Villa de 3 chambres à vendre à Amara Tilal Al Ghaf, Tilal Al Ghaf Dubai, Dubai, EAU. 471,7 m². №2884

Amara est un complexe résidentiel de luxe dans le quartier familial de Tilal Al Ghaf, réputé pour ses terrains généreusement aménagés et ses belles maisons de différentes tailles et configurations. Le promoteur de l'ensemble du projet est Majid Al Futtaim, et l'architecte d'Amara est le lauréat Nabil Gholam. La date d'achèvement estimée d'Amara est le quatrième trimestre 2026.

Emplacement:

« Amara est situé dans le prestigieux quartier de Tilal Al Ghaf, qui est devenu très prisé par d'autres communautés impressionnantes lancées dans le cadre du même projet principal. L'emplacement privilégié adjacent à Hessa Road offre des connexions rapides vers les zones clés de Dubaï et est entouré de zones voisines telles que Motor City, Dubai Studio City et DAMAC Hills. Le temps de trajet du complexe à l'aéroport international d'Al Maktoum est de 20 minutes en voiture.

– Les résidents d’Amara peuvent faire du shopping au centre commercial DAMAC – DAMAC Hills et au centre commercial First Avenue à Motor City, qui se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Des marques et des restaurants célèbres sont situés dans les deux centres commerciaux et sont parfaits pour passer du temps en famille.

— Si vous souhaitez visiter des attractions populaires, vous pouvez vous rendre au Dubai Butterfly Garden, qui abrite plus de 15 000 papillons. Une autre destination à proximité est IMG Worlds of Adventure, la première destination de divertissement géante de Dubaï avec quatre zones d'aventure thématiques. Le temps de trajet vers les endroits mentionnés ci-dessus est de moins de 20 minutes en voiture.

« Amara est idéal pour les familles avec enfants car il est situé à côté de la prestigieuse école internationale Royal Grammar School Guildford Dubai. Les crèches à proximité comprennent Kinder Castle Nursery, Blossom Damac Hills et Victory Heights Primary School, toutes situées à moins de 5 minutes en voiture.

— Vous pouvez bénéficier de services médicaux de qualité à la clinique médicale Eupepsia, à la clinique saoudienne allemande à DAMAC Hills et à la clinique Aster à Sports City. Cette dernière institution propose les services d'un pédiatre, d'un dentiste et d'un dermatologue. Le temps de trajet jusqu'à ces établissements prend environ 15 minutes en voiture depuis les résidences.

Attractivité économique :

— Les villas dans un complexe de luxe peuvent être achetées comme un instrument d'investissement rentable, car le coût moyen de location d'une villa de 3 chambres dans le village de Tilal Al Ghaf est de 170 000 dirhams (46 000 dollars américains) par an. Le logement à Amara peut générer un revenu passif stable avec un retour sur investissement estimé à 6 %.

– Une fois le projet achevé au quatrième trimestre 2026, les propriétaires étrangers pourront demander un Golden Visa de 10 ans aux EAU, qui vous permettra de parrainer votre conjoint, vos enfants ainsi que votre personnel domestique.

À Amara, vous profiterez d'équipements haut de gamme et d'une intimité maximale, tous conçus pour la vie de famille. Il y a une école internationale très réputée, des parcs et de nombreux espaces verts pour de longues promenades au grand air, idéal pour les familles avec enfants et ceux qui aiment être entourés par la nature.