Catalogue immobilier

Aux Émirats arabes unis, les solutions modernes se marient harmonieusement avec un riche patrimoine culturel, tandis que les paysages urbains et naturels impressionnent par leur diversité. Le littoral du golfe Persique, souvent orné de complexes hôteliers luxueux, mérite une attention particulière, en particulier pour ceux qui recherchent des biens immobiliers à vendre aux Émirats arabes unis.

Les Émirats arabes unis sont réputés pour leur architecture futuriste, leur haut niveau de sécurité et leur potentiel d'investissement, ce qui explique la forte demande de biens immobiliers. Si vous avez décidé d'acheter un bien immobilier d'un type approprié aux Émirats arabes unis, vous pouvez demander l'aide des gestionnaires de l'agence immobilière Alira et bénéficier d'une consultation détaillée.

Acheter un bien immobilier aux Émirats arabes unis : principaux avantages

En observant le rythme de développement du pays et de ses émirats, on a l'impression que tout est possible ici. C'est un endroit avec un environnement cosmopolite unique, mêlant traditions arabes et modernité et normes juridiques attrayantes que les autres pays n'offrent pas. Pour ceux qui souhaitent explorer les biens immobiliers à vendre aux EAU, notre agence propose une gamme complète d'options adaptées à diverses préférences et budgets.

Niveau de vie élevé. Les Émirats arabes unis, et Dubaï en particulier, se classent parmi les meilleurs pays en termes de sécurité, de santé, d’éducation, de loisirs et de transport. Selon les études, les Émirats arabes unis sont reconnus comme le meilleur pays pour les professionnels étrangers qui cherchent à développer leur carrière.

En raison de la croissance économique du pays parallèlement à l'épanouissement des sphères de la vie, beaucoup aspirent à acheter une propriété aux EAU.

Ambiance internationale. L’augmentation récente du nombre d’immigrés est due à l’introduction par le gouvernement de visas pour les travailleurs indépendants (nomades numériques). Si la langue officielle est l’arabe, l’anglais est largement utilisé, des menus des restaurants et des bars aux documents officiels. Le fonctionnement des entreprises et des magasins est standardisé et diffère peu des principes européens. À Dubaï, par exemple, on fait preuve de respect envers les autres cultures et religions. Ici, on célèbre Noël, la « fête des lumières » hindoue Diwali et le mois sacré du Ramadan dans le calendrier musulman.

Marché immobilier dynamique. Les Émirats arabes unis ont une économie forte. Le pays entretient de bonnes relations avec les États-Unis, ce qui garantit la stabilité du dirham (monnaie locale) par rapport au dollar américain. Il n’y a pas d’inflation, ce qui est associé à la croissance économique et à la rentabilité des investissements immobiliers à Dubaï. Le gouvernement continue de prendre des mesures pour rendre le pays encore plus attractif pour les résidents potentiels et les investisseurs qui cherchent à acheter des biens immobiliers. Depuis 1960, Dubaï met en œuvre le Plan général de développement de la ville. On s’attend à ce que d’ici 2040, le nombre de plages soit multiplié par quatre et que le nombre d’espaces verts et d’hôtels double. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier aux Émirats arabes unis, c’est le moment idéal pour le faire.

Investissements immobiliers aux Émirats arabes unis – Villes

Devenir propriétaire en Dubaï vous permet d'être témoin en personne du développement rapide des infrastructures et d'en bénéficier. Les prix de l'immobilier varient selon les zones. Par exemple, vous pouvez acheter un appartement d'une chambre d'une superficie de 70 m² dans un quartier bien situé pour 1,2 million de dirhams (un peu plus de 300 000 euros).

Abou Dhabi, la capitale et le plus grand émirat des Émirats arabes unis, est un centre culturel et financier connu pour ses belles mosquées, ses palais et ses luxueux centres commerciaux. Abu Dhabi compte de nombreux musées, théâtres et galeries d'art. L'achat d'un bien immobilier à Abu Dhabi attire ceux qui apprécient le prestige et une vie confortable, qui apprécient les appartements luxueux, les villas en bord de mer et les complexes résidentiels exclusifs. Abu Dhabi accorde une grande attention au développement des infrastructures, ce qui fait de l'émirat un endroit prometteur pour les investisseurs.

