Propriétés à vendre à Palm Jumeirah

Palm Jumeirah est une île artificielle exotique en forme de palmier, créée dans le golfe Persique au large de Dubaï. L'ampleur de ce projet n'a pas d'analogues dans le monde, c'est pourquoi l'archipel est appelé la huitième merveille du monde. L'immobilier à Palm Jumeirah est très populaire parmi les acheteurs. Des villas respectables et des appartements de première classe sont proposés à la vente, idéaux pour vivre et louer. L'atmosphère de luxe combinée à une infrastructure développée et à une vie de villégiature sont les avantages de l'île qui font du logement ici un excellent investissement.

Avantages de l'achat propriété à Palm Jumeirah

L'archipel attire les touristes et les investisseurs potentiels. De nombreux citoyens étrangers s'efforcent d'investir dans des mètres carrés à Palm Jumeirah, car ils se caractérisent par un retour sur investissement élevé. L'achat d'un bien immobilier à Palm Jumeirah, aux Émirats arabes unis, présente de nombreux avantages :

• Proximité des plages. Toutes les villas et les bâtiments à plusieurs étages sont situés directement sur la côte, à côté de plages de sable bien entretenues. Chaque fenêtre offre une vue imprenable sur le golfe Persique.
• Emplacement idéal. Vous pouvez rejoindre le centre de Dubaï en seulement 30 minutes avec votre propre moyen de transport ou en train monorail.
• Une vie confortable. L'infrastructure de l'île est bien développée : on y trouve des magasins, des restaurants, des cinémas, des établissements médicaux.
• Un grand nombre d'attractions. Les résidents de Palm Jumeirah peuvent profiter du parc aquatique Wild Wadi, des aquariums et des centres de divertissement. À proximité se trouve la tour Burj Khalifa et l'aéroport de Dubaï est accessible en 20 minutes.
• Possibilité d'obtenir un permis de séjour. Après l'achat d'un bien immobilier, les étrangers reçoivent automatiquement un visa de trois ans. Le montant minimum d'achat doit être de 1,3 million AED (204 000 $).

Infrastructures de la zone Palm Jumeirah

L'archipel a été construit par la société de développement Nakheel. Lors du développement du projet, ses spécialistes ont utilisé un concept de construction unique, qui prévoit une localisation claire des logements et des infrastructures en fonction de leur objectif :

• Des commerces et des lieux de loisirs sont situés dans la partie axiale de l'île.
• Les villas à la mode sont situées sur les « feuilles » du palmier, sur 2 à 3 étages. Tous les objets sont réalisés dans un style architectural unifié, presque chaque manoir a sa propre plage.
• La partie extérieure en forme de croissant est occupée par des hôtels et des centres touristiques de divertissement. En même temps, ces territoires jouent le rôle de brise-lames et empêchent les grosses vagues de s'abattre sur les plages.
• La base de l'archipel est réservée aux établissements d'enseignement et aux cliniques privées, qui peuvent être visitées non seulement par les résidents de l'île, mais également par les continentaux de Dubaï.
  

Le seul immeuble de grande hauteur de l'île est l'hôtel Atlantis The Palm de 22 étages. Sur son territoire se trouvent plus d'une douzaine de restaurants, un delphinarium, un aquarium « Lost World ». L'île est reliée au continent par un pont qui mène à l'autoroute.

Principaux types de Immobilier à Palm Jumeirah

De nombreux complexes résidentiels ont été construits sur le territoire de l'archipel, qui se composent de résidences privées et d'immeubles à plusieurs étages. L'immobilier à Palm Jumeirah est vendu dans des complexes résidentiels tels que Soho Palm, SLS Residences, Palm Views et bien d'autres. Les acheteurs se voient proposer :

