Villa de 3 chambres à vendre à Amara Tilal Al Ghaf, Tilal Al Ghaf Dubai, Dubai, EAU. 471,7 m². №2884

Ce projet résidentiel de luxe est situé dans le quartier familial de Tilal Al Ghaf, réputé pour ses jardins paysagers généreux et ses magnifiques maisons de tailles et de configurations variées. Le promoteur du projet est Majid Al Futtaim, et l'architecte primé d'Amara, Nabil Gholam. La date d'achèvement prévue pour Amara est le quatrième trimestre 2026.

Emplacement:

Le complexe est situé dans le prestigieux quartier de Tilal Al Ghaf, très prisé par d'autres résidences prestigieuses lancées dans le cadre du même projet. Son emplacement privilégié, à proximité de Hessa Road, permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Dubaï et est entouré de quartiers voisins tels que Motor City, Dubai Studio City et DAMAC Hills. Le trajet depuis le complexe jusqu'à l'aéroport international Al Maktoum dure 20 minutes en voiture.

Les résidents du complexe peuvent faire du shopping au centre commercial DAMAC Hills et au centre commercial First Avenue à Motor City, situés à seulement 10 minutes en voiture. Des enseignes et des restaurants réputés sont présents dans ces deux centres commerciaux, parfaits pour passer du temps en famille.

— Si vous souhaitez visiter des attractions populaires, vous pouvez vous rendre au Dubai Butterfly Garden, qui abrite plus de 15 000 papillons. Une autre destination à proximité est IMG Worlds of Adventure, la première destination de divertissement géante de Dubaï avec quatre zones d'aventure thématiques. Le temps de trajet vers les endroits mentionnés ci-dessus est de moins de 20 minutes en voiture.

Le projet est idéal pour les familles avec enfants, car il est situé à côté de la prestigieuse école internationale Royal Grammar School Guildford Dubai. Les crèches à proximité comprennent la maternelle Kinder Castle, Blossom Damac Hills et l'école primaire Victory Heights, toutes à moins de 5 minutes en voiture.

— Vous pouvez bénéficier de services médicaux de qualité à la clinique médicale Eupepsia, à la clinique saoudienne allemande à DAMAC Hills et à la clinique Aster à Sports City. Cette dernière institution propose les services d'un pédiatre, d'un dentiste et d'un dermatologue. Le temps de trajet jusqu'à ces établissements prend environ 15 minutes en voiture depuis les résidences.

Attractivité économique :

— Les villas dans un complexe de luxe peuvent être achetées comme un instrument d'investissement rentable, car le coût moyen de location d'une villa de 3 chambres dans le village de Tilal Al Ghaf est de 170 000 dirhams (46 000 dollars américains) par an. Le logement à Amara peut générer un revenu passif stable avec un retour sur investissement estimé à 6 %.

– Une fois le projet achevé au quatrième trimestre 2026, les propriétaires étrangers pourront demander un Golden Visa de 10 ans aux EAU, qui vous permettra de parrainer votre conjoint, vos enfants ainsi que votre personnel domestique.

Dans cette résidence, vous bénéficierez d'équipements haut de gamme et d'une intimité maximale, conçus pour la vie de famille. Vous y trouverez une école internationale réputée, des parcs et de nombreux espaces verts propices à de longues promenades au grand air, parfaits pour les familles avec enfants et les amoureux de la nature.

Prix à partir de 7950000 AED