Appartements 1 chambre à vendre à Dubaï

Le climat doux, le niveau élevé de sécurité et le riche patrimoine culturel font de Dubaï un endroit attrayant pour l'investissement immobilier. La ville offre un large éventail d'options de logement pour répondre à tous les besoins. Les appartements d'une chambre à Dubaï sont particulièrement populaires auprès des investisseurs, car ces propriétés peuvent être louées de manière rentable. L'équipe d'Alira Real Estate vous aidera à trouver les meilleurs appartements d'une chambre pour un déménagement ou un investissement. Nous nous chargerons de la transaction, vous aiderons avec les formalités administratives et vous fournirons un soutien juridique à chaque étape.

Avantages d'acheter des appartements d'une chambre à Dubaï

Dubaï se classe au quatrième rang mondial en termes de fréquentation touristique. De nombreux visiteurs préfèrent les appartements confortables d'une chambre aux hôtels, de sorte que les rendements locatifs dans les zones prestigieuses peuvent atteindre jusqu'à 7-8% par an. Acheter un bien immobilier dans cet émirat dynamique des Émirats arabes unis est un investissement rentable qui présente de nombreux avantages :

• L'opportunité d'acheter un logement avec des aménagements bien pensés et de grandes superficies. Les bâtiments de Dubaï sont construits selon des normes avancées et les appartements sont conçus pour offrir un confort maximal aux résidents.
• Infrastructures internes développées. Presque tous les complexes résidentiels disposent de parkings couverts, d'aires de loisirs, de places privées et de parcs.
• Niveau de sécurité élevé. Les complexes résidentiels disposent de services de sécurité et de vidéosurveillance pour garantir que chaque résident se sente en sécurité.
• Absence d'impôts. Il n'y a pas d'imposition des investisseurs sur les revenus provenant de la location de biens immobiliers dans la ville.
• Visa de résidence. Les étrangers qui achètent un bien immobilier d'une valeur d'au moins 750 000 AED bénéficient d'un visa valable 2 ans. L'achat d'un bien immobilier d'une valeur d'au moins 2 millions d'AED vous donne droit à un Golden Visa de 10 ans.

Quartiers populaires pour acheter des appartements d'une chambre à Dubaï

Il est avantageux de acheter un appartement 1 chambre à Dubaï dans de nombreux quartiers de la ville. Les plus populaires parmi les acheteurs d'appartements sont :

• Baie d'affaires – un quartier d’affaires avec de nombreux centres de bureaux et pôles d’affaires. Les appartements y sont achetés par de jeunes professionnels ou des entrepreneurs qui dirigent leur propre entreprise à Dubaï.
• Marina de Dubaï – une zone de villégiature d'élite située le long d'un canal artificiel de 3,5 km. Les propriétés de cette zone sont choisies par les personnes qui aiment les divertissements et un style de vie actif.
• Centre-ville de Dubaï – le cœur de l'émirat, qui abrite le célèbre Burj Khalifa et le plus grand centre commercial du monde. Le quartier est dominé par des immeubles de grande hauteur où vous pourrez trouver des appartements haut de gamme avec vue sur la mer.
• Les collines de Dubaï – une prestigieuse communauté suburbaine divisée en plusieurs groupes. Une partie de la communauté est composée de maisons privées, tandis qu'une autre partie est composée d'immeubles de grande hauteur avec des appartements.
• Palm Jumeirah – un archipel artificiel en forme de palmier. Il convient aux amateurs de plage et aux familles avec enfants. Des immeubles à appartements sont concentrés sur le « tronc » du palmier.
• JVC (Jumeirah Village Circle) – une communauté d’élite au centre-ville, à proximité des autoroutes et des infrastructures très fréquentées. Les immeubles neufs situés à proximité des supermarchés, des restaurants et d’autres commodités sont particulièrement recherchés.
• Burj Khalifa – le plus haut bâtiment du monde avec une large sélection de biens immobiliers résidentiels. Les appartements dans ses murs sont un investissement rentable, car ils génèrent de bons revenus passifs grâce aux loyers.
• Port de Dubaï – un quartier d’affaires situé sur les rives de la crique de Dubaï. Des appartements d’élite situés dans des gratte-ciels avec leur propre accès à la plage sont proposés à la vente.
• Front de mer d'Emaar – une zone moderne en plein essor à proximité de la marina de Dubaï. Son territoire est activement développé avec des complexes résidentiels qui ont accès aux plages et à une gamme complète de commodités.
• Collines de Damac – une communauté haut de gamme à proximité de l'autoroute Sheikh Zayed. Vous pourrez y acheter des appartements d'une chambre ainsi que des maisons de ville ou des villas spacieuses.
• Centre-ville – attire les acheteurs de biens immobiliers qui apprécient la vie urbaine, aiment faire du shopping et se promener dans les parcs. Dans la partie centrale, vous pouvez trouver des appartements abordables ou luxueux avec toutes les commodités.

