Propriété à vendre à Dubai Marina

Dubai Marina est un quartier à la mode de Dubaï, très apprécié des touristes. Il est situé dans la partie ouest de la ville et représente une communauté d'élite avec des gratte-ciel, des promenades spacieuses et des complexes résidentiels confortables. Beaucoup rêvent d'acheter un bien immobilier à Dubai Marina. Acheter un bien immobilier ici est une excellente solution à la fois pour vivre et pour investir. Le quartier offre un large choix d'appartements, d'appartements, de studios, de villas luxueuses, qui peuvent rapporter de bons revenus locatifs.

Avantages d'acheter un bien immobilier à Dubaï Marina

La marina de Dubaï est l'incarnation du luxe et du cosmopolitisme de Dubaï. Après son apparition, la zone s'est rapidement transformée en un centre-ville animé, où de belles plages de sable cohabitent avec des clubs de yachts luxueux et une architecture innovante cohabite paisiblement avec de grands espaces verts. L'achat d'une propriété à la marina de Dubaï en vaut la peine pour de nombreuses raisons :

• Un grand nombre d'attractions – à proximité se trouvent le Dubai Mall, la célèbre tour Burj Khalifa, la grande roue Dubai Eye et bien plus encore.
• Infrastructures développées – il y a de nombreux magasins, restaurants, cliniques et écoles dans la région.
• Afflux de touristes tout au long de l'année – la région accueille des visiteurs tout au long de l'année, il n'est donc pas difficile de louer une propriété.
• L'emplacement idéal au cœur du nouveau Dubaï offre un accès pratique aux plages, aux centres d'affaires et aux principales attractions de la ville.
• Une grande variété de biens immobiliers – des options abordables aux logements luxueux avec des équipements de première classe et de magnifiques vues panoramiques sur le golfe Persique.
• Rendements d’investissement élevés – le prix de l’immobilier à Dubaï Marina augmente constamment et les appartements suscitent un intérêt croissant auprès des locataires.

Infrastructures de la marina de Dubaï

La marina de Dubaï ne couvre qu'une superficie de 4,9 kilomètres carrés, mais elle peut offrir à ses résidents une infrastructure complète et bien développée. Dans la région, vous trouverez des écoles internationales prestigieuses, des institutions médicales de premier ordre, des cinémas, des restaurants et des cafés proposant des plats de la cuisine du monde.

Vous pouvez faire du shopping dans les boutiques, les centres commerciaux ou les marchés locaux colorés. De nombreux touristes aiment visiter le marché du vendredi, que les Russes appellent souvent le Dubai Arbat. Vous pouvez y acheter des tableaux d'artistes locaux, ainsi que divers objets artisanaux.

L'ensemble de la zone de la marina de Dubaï est divisé en 10 micro-districts. Chacun d'eux dispose de tout ce dont une personne a besoin pour un séjour confortable. Les complexes résidentiels des micro-districts disposent de leurs propres infrastructures. Presque chaque complexe résidentiel possède ses propres salles de sport, piscines, magasins et entreprises de services. Chaque appartement se voit attribuer une ou plusieurs places de parking dans des parkings fermés et surveillés.

Types de propriété à vendre à Dubai Marina

Le choix de biens immobiliers à Dubaï Marina est très large. Le parc résidentiel de la zone comprend plus de 200 maisons, où vous pourrez trouver de bonnes options en fonction de votre budget. À vendre :

• Appartements – appartiennent à la catégorie de logements la plus étendue de la marina de Dubaï. Les acheteurs se voient proposer des appartements d'une à cinq pièces, des studios compacts, des appartements spacieux. Les complexes résidentiels de la région comprennent des types de logements d'élite et bon marché. Les appartements en bord de mer sont particulièrement populaires.
• Villas – situées sur les territoires des complexes résidentiels, peuvent avoir 2 à 6 chambres et salles de bains. La plupart des offres du secteur privé sont des villas podium, qui sont situées au pied des immeubles de grande hauteur.
• Les penthouses sont situés aux derniers étages des gratte-ciel et offrent une vue magnifique sur le port et le développement urbain. De nombreuses chambres sont équipées de terrasses où vous pourrez vous détendre et prendre le thé en soirée.
• Maisons de ville – proposées en petites quantités et ce sont des appartements à plusieurs niveaux qui occupent la moitié d'une maison privée. Les maisons de ville ont des entrées séparées, des places de parking et parfois de petites parcelles de terrain.
• Immobilier commercial – représenté par des bureaux, des hôtels, des chambres d’hôtel. Ces offres sont très demandées par les entrepreneurs qui achètent des biens immobiliers à des fins commerciales.

