L'immobilier résidentiel à Dubaï est actuellement au sommet de sa popularité. Grâce à son climat doux, à son riche patrimoine culturel et à son solide potentiel d'investissement, les appartements et les maisons de l'émirat sont très demandés par les acheteurs. Ils sont choisis pour une résidence temporaire, comme résidence permanente lors d'un déménagement ou comme opportunité d'investissement rentable.
Avantages d'acheter une propriété à Dubaï
Acheter un bien immobilier à Dubaï est un moyen fiable et rentable d'investir du capital. Les Émirats arabes unis sont considérés comme un pays doté d'une économie stable et d'un niveau de sécurité élevé, ce qui attire les investisseurs étrangers. Pourquoi devriez-vous y aller acheter une propriété à Dubaï:
- La possibilité d’obtenir un visa de résidence – vous permet de résider de manière permanente aux EAU, d’ouvrir des comptes bancaires, de recevoir des services médicaux et d’autres privilèges.
- Rendement élevé de l’investissement – assuré par la croissance constante des prix de l’immobilier.
- Pas de taxes foncières – les propriétaires n’ont qu’à payer l’entretien de la propriété.
- Revenus locatifs élevés – jusqu’à 5%, et dans certaines zones jusqu’à 7-8% par an. En étudiant attentivement Annonces immobilières à Dubaï sur à Dubaï, vous pouvez trouver des propriétés qui seront rentables aussi bien en location à court qu'à long terme.
- Zones franches – offrent la possibilité aux étrangers d’acheter des biens immobiliers avec tous les droits de propriété, y compris le terrain sur lequel le bien est situé.
Zones populaires pour l'achat d'une propriété
L'agence immobilière Alira vous aide à choisir des biens immobiliers à Dubaï dans n'importe quelle zone. Les zones suivantes sont populaires pour l'achat de biens immobiliers à Dubaï :
- Baie d'affaires – le plus grand centre d’affaires de la ville, sur les rives du canal de Dubaï. Il propose des propriétés résidentielles haut de gamme qui attirent les touristes, les employés de bureau et les hommes d’affaires. Le retour sur investissement pour la location d’appartements atteint ici 5,7%.
- Marina de Dubaï – une zone prestigieuse sur la côte du golfe Persique. Elle s’étend sur une superficie d’environ 5 km² et est remplie d’hôtels, de gratte-ciels et de complexes hôteliers de luxe. Les biens immobiliers y sont principalement achetés par des jeunes couples sans enfants ou des personnes actives qui souhaitent vivre dans une atmosphère de divertissement dynamique.
- Centre-ville de Dubaï – le centre culturel et touristique de la ville avec des restaurants prestigieux, des boutiques de luxe et des monuments. Convient aux locataires et aux professionnels étrangers à la recherche d'un logement à proximité des principaux centres d'affaires. Si vous envisagez de vous installer dans ce quartier dynamique, explorez la diversité propriété à Dubaï à acheter options disponibles pour trouver votre maison idéale.
- Les collines de Dubaï – une banlieue à la mode avec une atmosphère paisible et des propriétés résidentielles haut de gamme. Elle se compose de plusieurs quartiers : dans la partie ouest, on trouve des manoirs avec des terrains de golf, tandis que dans la partie est, on trouve des maisons de ville et des villas plus économiques.
- Palm Jumeirah – un lieu de résidence prestigieux au milieu des eaux du golfe Arabique. Il se compose d’un groupe d’îles artificielles en forme de palmier. Certaines îles sont occupées par des hôtels de luxe, tandis que d’autres abritent des villas et des maisons de ville pour une vie privée. Propriété à vendre à Dubaï les options offrent la possibilité de choisir un logement sur Palm Jumeirah en fonction de vos préférences – sur des îles calmes ou dans des lieux touristiques plus animés.
- JVC (Jumeirah Village Circle) – une zone de pleine propriété d’élite au cœur de la métropole. Considérée comme l’un des meilleurs endroits pour vivre en famille, elle offre aux acheteurs un large choix de maisons de ville, d’appartements et de villas.
- Burj Khalifa – le célèbre gratte-ciel où vous pouvez acheter des appartements ou des flats luxueux. L’achat d’un bien immobilier dans l’immeuble est attrayant à la fois pour les locataires et les citoyens étrangers qui envisagent de s’installer au cœur de Dubaï.
- Port de Dubaï – un quartier commercial sur la côte de la crique de Dubaï, qui deviendra à l’avenir un concurrent du centre-ville de Dubaï. Ici, vous pouvez acheter des appartements ou des flats dans des gratte-ciels de luxe le long des plages.
- Front de mer d'Emaar – un quartier jeune et élitiste près de la marina de Dubaï. Des complexes résidentiels modernes y sont construits. Dans ces complexes, vous pouvez acheter des appartements, des villas, des maisons de ville et des penthouses. Chaque nouveau bâtiment dispose de sa propre plage.
- Ranchs arabes – une communauté dans la région de Dubailand, composée de villas et de maisons de ville spacieuses. En contactant notre agence immobilière à Dubaï, vous trouverez un logement pour une vie de famille paisible dans cette communauté
- Sobha Hartland – un nouveau quartier prestigieux non loin du centre-ville. Situé sur la côte du canal, il permet de s’installer dans des complexes résidentiels luxueux à proximité d’infrastructures sociales développées.
- Lagunes de Damac – une nouvelle communauté dans le quartier de Dubai Golf City. Elle est en construction depuis 2021 et propose des villas et des maisons de ville luxueuses à vendre. Convient aux familles avec enfants qui souhaitent vivre loin des quartiers touristiques bruyants.
- Collines de Damac – une grande communauté dotée d’infrastructures haut de gamme. Elle comprend des villas, des appartements et des maisons de ville choisis par les partisans d’une vie tranquille et mesurée.
- Dubaï Sud – un quartier jeune en développement, où des immeubles d'appartements de hauteur moyenne sont en construction depuis 2006. On y trouve plusieurs lotissements fermés avec des maisons de ville, des villas individuelles ou jumelées.