منطقة للشواء

ذا وينسلو باي آي جي أو – ميدان هورايزون، دبي

يُعدّ مشروع وينسلو مشروعًا سكنيًا عصريًا متعدد الاستخدامات من تطوير مجموعة إنفست جروب أوفرسيز (IGO)، ويقع في منطقة ميدان هورايزون سريعة النمو بمدينة محمد بن راشد (MBR City) في دبي. يتألف المشروع من برج مكون من 19 طابقًا، بالإضافة إلى منصة (أرضي + 4 طوابق) ومنصة (أرضي + 4 طوابق)، ويضم 190 وحدة سكنية فاخرة، و62 مساحة مكتبية موزعة على الطوابق من 1 إلى 4، و8 وحدات تجارية في الطابق الأرضي. يقع المشروع بالقرب من شارع رأس الخور (E44) عند تقاطع شارع دبي - العين (E66)، وقد صُمم ليكون مجتمعًا متكاملًا يجمع بين السكن والعمل والترفيه، حيث يمكن للسكان العيش والعمل والتسوق دون الحاجة لمغادرة المبنى. وسيتم إنشاء محطة مترو مستقبلية تخدم المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى باقي أنحاء دبي.

يضم المشروع 190 شقة سكنية موزعة على الطوابق من السادس إلى الثالث والعشرين، توفر وحدات واسعة تتكون من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بمساحات تصل إلى 2991 قدمًا مربعًا. تقع جميع الوحدات السكنية بدءًا من الطابق السادس، مما يضمن خصوصية تامة وفصلًا تامًا عن المساحات التجارية في الطوابق السفلية. يتمتع السكان بإطلالات بانورامية خلابة على أفق ميدان هورايزون ومحمية رأس الخور للحياة البرية المجاورة. تتميز كل شقة بمواصفات فاخرة تشمل نظام المنزل الذكي الحديث، وأدوات صحية فاخرة من شركة TOTO اليابانية، وأجهزة مطبخ مدمجة من شركة SMEG، ونوافذ بانورامية ممتدة من الأرض إلى السقف.

أنواع الوحدات:

• غرفة نوم واحدة | 70.05 متر مربع / 754 قدم مربع

• شقة بغرفتي نوم | 107.02 متر مربع / 1152 قدم مربع

• 3 غرف نوم | 148.64 متر مربع / 1600 قدم مربع

المرافق والخدمات:

• مسبح لا متناهي على مستوى المنصة

• صالة رياضية فاخرة مجهزة بالكامل

• ملعبان للعبة البادل

• مناطق لعب الأطفال الداخلية والخارجية

• مضمار الركض

• سينما خارجية

• منطقة شواء وصالة خارجية

• محل عصائر

• قاعة متعددة الأغراض / نادٍ

• حديقة تراس ذات مناظر طبيعية

• مناطق جلوس داخلية وخارجية

• مناطق اليوغا والتمدد

• الأمن والمراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

لماذا الاستثمار؟

1. ميدان هورايزون هو حي سكني ناشئ ذو تخطيط رئيسي، يتميز ببحيرات كريستالية وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة ومسارات للدراجات والمشاة.

2. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي (10-12 دقيقة)، ومطار دبي الدولي (10-15 دقيقة)، ومنطقة الخليج التجاري

3. يخلق التصميم متعدد الاستخدامات الذي يضم وحدات سكنية ومكاتب ومتاجر طلبًا مدمجًا من المستأجرين من المهنيين العاملين في نفس المبنى.

4. العرض محدود - 260 وحدة فقط إجمالاً عبر جميع أنواع المنتجات، مما يخلق قيمة ندرة في منطقة متنامية

5. ملكية حرة للمشترين الدوليين مع خطط سداد جذابة تشمل الإعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك.

تاريخ الإنجاز المتوقع: الربع الثاني من عام 2028
موقع: ميدان هورايزون، بو كدرة، ند الشبا 1، دبي

خطة الدفع: 60/40 + إعفاء من قانون DLD (0%) أو 60/10/30 + 18 شهرًا بعد التسليم

رسوم الخدمة المتوقعة: حوالي 8 - 12 درهم إماراتي/قدم مربع

ميزات فريدة:

• نظام المنزل الذكي في جميع الوحدات

• أدوات صحية من شركة TOTO (اليابان) في جميع أنحاء

• أجهزة مطبخ مدمجة من SMEG

• نوافذ بانورامية في كل مسكن

• مشروع متعدد الاستخدامات: 190 وحدة سكنية + 62 مكتبًا + 8 وحدات تجارية

• الطوابق السكنية من الطابق السادس فصاعدًا لتوفير أقصى قدر من الخصوصية والهدوء

• ملعبان للعبة البادل - ميزة نادرة ومرغوبة للغاية

• جزء من مجموعة MAG ذات مصداقية تطوير قوية

المحيط:

• الوصول إلى طريق رأس الخور (E44) وطريق دبي-العين (E66).

• 5 دقائق إلى محمية رأس الخور للحياة البرية

• ١٠ دقائق إلى ميناء خور دبي

• 10-12 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة

• 10-15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)

• ١٥ دقيقة إلى منطقة الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي

• يقع بجوار محطة مترو مستقبلية، ومدرسة، وحديقة، وبحيرة، ومناطق للمشي