Acheter un appartement à Dubaïi est une opportunité d'acquérir un bien immobilier très liquide dans une ville sûre et moderne. Le riche patrimoine culturel, le climat favorable et le retour sur investissement élevé font de l'immobilier dans la métropole un excellent moyen d'investir du capital. Vous pouvez obtenir de l'aide pour trouver et formaliser un bien immobilier à Dubaï auprès de l'agence immobilière Alira Real Estate. Nous nous occupons des questions juridiques, sélectionnons des propriétés de haute qualité et fournissons un service après-vente de haut niveau professionnel.
Avantages de achat d'un appartement à Dubaï
L'émirat, qui est passé en quelques décennies des sables d'un désert chaud à une métropole luxueuse, est un excellent endroit pour vivre et investir. L'achat d'un bien immobilier sur son territoire présente plusieurs avantages :
- Rendement élevé de l'investissement. Le prix de vente des appartements à Dubaï augmente régulièrement, offrant aux investisseurs d'excellents rendements.
- Droit d’obtenir un visa de résidence. Pour l’achat d’un bien immobilier d’une valeur de 750 000 AED, vous pouvez obtenir un visa de deux ans, et pour un bien immobilier d’une valeur supérieure à 2 millions AED, un « Golden Visa » de dix ans.
- Un niveau de vie élevé. En termes de sécurité et de confort, Dubaï se classe parmi les meilleures villes non seulement au Moyen-Orient mais aussi dans le monde.
- Pas de taxe foncière. Les acheteurs n'ont pas besoin de payer d'impôts annuels. Les seules dépenses sont celles liées à l'entretien de la propriété.
- Revenus locatifs élevés. Les coûts d'achat d'un bien immobilier sont récupérés en peu de temps, car le rendement locatif des appartements peut atteindre 13%.
- Législation transparente. Les transactions immobilières à Dubaï sont entièrement protégées par le cadre législatif. Les étrangers sont autorisés à acheter des biens immobiliers en pleine propriété avec une procédure d'enregistrement simple.
Quartiers populaires pour acheter des appartements à Dubaï
L'achat d'appartements à Dubaï est très demandé dans toute la ville. Cependant, il existe des quartiers populaires de la ville où l'achat d'un bien immobilier apporte le plus grand avantage :
- Baie d'affaires – un important centre d’affaires de la ville, situé à proximité du centre-ville de Dubaï. Les entrepreneurs et les spécialistes étrangers préfèrent acheter des appartements à Dubaï dans cette zone.
- Marina de Dubaï – une zone d'élite sur les rives du golfe Persique. Il s'agit d'un canal artificiel, le long des rives duquel se trouvent des gratte-ciel, des boutiques de luxe et des restaurants à la mode. Il est populaire parmi les amateurs de divertissement actif et de loisirs à la plage.
- Centre-ville de Dubaï – le centre de la métropole, connu pour ses hôtels de luxe, ses gratte-ciels, ses divertissements et ses centres commerciaux. Les principaux avantages de vivre dans ce quartier sont la proximité des attractions et un niveau élevé d'infrastructures.
- Les collines de Dubaï – un quartier résidentiel paisible, habité en majorité par des expatriés. Il comprend des logements haut de gamme, notamment des maisons de ville et des appartements luxueux.
- Palm Jumeirah – une zone où les prix des appartements sont les plus élevés à Dubaï, aux Émirats arabes unis. Il s'agit d'un réseau d'îles artificielles en forme de palmier. La zone comprend des complexes résidentiels et de villas de première classe.
- JVC (Jumeirah Village Circle) – un quartier confortable non loin de la marina de Dubaï, composé de maisons de ville, de villas et d’appartements. Les familles avec enfants et les adeptes d’une vie tranquille et paisible préfèrent s’installer ici.
- Burj Khalifa – un point de repère exceptionnel de la ville et le plus haut gratte-ciel du monde, où vous pourrez trouver des appartements de luxe et appartements à vendre à Dubaï.
- Port de Dubaï – un quartier moderne en bord de mer près de Palm Jumeirah. Il attire les acheteurs avec son luxe, son confort et ses magnifiques vues panoramiques.
- Front de mer d'Emaar – une zone en développement à proximité de la marina de Dubaï. Des complexes résidentiels avec des appartements pour tous les goûts y sont en construction.
- Collines de Damac – un complexe résidentiel prestigieux sur le territoire du Trump Dubai International Golf Club. Il comprend des appartements et des villas, plusieurs centres commerciaux, des restaurants et l’hôtel Radisson.