• Appartements – situés dans des complexes résidentiels, qui sont principalement construits dans la partie continentale au pied de la palmeraie. Les investisseurs peuvent choisir des appartements d'une à cinq pièces, des studios compacts, des appartements d'élite ou bon marché, des appartements en bord de mer.
• Villas – des manoirs de luxe avec toutes les commodités, y compris des terrasses ouvertes, des piscines, des plages privées. Situé sur les « feuilles » du palmier sur deux rangées, des deux côtés de la route asphaltée.
• Les penthouses sont situés sous les toits des complexes résidentiels et occupent généralement des étages entiers. Ils appartiennent à l'immobilier d'élite, disposent de leurs propres terrasses ou de plates-formes ouvertes sur le toit avec des panoramas époustouflants sur les étendues marines.
• Maisons de ville – appartements à deux ou trois étages avec leur propre sortie sur la rue, parfois avec leur propre terrain ou plage privée.
• L'immobilier commercial est principalement représenté par des hôtels et des bureaux. Ces options sont souvent choisies par les entrepreneurs comme propriétés commerciales.

Prix des logements à Palm Jumeirah

L'île est l'un des endroits les plus chers de Dubaï. Le coût de l'immobilier à Palm Jumeirah dépend du type de logement, du nombre de pièces et de la superficie totale. En 2023, les prix démarrent en moyenne à 900 000 AED. Pour ce montant, vous pouvez acheter un studio d'une superficie d'environ 38 m². Un appartement d'une superficie de 52 m² avec une chambre coûtera environ 1 050 000 AED.

Trouver Propriété Palm JumeirahIl peut être difficile de trouver un bien immobilier à ce prix, car la plupart des offres sur l'île ont des prix plus élevés. Par exemple, un penthouse de quatre chambres et six salles de bains coûtera 450 millions d'AED, et une villa de six chambres et sept salles de bains coûtera 225 millions d'AED.

L'île est une zone franche, donc lors de l'achat d'un bien immobilier, un citoyen étranger peut l'enregistrer comme propriété privée. Malgré les prix élevés de l'immobilier à Palm Jumeirah, les appartements et les villas de l'île restent très demandés par les acheteurs.

L'atmosphère de confort et de luxe de l'archipel attire de nombreuses personnes fortunées. Les familles avec enfants, les couples âgés, ainsi que les amoureux de la plage et les amateurs de divertissement préfèrent s'installer ici. La majorité de la communauté de Palm Jumeirah est située sur la côte. Certains complexes résidentiels ont accès à des plages privées équipées de cabines pour se changer, de douches, de parasols et de transats.

Tous les complexes résidentiels de l'île disposent d'une bonne infrastructure. Les résidents ont accès à des restaurants, des saunas, des magasins, des piscines et des salles de sport. De grands centres commerciaux, des établissements médicaux et éducatifs sont situés à proximité des quartiers résidentiels. Par exemple, une filiale de l'université Heriot Watt se trouve à 15 minutes en voiture et la crèche Unicorn Universe se trouve à Dubaï Marina (à environ 10 minutes en voiture).

Investir dans l'immobilier à Palm Jumeirah

Propriété à vendre à Palm Jumeirah, Dubaï est souvent considéré comme un investissement réussi. Le coût des appartements dans cette zone augmente chaque jour, ce qui fait des appartements et des villas un excellent moyen d'investir du capital. Par rapport au début de la pandémie, les prix ont augmenté de plus de 100%, ce qui représente le taux de croissance le plus élevé à Dubaï.

L'attrait de l'île pour les investisseurs s'explique non seulement par la hausse des prix, mais aussi par un retour sur investissement (ROI) élevé. Si vous louez une villa ou un appartement, vous pouvez multiplier votre capital. Les appartements d'une chambre sont considérés comme le type de logement le plus populaire à Palm Jumeirah. Le retour sur investissement pour eux peut atteindre 5,5% par an. Les appartements de deux chambres et les studios rapportent respectivement jusqu'à 5,1% et 5,2% de revenus par an. La rentabilité des villas avec différents nombres de chambres atteint 3-4%.

La location d'un logement est rentable aussi bien pour les locations à court terme que pour les locations à long terme. Les biens immobiliers ne sont pas taxés, les propriétaires perçoivent donc des revenus sous leur forme pure. Si nécessaire, le bien peut être vendu, donné ou traité d'une autre manière, car les étrangers ont le droit de l'enregistrer comme propriété privée.

Avantages d'acheter un bien immobilier avec l'agence ALIRA

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