Ajman et son centre administratif sont un endroit idéal pour faire des affaires, car ils constituent une zone économique libre. Ici, il existe une politique fiscale favorable et il est possible de profiter de divers privilèges. L'immobilier à Ajman offre le meilleur rapport qualité-prix, il est accessible, les coûts d'exploitation sont plus faibles avec une infrastructure tout aussi bonne, et la distance aux aéroports et ports internationaux est courte. Les nouveaux bâtiments à Ajman sont attrayants pour les personnes ayant des revenus passifs, les retraités et les indépendants.

Ras el Khaïmah, située au nord de Dubaï, offre une expérience différente. C'est une région avec de belles montagnes Hajjar, de charmantes plages et des réserves naturelles sauvages. La ville est connue pour sa riche histoire et sa culture. Le plus haut sommet des Émirats arabes unis, Jebel Jais, attire les alpinistes et les touristes. Investir dans l'immobilier à Ras Al Khaimah est une opportunité de mener une vie paisible en pleine nature. L'émirat offre des conditions fiscales avantageuses pour les investisseurs étrangers.

Fujaïrah L'émirat d'Oman est réputé pour être le plus pittoresque de tous les émirats des Émirats arabes unis. Cet endroit est attrayant en raison de sa beauté : de vastes plages avec en toile de fond les montagnes, les eaux cristallines du golfe d'Oman et des sites touristiques qui valent le détour. C'est l'endroit idéal pour une vie paisible au milieu d'une nature magnifique sans foules.

Charjah Sharjah est la troisième plus grande ville des Émirats arabes unis en termes de superficie et de population. Elle est située au sud de Dubaï. Sharjah possède le plus grand nombre de monuments de la culture arabe. Le lagon artificiel, les larges plages de sable et les nouveaux bâtiments haut de gamme agissent comme un aimant, attirant les migrants dans cette région.

Types de biens immobiliers aux Émirats arabes unis

En fonction de vos objectifs d'investissement et de votre budget, chez Alira Real Estate agency, vous pouvez acheter des biens immobiliers étrangers aux EAU de plusieurs types :

• Appartements et Studios. Les complexes résidentiels sont des ensembles fermés composés d'immeubles à appartements multiples. Leur territoire est protégé et accessible uniquement aux résidents. Il s'agit d'immeubles à plusieurs étages dotés de cours spacieuses et d'équipements pour les résidents. L'intimité et le confort de vie sont pleinement assurés. Le site Web répertorie le coût du logement aux Émirats arabes unis, qu'il s'agisse de studios, d'appartements d'une ou de cinq chambres, d'options abordables ou de propriétés en bord de mer.
• Villas Les villas sont une alternative pour ceux qui préfèrent l'isolement. Bien qu'elles soient généralement situées à proximité les unes des autres et donnent sur la même rue, elles n'ont pas de murs mitoyens. De plus, les villas disposent toujours d'un grand territoire où vous pouvez avoir un jardin, une piscine, des kiosques et des bâtiments utilitaires.
• Penthouses Les penthouses occupent une partie des étages supérieurs des immeubles. Il s'agit de l'un des types de biens immobiliers les plus luxueux, avec des vues à couper le souffle depuis les fenêtres. Presque tous les penthouses des Émirats arabes unis disposent de vitrages panoramiques, souvent réalisés sur tout le périmètre.
• Maisons de ville. Il s'agit de complexes résidentiels de faible hauteur dotés d'entrées séparées. Bien que les maisons de ville aient un revêtement et un toit communs, chaque maison dispose de sa propre petite zone pour une allée, un jardin ou un espace barbecue. Le marché immobilier des Émirats arabes unis compte environ 12 000 maisons de ville situées dans tout le pays, notamment à Dubaï, Abu Dhabi, Sharjah, Ras Al Khaimah et Ajman.
• Immobilier commercial. Un secteur d'emploi important pour la main d'œuvre internationale. Les bureaux, les hôtels et les chambres d'hôtel deviennent de plus en plus attractifs pour les investisseurs immobiliers alors que les Émirats arabes unis s'efforcent de devenir une destination de classe mondiale.