Prix de l'immobilier à Dubaï Marina

Le coût de l'immobilier à Dubaï Marina est abordable pour de nombreux acheteurs. Les prix sont inférieurs à ceux de nombreuses grandes villes européennes, mais la demande croissante de logements contribue à leur croissance stable. Les plus abordables sont les studios. En 2023, ces biens immobiliers peuvent être achetés en moyenne pour 500 000 AED. Un appartement d'une chambre coûtera un peu plus cher - à partir de 600 000 AED, et le coût des villas peut atteindre des centaines de millions de dirhams. Par exemple, un manoir avec six chambres et sept salles de bains coûtera environ 225 millions d'AED.

Les prix des appartements et des maisons de ville peuvent être influencés par de nombreux facteurs, notamment la zone, la proximité des plages, le niveau de confort et l'équipement technique. L'augmentation constante de la valeur des objets s'explique à la fois par l'emplacement attrayant de la zone et par la qualité de vie élevée, les infrastructures développées et la proximité de nombreuses attractions de Dubaï.

Style de vie à Dubaï Marina

La marina de Dubaï est activement peuplée par des expatriés qui préfèrent cet endroit en raison de sa bonne infrastructure de transport et de sa proximité avec la mer. La zone est également choisie par de nombreux entrepreneurs car à proximité se trouvent d'importants centres d'affaires - Centre-ville de Dubaï et Baie d'affaires.

Beaucoup de gens choisissent Propriété à Dubaï Marina en raison de sa proximité avec les attractions célèbres de Dubaï. Plus de 10 km de promenades, de grands centres de divertissement, des parcs pittoresques, des plages propres avec toutes les commodités – voilà ce qui confère à la région une forte attractivité pour les investissements.

La zone se caractérise par une infrastructure de transport développée. Les résidents ont accès au métro de Dubaï, ce qui leur permet de rejoindre rapidement presque n'importe quelle partie de la ville. Les automobilistes peuvent utiliser de nombreuses autoroutes et autoroutes, et des bateaux-taxis sont disponibles pour les amateurs de promenades en mer.

La présence de nombreuses zones piétonnes est un élément distinctif de l'aménagement du territoire. De larges sentiers longeant la côte permettent aux habitants de passer beaucoup de temps à se promener tranquillement. Tout au long du chemin, vous trouverez facilement des bancs où vous pourrez vous reposer à l'ombre d'arbres luxuriants.

Le style de vie traditionnel de la marina de Dubaï est synonyme de divertissements dynamiques et d'événements passionnants. La promenade Dubai Marina Walk, où se trouvent plus de 300 restaurants, cafés et autres lieux de divertissement intéressants, traverse la région. Tout au long de l'année, divers événements pour adultes et enfants ont lieu dans les centres culturels et de divertissement locaux.

Investir dans l'immobilier à Dubaï Marina

Si vous achetez propriété à Dubaï Marina, vous pouvez le louer aux touristes. Tous les appartements ici sont proches des plages, ils restent donc toujours en demande. Le retour sur investissement dans ce quartier est l'un des plus élevés de la ville. En moyenne, le retour sur investissement pour les logements d'élite est de 6,5% par an, et certaines options offrent un rendement allant jusqu'à 8-9,5% par an. Les studios compacts sont les plus adaptés à l'investissement en capital, car ils sont les plus demandés par les locataires. Le retour sur investissement moyen lors de leur achat peut atteindre 7%.

Avantages de la coopération avec la société immobilière Alira

La société Alira est prête à vous aider à acheter des biens immobiliers rentables à Dubaï Marina. Nous sélectionnerons des biens immobiliers de qualité et vous offrirons des conditions de coopération sûres dans un format qui vous convient – avec un entretien personnel ou à distance. En contactant notre agence, vous obtenez :

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