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Villa in The Acres

5 090 000 AED
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Appartamento in torre iconica

2 600 000 AED
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Studio a One River Point di Emaar

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Appartamento a VELA VIENTO di Omniyat

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Appartamento nel Pacifico

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Appartamento in Nobu Residences

3 650 000 dollari
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Acquistare un appartamento ad Abu Dhabi, negli Emirati Arabi Uniti, è un'opportunità per investire in un mercato immobiliare promettente e in rapido sviluppo. Grazie al suo elevato livello di sicurezza, al clima favorevole e al ricco patrimonio culturale, la capitale degli Emirati Arabi Uniti è riconosciuta come una delle città più attraenti per gli investimenti di capitale. Gli appartamenti qui sono caratterizzati da comfort e alta tecnologia. I prezzi al metro quadro dipendono dalla posizione della casa, ma sono accessibili per la maggior parte degli acquirenti.

 

Vantaggi dell'acquisto di appartamenti ad Abu Dhabi

 

Abu Dhabi si sta sviluppando attivamente e sta crescendo con nuovi progetti. Uno dei suoi principali vantaggi è il costante rinnovamento del mercato immobiliare, che rende la città una promettente destinazione di investimento. Investire nella capitale vale la pena per i seguenti motivi:

 

  • Basse tariffe di registrazione immobiliare: solo 2% (a titolo di confronto, a Dubai: 4%).
  • Elevata redditività del settore immobiliare, con rendimenti degli investimenti fino a 7-8% all'anno.
  • Investimenti affidabili: i prezzi degli immobili sono in aumento, consentendoti di preservare e aumentare il tuo capitale.
  • Ampia comunità straniera, facile adattamento a un ambiente multiculturale.
  • Elevata sicurezza abitativa, tranquillità, strade pulite e ben tenute.
  • Fornitura del “Golden Visa” agli investitori che hanno acquistato immobili per un valore di almeno $545.000.
  • Accessibilità all'acquisto di immobili per gli stranieri (disponibilità di zone libere speciali in cui i cittadini stranieri possono possedere appartamenti).
  • Elevata qualità dell'istruzione, disponibilità di prestigiose scuole internazionali, che attraggono famiglie con bambini.

 

Aree popolari per l'acquisto di appartamenti ad Abu Dhabi

 

Abu Dhabi è una grande metropoli con molte aree residenziali, quartieri e comunità recintate. Quando si sceglie un posto dove vivere, gli stranieri dovrebbero considerare il proprio stile di vita, poiché alcune località si concentrano sullo sviluppo sportivo, mentre altre si concentrano su affari, istruzione e cultura. Le aree residenziali più gettonate includono:

 

  • Isola di Yas – un luogo ideale per chi ama l'intrattenimento e gli eventi sportivi. L'isola artificiale si trova a est del centro città e copre un'area di circa 2.500 ettari. L'isola ospita parchi di divertimento, attrazioni e club sportivi. Il patrimonio immobiliare qui è costituito principalmente da appartamenti e appartamenti in edifici alti.
  • Isola di Saadiyat – un vivace centro culturale a nord-est della parte centrale di Abu Dhabi. È un'isola naturale collegata alla terraferma da due strade rialzate. Musei, mostre ed eventi culturali si tengono qui regolarmente. Agli acquirenti vengono offerti principalmente appartamenti di lusso in edifici di media altezza.
  • Isola di Al Reem – situato a 600 metri dalla costa di Abu Dhabi ed è famoso per le sue istituzioni educative. L'isola ospita la succursale della Sorbona e le succursali della scuola britannica Repton. Al Reem è attivamente in fase di costruzione con grattacieli, dove è possibile acquistare appartamenti, monolocali o attici prestigiosi.
  • Al Shahama – una zona tranquilla e silenziosa sull'isola di Al Reem con buone infrastrutture e un campo da golf a 18 buche. Sono disponibili per la vendita appartamenti di lusso con vista panoramica sul mare.
  • Area di Al Raha – situata sulla costa vicino a Yas Island. È famosa per le sue lussuose ville situate direttamente sulle spiagge. Agli acquirenti vengono offerti appartamenti in varie categorie di prezzo.
  • Al Maryah Island – un centro commerciale della città che copre un'area di 114 ettari a nord-est della parte centrale di Abu Dhabi. Il territorio ospita molti uffici e centri commerciali, quindi gli appartamenti vengono spesso acquistati da imprenditori o giovani professionisti.

