Grillplatz

The Winslow von IGO – Meydan Horizon, Dubai

Das Winslow ist ein modernes Wohn- und Geschäftshaus der Invest Group Overseas (IGO) im schnell wachsenden Stadtteil Meydan Horizon der Mohammed Bin Rashid City (MBR City) in Dubai. Das Projekt besteht aus einem viergeschossigen Sockelbau und einem 19-stöckigen Turm mit 190 Premium-Wohnungen, 62 Büroflächen auf den Sockelgeschossen 1 bis 4 und 8 Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Das Winslow liegt in unmittelbarer Nähe der Ras Al Khor Road (E44) und der Kreuzung Dubai-Al Ain Road (E66) und ist als lebendiges, modernes Viertel konzipiert, in dem die Bewohner wohnen, arbeiten und einkaufen können, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Eine zukünftige Metrostation wird die Gegend erschließen und eine hervorragende Anbindung an den Rest von Dubai gewährleisten.

Das Bauprojekt umfasst 190 Apartments auf den Wohnetagen 6 bis 23 und bietet geräumige 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Grundrissen bis zu 278 m². Alle Wohneinheiten befinden sich ab der 6. Etage und gewährleisten so absolute Privatsphäre und Trennung von den darunterliegenden Gewerbeflächen. Die Bewohner genießen einen Panoramablick auf die Skyline von Meydan Horizon und das angrenzende Naturschutzgebiet Ras Al Khor. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter ein modernes Smart-Home-System, exklusive Sanitäreinrichtungen von TOTO (Japan), Einbauküchengeräte von SMEG und bodentiefe Panoramafenster.

Einheitentypen:

• 1 Schlafzimmer | 70,05 m² / 754 sqft

• 2 Schlafzimmer | 107,02 m² / 1.152 sqft

• 3 Schlafzimmer | 148,64 m² / 1.600 sqft

Ausstattung und Einrichtungen:

• Infinity-Pool auf Podiumsebene

• Voll ausgestattetes Premium-Fitnessstudio

• 2 Padelplätze

• Spielbereiche für Kinder im Innen- und Außenbereich

• Joggingstrecke

• Freiluftkino

• Grillplatz und Außenlounge

• Saftbar

• Mehrzweckraum / Clubhaus

• Landschaftlich gestalteter Terrassengarten

• Lounge-Bereiche im Innen- und Außenbereich

• Yoga- und Dehnungszonen

• 24-Stunden-Sicherheit und Überwachung

Warum investieren?

1. Meydan Horizon ist ein im Aufbau befindliches, nach einem Masterplan entwickeltes Viertel mit kristallklaren Lagunen, angelegten Parks sowie Rad- und Fußwegen.

2. Die Lage bietet schnellen Zugang zur Innenstadt von Dubai (10–12 Minuten), zum internationalen Flughafen Dubai (10–15 Minuten) und zur Business Bay.

3. Die Mischnutzung mit Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen schafft eine eingebaute Mieternachfrage von Fachleuten, die im selben Gebäude arbeiten.

4. Begrenztes Angebot – insgesamt nur 260 Einheiten über alle Produkttypen hinweg, wodurch in einem wachsenden Bezirk ein Wert durch Verknappung entsteht.

5. Freies Eigentum für internationale Käufer mit attraktiven Zahlungsplänen inklusive DLD-Verzicht

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 2. Quartal 2028
Standort: Meydan Horizon, Bu Kadra, Nad Al Sheba 1, Dubai

Zahlungsplan: 60/40 + DLD-Verzicht (0%) oder 60/10/30 + 18 Monate nach Übergabe

Voraussichtliche Servicegebühren: ca. 8 – 12 AED/Quadratfuß

Besondere Merkmale:

• Smart-Home-System in allen Einheiten

• TOTO (Japan) Sanitärkeramik im gesamten Gebäude

• SMEG Einbauküchengeräte

• Panoramafenster in jeder Wohnung

• Gemischt genutztes Bauprojekt: 190 Wohnungen + 62 Büros + 8 Einzelhandelsflächen

• Wohnetagen ab dem 6. Obergeschoss für maximale Privatsphäre und Ruhe

• 2 Padelplätze – eine seltene und äußerst begehrte Annehmlichkeit

• Teil der MAG Group mit hoher Entwickler-Glaubwürdigkeit

Umgebung:

• Zugang zur Ras Al Khor Straße (E44) und zur Dubai-Al Ain Straße (E66)

• 5 Minuten bis zum Ras Al Khor Wildtierreservat

• 10 Minuten zum Dubai Creek Harbour

• 10–12 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai und zum Burj Khalifa

• 10–15 Minuten bis zum internationalen Flughafen Dubai (DXB)

• 15 Minuten bis Business Bay und DIFC

• Angrenzend an zukünftige U-Bahn-Station, Schule, Park, Lagune und Fußgängerzonen