Équipements dans les appartements d'une chambre

Les entreprises de construction s'efforcent d'attirer le plus grand nombre d'acheteurs possible, c'est pourquoi elles équipent leurs propriétés d'une large gamme d'équipements. La plupart des immeubles à appartements disposent de :

• des salles de sport avec des équipements de pointe ;
• piscines privées avec espaces de détente, souvent avec eau chauffée ;
• magasins;
• espaces de détente et centres de spa ;
• cafés, restaurants;
• service de conciergerie 24h/24 ;
• accès plage privée (pour les immeubles situés sur le littoral).

La gamme complète de services, ainsi que les prix des appartements d'une chambre à Dubaï, dépendent en grande partie de la propriété spécifique et de son plan de projet.

Style de vie à Dubaï

Plus de 85% des résidents de Dubaï sont des étrangers qui viennent dans l'émirat pour les affaires, une vie confortable et le divertissement. La plupart des infrastructures de la ville sont conçues pour offrir un cadre de vie confortable. Les résidents ont accès à des carrefours de transport bien pensés, à de grands centres commerciaux, à des restaurants luxueux, à des installations médicales, à des salles de concert et à d'autres installations.

De nombreux complexes résidentiels à Dubaï disposent de leur propre infrastructure autonome. Des terrains de jeux, des terrains de sport, des parkings, des sentiers pédestres sont aménagés sur le territoire, et les rez-de-chaussée ou les bâtiments séparés abritent des magasins, des clubs de fitness, des centres de divertissement. Certaines communautés ressemblent à des stations balnéaires, avec leurs propres plages et plans d'eau artificiels.

Prix des appartements d'une chambre à Dubaï

Tout acheteur intéressé par l'immobilier souhaite savoir combien coûte un appartement d'une chambre à Dubaï. Les prix au mètre carré peuvent dépendre de nombreux facteurs. Le prix est influencé par la superficie totale du bien, son emplacement (quartier, projet de construction) et la disponibilité des équipements. En moyenne, le prix au mètre carré dans la ville est de 145 160 TP pour les propriétés prêtes à construire et de 3120 TP pour les appartements sur plan.

Si l'on considère les districts individuels, le coût moyen d'un Appartement 1 chambre à vendre à Dubaï sera comme suit:

• Centre-ville de Dubaï – allant de 1450 000 à 144 200 000 THB, les prix les plus élevés étant observés dans les gratte-ciel avec vue sur Burj Khalifa.
• Palm Jumeirah – sur les îles artificielles, le coût est encore plus élevé, allant de 142 000 à 143 000 THB.
• Dubaï Marina – il existe des options de logement à la fois chères et plus abordables, allant de 400 000 à 1,5 million de TP4T.

Investir dans des appartements à Dubaï

Les prix de l'immobilier dans l'émirat augmentent régulièrement. Au cours des trois trimestres de 2023 seulement, leur croissance moyenne a été de 11,9%. Dans certains quartiers d'élite, comme Palm Jumeirah, les prix de l'immobilier ont augmenté de 100% ou plus depuis le début de la pandémie. Grâce à cela, acheter un appartement à Dubaï permet non seulement de préserver le capital mais aussi de profiter de la revente ultérieure. Cela est particulièrement pertinent lors de l'achat d'espaces résidentiels dans des immeubles en construction, dont le prix augmente considérablement une fois le complexe terminé.

Pour de nombreux citoyens étrangers, l'achat d'un appartement d'une chambre est une excellente occasion de gagner un revenu locatif. La rentabilité peut dépendre de l'emplacement, des conditions et de la durée du bail. Les locations immobilières à court terme rapportent au propriétaire environ 11 à 131 TP3T de rendement annuel. Les locations à long terme rapportent entre 5 et 81 TP3T par an. La période de retour sur investissement moyenne d'un logement à Dubaï lorsqu'il est loué est de 15 ans.

Avantages et conditions de coopération avec Alira Real Estate

Alira Real Estate propose une gamme complète de services immobiliers aux Émirats arabes unis. Nous sommes prêts à vous aider à acheter et à vendre des biens immobiliers, à louer des locaux ou à les gérer. Avec nous, vous bénéficiez de nombreux avantages :

• Des services de professionnels qui peuvent garantir la qualité et la sécurité de la transaction.
• Confidentialité des informations personnelles de l'acheteur.
• Approche flexible des tâches du client, sélection du logement en fonction des demandes et préférences individuelles.
• Mise à jour régulière de la base de données immobilières, uniquement des offres de vente actuelles et rentables.
• Statistiques du marché immobilier, nouvelles fraîches, informations utiles sur le marché du logement aux EAU.

Nous vous aiderons à acheter des appartements d'une chambre à Dubaï à des conditions avantageuses. Vous pouvez vous familiariser avec les offres de vente dans le catalogue sur le site Web. Un système de filtrage réfléchi vous permettra de trier les options selon les critères qui vous intéressent et ne vous proposera que celles appartements qui répondent à vos besoins. Pour planifier une consultation, vous pouvez soumettre une demande dans un formulaire en ligne spécial, nous envoyer un e-mail à info@alirarealestate.com, ou appelez +7 (986) 927-73-77, +971 (588) 337 903.