Appartement 1 chambre à vendre à Al Marjan, île d'Al Marjan, Ras Al Khaimah, Émirats arabes unis. 89 m². N° 1406

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Le complexe résidentiel est situé sur l'île d'Al Marjan, entourée de plages de sable blanc du golfe Persique. Les appartements sont principalement destinés à un séjour confortable pour les familles avec enfants. Chacune des maisons est équipée d'un système de climatisation centralisé, d'un ensemble complet de meubles de cuisine et d'armoires.

La résidence se compose de trois bâtiments pyramidaux assemblés en un seul quartier résidentiel. Les bâtiments sont entourés de jardins, d'espaces verts et de pistes de jogging, et une grande piscine extérieure est construite au centre du complexe.

Ce projet résidentiel de style resort comprend des studios, des appartements d'une, deux, trois chambres et des penthouses. Tous les appartements disposent de balcons, de terrasses ou d'espaces extérieurs, offrant une vue imprenable sur le golfe Persique, l'île d'Al Marjan et la plage de Ras Al Khaimah.

Emplacement
Le complexe est situé sur l'île d'Al Marjan.
Le complexe se trouve à 20 minutes en voiture de l'aéroport international de Ras Al Khaimah et à proximité de deux autres aéroports internationaux de Dubaï et de Sharjah.

Retour sur investissement
Pour comprendre la rentabilité de l'achat d'appartements dans ce complexe, essayons de calculer le taux de retour sur investissement. Prenons l'exemple d'un appartement d'une chambre de 40 m². Son prix est de 467 321 dirhams. Le loyer annuel de ces appartements est de 38 000 dirhams.

Le taux de rentabilité est le rapport entre les revenus et les dépenses. Les revenus sont ici les loyers. Quant aux dépenses, elles comprennent, outre le coût du logement, le paiement d'un droit d'enregistrement (4000 fixes) et d'une taxe au service foncier de la ville (2% du coût, dans ce cas, il s'agit de 9346 dirhams), ainsi que les frais d'entretien du logement (si payés à 60 dirhams le m², ce montant sera de 2400 dirhams par an).

D'après les données dont nous disposons, ROE=(38 000/483 067)*100%=7,9%
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