 

Principali tipi di Appartamenti in vendita ad Abu Dhabi

 

Puoi trovare e acquistare appartamenti ad Abu Dhabi per qualsiasi necessità. Sul sito web della società Alira Real Estate troverete appartamenti:

 

  • Da una a cinque camere da letto: opzioni comuni ideali per la vita in famiglia. Sono caratterizzate da layout convenienti, hanno bagni, balconi o terrazze private.
  • Studios – spazi compatti in cui la camera da letto è combinata con la cucina. Tali opzioni sono spesso acquistate da single, famiglie senza figli o giovani professionisti stranieri.
  • Elite – appartamenti spaziosi con finiture costose e comfort esclusivi. Questa categoria include attici situati ai piani alti dei grattacieli con accesso privato al tetto. Include anche appartamenti a metà piano e a tutto piano, che occupano metà piano o un piano intero.
  • Conveniente: immobili in zone non popolari o con servizi limitati. Ad esempio, tali opzioni si possono trovare nelle zone di Mustafa o Mushrif. Tuttavia, quando si acquista, si dovrebbe prestare attenzione non solo ai prezzi degli appartamenti ad Abu Dhabi, ma anche alla posizione della casa, poiché gli stranieri possono possedere immobili solo nelle zone di proprietà libera.

Servizi negli appartamenti

 

La maggior parte delle offerte di appartamenti nella capitale si trovano in moderni complessi residenziali dotati di un set necessario di servizi di base. Oltre ai metri quadri, gli acquirenti hanno accesso a:

 

  • Impianti sportivi e fitness;
  • Posti auto;
  • Piscine interne o esterne;
  • Aree relax vicino alle piscine o nelle hall.

 

I nuovi sviluppi sono dotati di aria condizionata centralizzata. I complessi residenziali d'élite possono avere strutture infrastrutturali aggiuntive come negozi privati, bar e ristoranti e vari servizi. Se un complesso residenziale si trova sulla costa, di solito ha accesso a una spiaggia privata.

 

Gli appartamenti nei nuovi edifici di Abu Dhabi vengono consegnati agli acquirenti con un tocco finale. Gli sviluppatori utilizzano materiali e colori neutri che si adattano al gusto di ogni proprietario. Spesso, al momento dell'acquisto, è possibile contattare l'impresa edile e richiedere mobili con elettrodomestici.

 

Gli appartamenti in edifici nuovi si distinguono per le loro soluzioni di layout ponderate. Molte opzioni hanno terrazze o balconi che possono essere utilizzati come aree relax. Se il complesso residenziale è d'élite, può includere uno spogliatoio, una stanza di servizio, uno studio, una dispensa.

 

Stile di vita ad Abu Dhabi

 

Abu Dhabi accoglie calorosamente i cittadini stranieri. Essendo un centro di attrazione per una comunità multiculturale, la città unisce uno stile di vita tradizionale con sfumature di influenza internazionale. Qui puoi aderire a qualsiasi religione e indossare i tuoi soliti vestiti, ma è importante ricordare che gli Emirati Arabi Uniti sono un paese musulmano con tradizioni corrispondenti che non dovrebbero essere offese.

 

Durante tutto l'anno, Abu Dhabi ospita numerosi eventi culturali e competizioni sportive. Concerti e spettacoli classici sono completati da eventi colorati, come le corse di cammelli o la tradizionale navigazione a bordo di dhow arabi.

