretti, il costo medio di un Appartamento con 1 camera da letto in vendita a Dubai sarà come segue:

• Centro di Dubai: da $450.000 a $2 milioni, con i prezzi più alti osservati nei grattacieli con vista sul Burj Khalifa.
• Palm Jumeirah – sulle isole artificiali il costo è ancora più alto, variando da $250.000 a $3 milioni.
• Dubai Marina: sono disponibili soluzioni abitative sia costose che più accessibili, con un prezzo medio compreso tra $400.000 e $1,5 milioni.

Investire in appartamenti a Dubai

I prezzi immobiliari nell'emirato sono in costante aumento. In soli tre trimestri del 2023, la loro crescita media è stata di 11,9%. In alcune aree d'élite, come Palm Jumeirah, i prezzi degli immobili sono aumentati di 100% o più dall'inizio della pandemia. Grazie a ciò, acquistare un appartamento a Dubai consente non solo di preservare il capitale, ma anche di trarre profitto dalla successiva rivendita. Ciò è particolarmente rilevante quando si acquistano spazi residenziali in edifici in costruzione, il cui prezzo aumenta notevolmente dopo il completamento del complesso.

Per molti cittadini stranieri, acquistare un appartamento con una camera da letto è un'eccellente opportunità per guadagnare un reddito da locazione. La redditività può dipendere dalla posizione, dalle condizioni e dalla durata del contratto di locazione. Gli affitti di immobili a breve termine portano al proprietario circa 11-13% di rendimento annuo. Gli affitti a lungo termine rendono da 5 a 8% all'anno. Il periodo medio di rimborso per gli alloggi a Dubai quando affittati è di 15 anni.

Vantaggi e condizioni di collaborazione con Alira Real Estate

Alira Real Estate fornisce una gamma completa di servizi immobiliari negli Emirati Arabi Uniti. Siamo pronti ad aiutarti con l'acquisto e la vendita di immobili, l'affitto di locali o la loro gestione. Con noi, ottieni molti vantaggi:

• Servizi forniti da professionisti in grado di garantire la qualità e la sicurezza della transazione.
• Riservatezza dei dati personali dell'acquirente.
• Approccio flessibile alle attività del cliente, selezione degli alloggi in base alle richieste e alle preferenze individuali.
• Aggiornamento regolare del database immobiliare, solo offerte di vendita attuali e redditizie.
• Statistiche sul mercato immobiliare, ultime notizie, informazioni utili sul mercato immobiliare negli Emirati Arabi Uniti.

Ti aiuteremo ad acquistare appartamenti con una camera da letto a Dubai a condizioni favorevoli. Puoi familiarizzare con le offerte in vendita nel catalogo sul sito web. Un sistema di filtraggio ponderato ti consentirà di ordinare le opzioni in base ai criteri che ti interessano e ti offrirà solo quelle appartamenti che soddisfano le tue esigenze. Per programmare una consulenza, puoi inviare una richiesta tramite un apposito modulo online, inviarci un'e-mail a info@alirarealestate.com, o chiama +7 (986) 927-73-77, +971 (588) 337 903.