فيلا للبيع بثلاث غرف نوم في جبل علي، دبي، الإمارات العربية المتحدة. . رقم 8432

يُعد مشروع بالم سنترال برايفت ريزيدنسز مشروعاً سكنياً جديداً على الواجهة البحرية من شركة نخيل، ويقع في قلب نخلة جبل علي بين سعف النخيل M و N. يضم المشروع 212 وحدة سكنية موزعة على ثلاثة مبانٍ متوسطة الارتفاع، تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وخمس غرف نوم، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس وبنتهاوس بإطلالات بانورامية خلابة على الخليج العربي.

شقق بالم سنترال الخاصة المكونة من 3 غرف نوم توفر الشقق مساحات معيشة ساحلية واسعة مع وسائل راحة فاخرة وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ في واحدة من أكثر الوجهات الساحلية المرتقبة في دبي.

شقق بثلاث غرف نوم: الميزات الرئيسية

شقق بالم سنترال الخاصة المكونة من 3 غرف نوم تتراوح مساحة الوحدات من حوالي 2046 إلى 3411 قدم مربع. ، مع مخططات أرضية مُحسّنة لتوفير الراحة والوظائف العملية.

دلائل الميزات:

• غرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس واسعة 

• غرفة خادمة بحمام داخلي 

• غرفة غسيل الملابس وغرفة مساحيق الغسيل 

• شرفة واسعة أو شرفتان 

• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لزيادة الإضاءة الطبيعية إلى أقصى حد

• مدخل خاص للجراج لبعض الوحدات 

• مدخل خاص إلى الشاطئ

أنواع الوحدات الأخرى: شقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وأربع غرف، وخمس غرف نوم، ومنازل تاون هاوس بأربع غرف نوم، وشقق بنتهاوس بخمس غرف نوم. 

للمزيد من المعلومات حول الاستثمار العقاري في دبي، اطلع على مقالنا حول التأشيرة الذهبية 2026.

أبرز معالم الموقع: نخلة جبل علي

نخلة جبل علي هي أرخبيل اصطناعي تبلغ مساحته ضعف مساحة نخلة جميرا، ويمتد على مسافة 13.4 كيلومترًا مع أكثر من 90 كيلومترًا من الشواطئ. وتتوافق الجزيرة مع المخطط الرئيسي الحضري لدبي 2040 وأجندة دبي الاقتصادية D33.

الوجهات الرئيسية :

• ابن بطوطة مول – 15 دقيقة

• دبي مارينا – 20 دقيقة

• مطار آل مكتوم الدولي (DWC) – 25 دقيقة

• نخلة جميرا – 30 دقيقة

تتضمن الخطة الرئيسية مركزًا تجاريًا بمساحة 9000 متر مربع ومسجد نخلة جبل علي الجمعة الذي صممته شركة Skidmore, Owings & Merrill (SOM). .

المرافق في مساكن بالم سنترال الخاصة

المسابح والنوافير المائية:

• مسبح لا متناهي مع جاكوزي 

• الوصول المباشر إلى الشاطئ 

الرياضة واللياقة البدنية:

• صالة رياضية حديثة مزودة باستوديو للياقة البدنية 

• مناطق اليوغا والعافية 

• ملاعب البادل 

• كرة الطائرة الشاطئية

الترفيه والتسلية:

• صالة شاطئية وسينما شاطئية 

• مناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق وساحة لإقامة الفعاليات 

• غرفة ألعاب وغرفة متعددة الأغراض 

• مساحات عمل مشتركة خارجية 

العائلة والأطفال:

• منطقة لعب داخلية للأطفال 

• منطقة لعب خارجية

خدمات:

• الأمن وخدمة الاستقبال على مدار الساعة 

• مواقف مغطاة للسيارات 

• حدائق وساحات ذات مناظر طبيعية 

لماذا تستثمر في شقق بالم سنترال الخاصة المكونة من 3 غرف نوم؟

• أول مجمع سكني في نخلة جبل علي
  هذا هو أول مجمع سكني في نخلة جبل علي، مما يوفر فرصة فريدة لامتلاك سكن على الواجهة البحرية في واحدة من أكثر جزر دبي شهرة. .
• موقع متميز على الواجهة البحرية
  بفضل إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والإطلالات البحرية غير المنقطعة، يجسد هذا المشروع جوهر الحياة الساحلية المعاصرة .
• سمعة المطور
  تُعد شركة نخيل واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري رسوخاً في دبي، وهي المسؤولة عن مشروع نخلة جميرا ومشاريع أخرى مميزة. .
• أهلية الإقامة
  التملك الحر متاح للمشترين الدوليين. السعر المبدئي يؤهل كل مشترٍ للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات فور دفع مبلغ الحجز. .
• خطة دفع مرنة
  يوفر نظام الدفع 70/30 نقطة دخول منخفضة مع دفعة أولى قدرها 20%، و50% أثناء البناء على دفعات متعددة، و30% عند التسليم في الربع الثالث من عام 2029 .
• إمكانات استثمارية قوية
  بفضل عوائد الإيجار الإجمالية المقدرة بـ 8% والعقارات المطلة على الشاطئ ذات القيمة العالية، يمثل مشروع نخلة جبل علي فرصة استثمارية طويلة الأجل هامة. .

التفاصيل الرئيسية

تاريخ الإنجاز المتوقع: الربع الثالث من عام 2029 
موقع: نخلة جبل علي، دبي
المطور: نخيل

خطة الدفع: 70/30 

• 20% عند الحجز

• 50% أثناء الإنشاء

• 30% عند التسليم