 

Secondo la ricerca, Abu Dhabi è una delle città più sicure al mondo. La criminalità nella capitale degli Emirati Arabi Uniti è a un livello basso, quindi i residenti possono camminare in sicurezza per le strade della città anche a tarda notte.

Prezzi per Appartamenti in vendita ad Abu Dhabi 

 

Solo pochi anni fa, i cittadini stranieri potevano solo affittare immobili. Oggi, gli stranieri possono scegliere ottime opzioni nelle zone di proprietà libera e comprare un appartamento ad Abu Dhabi per la proprietà privata. Il costo di un appartamento ad Abu Dhabi dipende dalla posizione dell'edificio, dal tipo di complesso residenziale, dall'area dei locali, dalla disponibilità di servizi e da altri fattori.

 

Ecco i prezzi medi al metro quadro delle abitazioni nei nuovi edifici in alcune zone popolari per il 2023:

 

  • Al Reef – da $2.010;
  • Al Ghadeer – da $2.060;
  • Baniyas – da $2,186;
  • Masdar City – da $3,504;
  • Isola di Al Reem – da $2,962;
  • Spiaggia di Al Raha – da $3.592;
  • Isola Yas – da $3.745;
  • Isola Saadiyat – da $4,960;

 

Investire in appartamenti ad Abu Dhabi

 

L'acquisto di appartamenti nella capitale degli Emirati Arabi Uniti è disponibile sia per i residenti locali che per i cittadini stranieri. Molti proprietari immobiliari, soprattutto nelle zone costiere e commerciali, preferiscono affittare le loro proprietà, il che comporta un reddito stabile con un elevato livello di ROI.

 

In alcune zone di Abu Dhabi, il reddito dei proprietari supera indicatori simili a Dubai. Ad esempio, il profitto derivante dall'affitto di appartamenti a Saadiyat Island può raggiungere 7,8% all'anno e il ROI nelle zone di Al Raha e Al Rimm è di circa 7% all'anno.

 

Si può guadagnare non solo affittando, ma anche rivendendo immobili. Per fare questo, gli appartamenti vengono acquistati durante la fase di costruzione del complesso residenziale e, dopo la sua messa in funzione, vengono venduti con un profitto.

 

I prezzi immobiliari in città sono in continuo aumento. Tuttavia, gli appartamenti ad Abu Dhabi continuano ad attrarre molti potenziali investitori, poiché il capitale investito nell'acquisto di alloggi è protetto in modo affidabile dall'inflazione.

 

Vantaggi di contattare l'agenzia immobiliare Alira

 

Alira Real Estate Company è pronta a fornire supporto professionale per l'acquisto di immobili ad Abu Dhabi. La collaborazione con noi presenta numerosi vantaggi:

 

  • Approccio individuale e interazione flessibile tenendo conto degli interessi del cliente;
  • Garantita la riservatezza delle informazioni personali;
  • Fornitura di un'ampia gamma di servizi: dall'assistenza nella vendita o nell'acquisto di immobili all'assistenza nell'affitto o nella gestione di immobili;
  • Database costantemente aggiornato di appartamenti e monolocali in tutte le zone di Abu Dhabi;
  • Servizi forniti da specialisti qualificati ed esperti in grado di garantire una transazione sicura;
  • Comodo sistema di ricerca degli alloggi sul sito web, possibilità di ordinare in base a vari parametri.

 

I dipendenti esperti della nostra agenzia hanno informazioni aggiornate sulle offerte di mercato e sulle specifiche della legislazione immobiliare negli Emirati Arabi Uniti. Ti aiuteremo comprare un appartamento ad Abu Dhabi che soddisfa pienamente i tuoi obiettivi di investimento. Gli specialisti si occuperanno del supporto legale, dell'elaborazione dei documenti e forniranno un servizio post-vendita di qualità. Per ottenere una consulenza aggiuntiva sui servizi, scrivici a info@alirarealestate.com, compilare una domanda sul sito web o chiamare +971 (588) 337 903 E +7 (986) 927-73-77.

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