Prix de l'immobilier aux Émirats arabes unis

Les prix de l'immobilier aux Émirats arabes unis varient en fonction de la zone et des conditions de vie. Le prix moyen du mètre carré dans le centre de Dubaï est de 15 908 dirhams, en dehors du centre - 9 816 dirhams. Vous pouvez acheter un appartement d'une chambre d'environ 70 m² dans un bon quartier pour 1,2 million de dirhams. Bien entendu, plus le bien est proche du centre, plus le coût est élevé. Les prix peuvent atteindre 6,8 millions de dirhams pour un studio d'élite.

Les biens immobiliers aux Émirats arabes unis sont vendus à la fois par les sociétés de promotion et par les propriétaires sur le marché secondaire.

Lors de l'achat d'un bien immobilier sur le marché secondaire à Dubaï, le client doit verser un acompte de 10% après avoir signé le protocole, obtenu le consentement et rencontré le service foncier, où le droit de propriété est officiellement transféré. En outre, il existe une commission de courtier - 2% du prix d'achat. Lors de la sélection d'un bien immobilier aux EAU à vendre auprès d'un promoteur, cette commission n'est pas facturée.

Des frais de transfert supplémentaires sont également facturés pour les frais administratifs. Chaque transaction est individuelle et nous fournissons des informations aux clients au début de notre travail.

Investissements immobiliers aux Émirats arabes unis : pourquoi c'est avantageux

Aux Émirats arabes unis, il n'existe pas de taxe foncière et la TVA est de 5%. Le gouvernement des Émirats arabes unis assure un marché strictement réglementé, ce qui contribue à maintenir sa stabilité et crée un environnement favorable aux investissements immobiliers.

Lors de l'achat d'un bien immobilier à Dubaï, des frais uniques sont payés au Dubai Land Department (DLD). Il s'agit de 4% (à Abu Dhabi – 2%), mais lors de l'achat d'un bien immobilier sur le marché primaire, ils sont entièrement ou partiellement payés par le promoteur.

Vous avez la possibilité de demander un prêt immobilier à Dubaï auprès d'une banque locale. Si vous n'êtes pas résident, le montant du prêt peut être de 50% de la valeur du bien.

Avantages et conditions de coopération avec l'agence immobilière Alira

Lors de l'achat d'un bien immobilier aux EAU, un étranger doit prendre en compte plusieurs facteurs : la compréhension des lois et réglementations, le choix du bon emplacement et l'attention portée aux options d'optimisation du financement et de la fiscalité.

Nous garantissons :

• Large gamme de services. Vente, achat, location et gestion de biens immobiliers.
• Confidentialité. Vos informations ne seront pas divulguées à des tiers sans votre consentement.
• Professionnalisme. L'agence emploie des spécialistes qualifiés et expérimentés.
• Approche individuelle. Conditions de coopération flexibles et prix immobiliers transparents aux Émirats.

Travailler avec un consultant immobilier expérimenté aux EAU facilite l'achat. Le spécialiste connaît le marché, aide les acheteurs potentiels à choisir un bien immobilier adapté et comprend les aspects juridiques et financiers. Pour ceux qui recherchent des propriétés à vendre aux EAU, collaborer avec un consultant compétent garantit un processus d'achat plus fluide.

Que vous recherchiez une luxueuse villa de plage ou un appartement en ville, vous le trouverez aux Émirats arabes unis. Le marché immobilier du pays est diversifié et couvre un large éventail de budgets et de préférences. Pour planifier une consultation et discuter du coût de l'immobilier aux Émirats arabes unis, veuillez laisser une demande sur le site Web ou appeler +7 (986) 927-73-77 et +971 (588) 337 903. Les demandes peuvent également être envoyées à l'adresse e-mail info@alirarealestate.com.