يعد شراء شقة في أبو ظبي، الإمارات العربية المتحدة، فرصة للاستثمار في سوق عقاري سريع النمو وواعد. بفضل المستوى العالي من الأمان والمناخ الملائم والتراث الثقافي الغني، تُعرف عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة بأنها واحدة من أكثر المدن جاذبية لاستثمار رأس المال. تتميز الشقق هنا بالراحة والتكنولوجيا العالية. تعتمد أسعار المتر المربع على موقع المنزل ولكنها في متناول معظم المشترين.
مميزات شراء الشقق في أبوظبي
أبوظبي تعمل بنشاط على التطوير والبناء بمشاريع جديدة. ومن أهم مميزاتها التجدد المستمر للسوق العقاري، مما يجعل المدينة وجهة استثمارية واعدة. الاستثمار في رأس المال يستحق العناء للأسباب التالية:
- معدلات تسجيل عقارات منخفضة – 2% فقط (للمقارنة، في دبي – 4%).
- ربحية عالية للعقارات، مع عوائد استثمارية تصل إلى 7-8% سنويًا.
- استثمارات موثوقة – أسعار العقارات آخذة في الارتفاع، مما يسمح لك بالحفاظ على رأس المال الخاص بك وزيادته.
- مجتمع أجنبي كبير، سهولة التكيف مع بيئة متعددة الثقافات.
- سلامة معيشية عالية وهدوء وشوارع نظيفة ومعتنى بها جيدًا.
- توفير "التأشيرة الذهبية" للمستثمرين الذين قاموا بشراء عقارات بقيمة لا تقل عن $545,000.
- إمكانية شراء العقارات للأجانب (توافر مناطق التملك الحر الخاصة حيث يمكن للمواطنين الأجانب امتلاك الشقق).
- جودة تعليم عالية، وتوافر مدارس دولية مرموقة، مما يجذب العائلات التي لديها أطفال.
المناطق المشهورة لشراء الشقق في أبوظبي
أبو ظبي هي مدينة كبيرة تضم العديد من المناطق السكنية والأحياء والمجمعات المغلقة. عند اختيار مكان للعيش، يجب على الأجانب أن يأخذوا في الاعتبار أسلوب حياتهم الخاص، حيث تركز بعض المواقع على تطوير الرياضة، بينما يركز البعض الآخر على الأعمال والتعليم والثقافة. تشمل المناطق السكنية الشهيرة ما يلي:
- جزيرة ياس - مكان مثالي لمحبي الترفيه والفعاليات الرياضية. وتقع الجزيرة الاصطناعية شرق وسط المدينة وتبلغ مساحتها حوالي 2500 هكتار. وتتميز الجزيرة بالمتنزهات والمعالم السياحية والنوادي الرياضية. تتكون العقارات هنا بشكل رئيسي من الشقق والشقق في المباني الشاهقة.
- جزيرة السعديات – مركز ثقافي صاخب شمال شرق الجزء الأوسط من أبوظبي. وهي جزيرة طبيعية متصلة بالبر الرئيسي عن طريق جسرين. تقام هنا بانتظام المتاحف والمعارض والفعاليات الثقافية. يُعرض على المشترين بشكل رئيسي شقق فاخرة في المباني متوسطة الارتفاع.
- جزيرة الريم – تقع على بعد 600 متر من ساحل أبوظبي وتشتهر بمؤسساتها التعليمية. تضم الجزيرة فرع جامعة السوربون وفروع مدرسة ريبتون البريطانية. يتم بناء الريم بشكل نشط مع ناطحات السحاب، حيث يمكنك شراء شقق أو استوديوهات أو بنتهاوس مرموقة.
- الشهامة – منطقة هادئة وسلمية في جزيرة الريم مع بنية تحتية جيدة وملعب جولف مكون من 18 حفرة. شقق فاخرة مع إطلالة بانورامية على البحر متاحة للبيع.
- منطقة الراحة – تقع على الساحل بالقرب من جزيرة ياس. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة التي تقع على الشواطئ مباشرة. يُعرض على المشترين شققًا بفئات أسعار مختلفة.
- جزيرة الماريه – مركز تجاري للمدينة يغطي مساحة 114 هكتاراً إلى الشمال الشرقي من الجزء الأوسط من أبوظبي. يوجد في المنطقة العديد من المكاتب ومراكز الأعمال، لذلك غالبًا ما يتم شراء الشقق من قبل رواد الأعمال أو المهنيين الشباب.
الأنواع الرئيسية شقق للبيع في أبوظبي
يمكنك أن تجد و شراء شقق في أبوظبي لأي حاجة. تجدون في موقع شركة أليرا العقارية شققا:
- غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم - خيارات مشتركة مثالية للمعيشة العائلية. وتتميز بتصميمات مريحة، وتحتوي على حمامات أو شرفات أو تراسات خاصة.
- الاستوديوهات – مساحات مدمجة حيث يتم دمج غرفة النوم مع المطبخ. غالبًا ما يتم شراء هذه الخيارات من قبل الأفراد أو العائلات التي ليس لديها أطفال أو المهنيين الأجانب الشباب.
- النخبة – شقق فسيحة بتشطيبات باهظة الثمن ووسائل راحة حصرية. تشمل هذه الفئة شقق البنتهاوس الموجودة في الطوابق العليا من ناطحات السحاب مع إمكانية الوصول إلى السطح. ويشمل ذلك أيضًا شقق نصف طابق وطابق كامل، والتي تشغل نصف طابق أو طابقًا كاملاً.
- بأسعار معقولة – عقارات في مناطق غير شعبية أو ذات وسائل راحة محدودة. على سبيل المثال، يمكن العثور على مثل هذه الخيارات في مناطق المصطفى أو المشرف. ومع ذلك، عند الشراء، ينبغي للمرء الانتباه ليس فقط إلى أسعار الشقق في أبو ظبي ولكن أيضًا إلى موقع المنزل، حيث لا يمكن للأجانب امتلاك العقارات إلا في مناطق التملك الحر.
