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Les Émirats arabes unis (EAU) sont un pays qui attire les touristes qui, une fois familiarisés avec sa culture et ses opportunités, rêvent de s'y installer et d'y vivre de manière permanente. Malgré ses politiques d'immigration strictes, il est possible de s'y installer et de profiter d'un style de vie luxueux.

 

Le meilleur moyen d'obtenir un visa de résidence permanente est d'acheter un bien immobilier. Les options comprennent des villas, des maisons de ville, des appartements ou des appartements. Les étrangers ne peuvent acheter des biens immobiliers que dans les zones franches désignées. En contactant l'agence immobilière Alira, vous pouvez découvrir les propriétés les plus rentables adaptées à vos besoins et à votre budget. L'un des quartiers prometteurs est JVC (Jumeirah Village Circle), qui fait partie de la nouvelle zone de Dubaï. Cet endroit bénéficie d'infrastructures de transport et sociales bien développées. Les complexes résidentiels de cette zone offrent une large gamme de services, ce qui la rend adaptée aux professionnels, aux personnes créatives et aux familles avec enfants.

 

Avantages d'acheter une propriété à JVC

 

JVC est un quartier moderne et en plein développement, conçu pour la vie de famille. Il offre un mélange parfait d'équipements haut de gamme pour une vie confortable et de nombreuses possibilités de loisirs. L'un des avantages de ce quartier est son emplacement pratique, offrant un accès rapide à d'autres zones telles que les Jumeirah Lakes Towers, Dubai Internet City et Dubai Marina. Si vous décidez d'acheter une propriété à Dubaï dans le quartier JVC, vous aurez le choix entre des villas, des appartements et des maisons de ville modernes. Tous les types de logements ici incarnent l'élégance et le style contemporain.

Infrastructures de la zone

 

Le nom du quartier est symbolique, car il indique que tous les bâtiments sont disposés selon un plan circulaire. La conception radiale permet une navigation facile et un accès rapide à n'importe quelle rue. Les éléments d'infrastructure les plus importants sont situés au centre du quartier. Les résidents et les invités ont accès à :

 

  • Centres commerciaux
  • Zones de stationnement équipées
  • Écoles et jardins d'enfants
  • Bars et restaurants
  • Centres de fitness
  • Autres installations de divertissement

 

Les villas et les maisons de ville sont situées un peu plus loin des lieux de divertissement, ce qui garantit intimité et tranquillité. Une attention particulière est accordée à l'aménagement du parc lors de la construction des complexes résidentiels.

Style de vie chez JVC

 

Les complexes résidentiels sont conçus pour la vie de famille, ce qui les rend parfaits pour ceux qui apprécient l'intimité et la tranquillité d'un environnement de type village tout en souhaitant être en ville. Le quartier dispose de nombreux espaces verts avec des parcs et des places pour les promenades et la détente. Avec plus de 30 parcs, les résidents peuvent profiter de la nature, jouer avec les enfants et s'amuser. C'est un endroit idéal pour un style de vie paisible.

 

Grâce à son infrastructure sociale et de transport bien développée, les résidents ont un accès rapide aux cliniques, aux jardins d'enfants, aux écoles, aux supermarchés, aux restaurants et aux centres de fitness. Il existe de nombreux mini-marchés où vous pouvez acheter tous les articles nécessaires. Pour ceux qui aiment faire du shopping, des méga marchés populaires tels que Choithrams, Spinneys, West Zone Supermarket et Bluemart Supermarket sont disponibles.

 

En vivant dans l'un des complexes, les résidents peuvent maintenir un style de vie actif. JVC dispose de nombreux parcs, jardins et espaces verts, favorisant les loisirs actifs et les promenades en plein air. De nombreux centres de fitness, salles de sport et piscines permettent aux résidents de rester en forme et de mener une vie saine.

 

Un autre avantage important du quartier est son accessibilité aux transports. JVC est situé de manière stratégique, offrant un accès facile aux principales artères de transport de Dubaï. En outre, des projets de développement des infrastructures de transport sont prévus, notamment l'extension des lignes de métro.

