Acheter un appartement à Abu Dhabi, aux Émirats arabes unis, est une opportunité d'investir dans un marché immobilier en plein développement et prometteur. Grâce à son haut niveau de sécurité, son climat favorable et son riche patrimoine culturel, la capitale des Émirats arabes unis est reconnue comme l'une des villes les plus attractives pour les investissements en capital. Les appartements ici se caractérisent par leur confort et leur haute technologie. Les prix au mètre carré dépendent de l'emplacement de la maison mais sont abordables pour la plupart des acheteurs.
Avantages d'acheter des appartements à Abu Dhabi
Abu Dhabi se développe activement et se développe avec de nouveaux projets. L'un de ses principaux atouts est le renouvellement constant du marché immobilier, ce qui fait de la ville une destination d'investissement prometteuse. Investir dans la capitale en vaut la peine pour les raisons suivantes :
- Faible taux d’enregistrement de propriété – seulement 2% (à titre de comparaison, à Dubaï – 4%).
- Rentabilité élevée de l'immobilier, avec des rendements d'investissement allant jusqu'à 7-8% par an.
- Des investissements fiables – les prix de l’immobilier augmentent, vous permettant de préserver et d’augmenter votre capital.
- Grande communauté étrangère, adaptation facile à un environnement multiculturel.
- Grande sécurité de vie, tranquillité, rues propres et bien entretenues.
- Fourniture d'un « Golden Visa » aux investisseurs ayant acheté un bien immobilier d'une valeur d'au moins $545,000.
- Accessibilité de l'achat de biens immobiliers pour les étrangers (disponibilité de zones franches spéciales où les citoyens étrangers peuvent posséder des appartements).
- Haute qualité d'éducation, disponibilité d'écoles internationales prestigieuses, qui attirent les familles avec enfants.
Quartiers populaires pour acheter des appartements à Abu Dhabi
Abu Dhabi est une grande métropole avec de nombreuses zones résidentielles, quartiers et communautés fermées. Lorsqu'ils choisissent un lieu de résidence, les étrangers doivent tenir compte de leur propre style de vie, car certains endroits se concentrent sur le développement sportif, tandis que d'autres se concentrent sur les affaires, l'éducation et la culture. Les zones résidentielles les plus populaires comprennent :
- Île de Yas – un endroit idéal pour ceux qui aiment le divertissement et les événements sportifs. L'île artificielle est située à l'est du centre-ville et couvre une superficie d'environ 2 500 hectares. L'île abrite des parcs d'attractions, des attractions et des clubs sportifs. L'immobilier se compose principalement d'appartements et d'appartements dans des immeubles de grande hauteur.
- Île de Saadiyat – un centre culturel animé au nord-est de la partie centrale d'Abou Dhabi. Il s'agit d'une île naturelle reliée au continent par deux chaussées. Des musées, des expositions et des événements culturels y sont régulièrement organisés. Les acheteurs se voient proposer principalement des appartements de luxe dans des immeubles de hauteur moyenne.
- L'île d'Al Reem – située à 600 mètres de la côte d’Abou Dhabi et est célèbre pour ses établissements d’enseignement. L’île abrite la branche de la Sorbonne et des branches de l’école britannique Repton. Al Reem est en train de se construire activement avec des gratte-ciels, où vous pouvez acheter des appartements, des studios ou des penthouses prestigieux.
- Al-Shahama – un quartier calme et paisible sur l’île d’Al Reem avec de bonnes infrastructures et un parcours de golf de 18 trous. Des appartements luxueux avec vue panoramique sur la mer sont disponibles à la vente.
- Quartier d'Al Raha – situé sur la côte près de l'île de Yas. Il est célèbre pour ses villas luxueuses situées directement sur les plages. Les acheteurs se voient proposer des appartements dans différentes catégories de prix.
- L'île d'Al Maryah est un centre commercial de la ville qui s'étend sur une superficie de 114 hectares au nord-est de la partie centrale d'Abou Dhabi. Le territoire abrite de nombreux bureaux et centres d'affaires, de sorte que les appartements sont souvent achetés par des entrepreneurs ou des jeunes professionnels.
Principaux types de Appartements à vendre à Abu Dhabi
Vous pouvez trouver et acheter des appartements à Abu Dhabi pour tous les besoins. Sur le site de la société Alira Real Estate, vous trouverez des appartements :
- Une à cinq chambres : des options courantes idéales pour la vie de famille. Elles se caractérisent par un agencement pratique, disposent de salles de bains, de balcons ou de terrasses privées.
- Studios – des espaces compacts où la chambre à coucher est combinée avec la cuisine. Ces options sont souvent achetées par des célibataires, des familles sans enfants ou des jeunes professionnels étrangers.
- Elite – appartements spacieux avec finitions coûteuses et équipements exclusifs. Cette catégorie comprend les penthouses situés aux derniers étages des gratte-ciels avec leur propre accès au toit. Cela comprend également les appartements à demi-étage et à étage complet, qui occupent la moitié d'un étage ou un étage entier.
- Abordable – immobilier dans des zones peu fréquentées ou avec des équipements limités. Par exemple, de telles options peuvent être trouvées dans les quartiers de Mustafa ou de Mushrif. Cependant, lors de l'achat, il faut faire attention non seulement aux prix des appartements à Abu Dhabi, mais aussi à l'emplacement de la maison, car les étrangers ne peuvent posséder des biens immobiliers que dans des zones de pleine propriété.