Appartement 1 chambre à vendre à al marjan, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Émirats arabes unis. 89 m². №1406

Baba al Bahr est un complexe résidentiel d'Al Hamra Real Estate Development, composé de plus de 500 maisons. Les appartements sont conçus pour créer une communauté fermée et soudée avec des équipements de classe mondiale.

Le complexe résidentiel est situé sur l'île d'Al Marjan, entourée de plages de sable blanc du golfe Persique. Les appartements sont principalement destinés à un séjour confortable pour les familles avec enfants. Chacune des maisons est équipée d'un système de climatisation centralisé, d'un ensemble complet de meubles de cuisine et d'armoires.

La résidence se compose de trois bâtiments pyramidaux assemblés en un seul quartier résidentiel. Les bâtiments sont entourés de jardins, d'espaces verts et de pistes de jogging, et une grande piscine extérieure est construite au centre du complexe.

Ce projet résidentiel de style resort comprend des studios, des appartements d'une, deux, trois chambres et des penthouses. Tous les appartements disposent de balcons, de terrasses ou d'espaces extérieurs, offrant une vue imprenable sur le golfe Persique, l'île d'Al Marjan et la plage de Ras Al Khaimah.

Emplacement
Le complexe est situé sur l'île d'Al Marjan. En plus des appartements résidentiels, il y a 3 hôtels cinq étoiles sur le territoire - Rixos Bab Al Bahr, Hilton by Double Tree et Marjan Island Resort and Spa.

Bab Al Bahr se trouve à 20 minutes en voiture de l'aéroport international de Ras Al Khaimah et à proximité de deux autres aéroports internationaux de Dubaï et de Sharjah.

Retour sur investissement
Pour comprendre à quel point il sera rentable d'acheter des appartements à Baba al Bahr, essayons de calculer le pourcentage de retour sur investissement. Par exemple, prenons un appartement d'une chambre d'une superficie de 40 m². Leur coût est de 467 321 dirhams. Le prix de location de tels appartements pour une année est de 38 000 dirhams.

Le taux de rentabilité est le rapport entre les revenus et les dépenses. Les revenus sont ici les loyers. Quant aux dépenses, elles comprennent, outre le coût du logement, le paiement d'un droit d'enregistrement (4000 fixes) et d'une taxe au service foncier de la ville (2% du coût, dans ce cas, il s'agit de 9346 dirhams), ainsi que les frais d'entretien du logement (si payés à 60 dirhams le m², ce montant sera de 2400 dirhams par an).

D'après les données dont nous disposons, ROE=(38 000/483 067)*100%=7,9%

Même avec des calculs approximatifs, il est clair qu’investir dans l’immobilier à Baba al Bahr est un moyen fiable d’augmenter votre épargne.