 

Principaux types de propriétés

 

Jumeirah Village Circle (JVC) propose une grande variété d'options immobilières, allant des appartements d'une chambre aux luxueux penthouses. Il existe un large choix pour répondre à divers besoins et budgets :

 

  • Studios: Composé d'une pièce qui combine les fonctions d'une chambre, d'un salon et d'une cuisine, avec une salle de bain séparée.
  • Appartements 1 chambre:Comprend une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain. Ils peuvent également disposer d'un balcon.
  • Appartements 2 chambres:Dispose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine, d'un salon et d'un balcon.
  • Appartements de 3, 4 et 5 chambres:Hébergements spacieux adaptés aux familles nombreuses ou aux personnes seules qui apprécient le confort et l'espace. Ces appartements comprennent généralement trois chambres ou plus, de grands salons, des cuisines, plusieurs salles de bains et souvent des équipements supplémentaires comme des balcons ou des terrasses.
  • Maisons de ville:Maisons d'habitation généralement de deux ou trois étages, avec entrée indépendante et terrain attenant. Elles peuvent comporter un garage, un jardin et une terrasse.
  • Villas:Maisons avec de grands terrains, jardins, piscines et garages. Les villas peuvent avoir plusieurs étages et de nombreuses chambres et salles de bains.

 

En contactant l'agence immobilière Alira, vous pourrez choisir la meilleure option au prix le plus avantageux.

Prix de l'immobilier

 

Actuellement, des propriétés sont disponibles à la vente dans le quartier JVC de Dubaï. De nombreux complexes ont été achevés et les acheteurs peuvent choisir l'option la plus adaptée à leurs besoins. Selon les données de l'agence immobilière AX Capital en 2023, les prix des propriétés résidentielles sont les suivants :

 

  • Studios: 300 000 à 600 000 AED
  • Appartements 1 chambre: 500 000 à 1 000 000 AED
  • Appartements 2 chambres: 800 000 à 1 500 000 AED
  • Appartements 3 chambres:1 200 000 à 2 500 000 AED
  • Maisons de ville à 2 chambres:1 500 000 à 2 500 000 AED
  • Maisons de ville à 3 chambres:1 800 000 à 3 000 000 AED
  • Villas 4 chambres: 2 500 000 à 4 500 000 AED

 

Les prix de l'immobilier à Jumeirah Village Circle peuvent varier en fonction du type de bien, de sa taille, de son emplacement et du projet spécifique. Les appartements et villas situés à proximité de parcs, de centres commerciaux ou avec un accès facile aux principaux axes de transport peuvent être plus chers.

Avantages de l'agence immobilière Alira :

 

  • Des professionnels hautement qualifiés:L'entreprise emploie uniquement des spécialistes de haut niveau qui accordent une attention particulière à chaque demande.
  • Approche individuelle:Toutes les options sont sélectionnées en fonction des préférences personnelles et des capacités du client.
  • Confidentialité:Les données de transaction ne sont pas partagées avec des tiers.
  • Informations à jour:Avec une base de données régulièrement mise à jour de propriétés commerciales et résidentielles, les spécialistes d'Alira disposent toujours des informations les plus récentes, leur permettant de trouver la meilleure option.

 

Pour en savoir plus sur les propriétés, contactez-nous au +971 (588) 337 ou +7 (986) 927-73-77., ou par e-mail info@alirarealestate.com pour une consultation détaillée et pour trouver la meilleure solution à vos besoins.

FAQ

Les résidents apprécieront les infrastructures développées, notamment les supermarchés, les restaurants et les écoles. Le quartier offre également une variété d'options de logement.

Les coûts de location varient en fonction de la taille et du type d'appartement. Les studios peuvent être loués pour 25 000 à 40 000 AED par an, les appartements d'une chambre pour 40 000 à 60 000 AED par an, les appartements de deux chambres pour 60 000 à 90 000 AED par an et les appartements de trois chambres pour 90 000 à 130 000 AED par an. Ces prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et de l'état du bien concerné.

Les principaux équipements comprennent des piscines, des centres de fitness, des spas, des espaces barbecue, des terrains de jeux, un parking et une sécurité 24 heures sur 24. De nombreux complexes disposent également d'espaces verts et de jardins, créant un environnement de vie confortable et agréable.

Chez JVC, vous pouvez acheter des studios, des appartements de 1, 2 et 3 chambres, des maisons de ville et des villas. Les prix varient en fonction du type de propriété, de sa taille et de son emplacement. Par exemple, les prix des studios commencent à 300 000 AED et ceux des villas peuvent atteindre 4 500 000 AED.

Plusieurs écoles et jardins d'enfants à JVC et dans ses environs proposent un enseignement de qualité pour les enfants de tous âges. Ces établissements d'enseignement dispensent des programmes en anglais et répondent à des normes internationales élevées.

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    Naïlia Fadeeva
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