Appartements à vendre à Dubaï

Acheter un appartement à Dubaïi est une opportunité d'acquérir un bien immobilier très liquide dans une ville sûre et moderne. Le riche patrimoine culturel, le climat favorable et le retour sur investissement élevé font de l'immobilier dans la métropole un excellent moyen d'investir du capital. Vous pouvez obtenir de l'aide pour trouver et formaliser un bien immobilier à Dubaï auprès de l'agence immobilière Alira Real Estate. Nous nous occupons des questions juridiques, sélectionnons des propriétés de haute qualité et fournissons un service après-vente de haut niveau professionnel.

Avantages de achat d'un appartement à Dubaï

L'émirat, qui est passé en quelques décennies des sables d'un désert chaud à une métropole luxueuse, est un excellent endroit pour vivre et investir. L'achat d'un bien immobilier sur son territoire présente plusieurs avantages :

• Rendement élevé de l'investissement. Le prix de vente des appartements à Dubaï augmente régulièrement, offrant aux investisseurs d'excellents rendements.
• Droit d’obtenir un visa de résidence. Pour l’achat d’un bien immobilier d’une valeur de 750 000 AED, vous pouvez obtenir un visa de deux ans, et pour un bien immobilier d’une valeur supérieure à 2 millions AED, un « Golden Visa » de dix ans.
• Un niveau de vie élevé. En termes de sécurité et de confort, Dubaï se classe parmi les meilleures villes non seulement au Moyen-Orient mais aussi dans le monde.
• Pas de taxe foncière. Les acheteurs n'ont pas besoin de payer d'impôts annuels. Les seules dépenses sont celles liées à l'entretien de la propriété.
• Revenus locatifs élevés. Les coûts d'achat d'un bien immobilier sont récupérés en peu de temps, car le rendement locatif des appartements peut atteindre 13%.
• Législation transparente. Les transactions immobilières à Dubaï sont entièrement protégées par le cadre législatif. Les étrangers sont autorisés à acheter des biens immobiliers en pleine propriété avec une procédure d'enregistrement simple.
  

Quartiers populaires pour acheter des appartements à Dubaï

L'achat d'appartements à Dubaï est très demandé dans toute la ville. Cependant, il existe des quartiers populaires de la ville où l'achat d'un bien immobilier apporte le plus grand avantage :

• Baie d'affaires – un important centre d’affaires de la ville, situé à proximité du centre-ville de Dubaï. Les entrepreneurs et les spécialistes étrangers préfèrent acheter des appartements à Dubaï dans cette zone.
• Marina de Dubaï – une zone d'élite sur les rives du golfe Persique. Il s'agit d'un canal artificiel, le long des rives duquel se trouvent des gratte-ciel, des boutiques de luxe et des restaurants à la mode. Il est populaire parmi les amateurs de divertissement actif et de loisirs à la plage.
• Centre-ville de Dubaï – le centre de la métropole, connu pour ses hôtels de luxe, ses gratte-ciels, ses divertissements et ses centres commerciaux. Les principaux avantages de vivre dans ce quartier sont la proximité des attractions et un niveau élevé d'infrastructures.
• Les collines de Dubaï – un quartier résidentiel paisible, habité en majorité par des expatriés. Il comprend des logements haut de gamme, notamment des maisons de ville et des appartements luxueux.
• Palm Jumeirah – une zone où les prix des appartements sont les plus élevés à Dubaï, aux Émirats arabes unis. Il s'agit d'un réseau d'îles artificielles en forme de palmier. La zone comprend des complexes résidentiels et de villas de première classe.
• JVC (Jumeirah Village Circle) – un quartier confortable non loin de la marina de Dubaï, composé de maisons de ville, de villas et d’appartements. Les familles avec enfants et les adeptes d’une vie tranquille et paisible préfèrent s’installer ici.
• Burj Khalifa – un point de repère exceptionnel de la ville et le plus haut gratte-ciel du monde, où vous pourrez trouver des appartements de luxe et appartements à vendre à Dubaï.
• Port de Dubaï – un quartier moderne en bord de mer près de Palm Jumeirah. Il attire les acheteurs avec son luxe, son confort et ses magnifiques vues panoramiques.
• Front de mer d'Emaar – une zone en développement à proximité de la marina de Dubaï. Des complexes résidentiels avec des appartements pour tous les goûts y sont en construction.
• Collines de Damac – un complexe résidentiel prestigieux sur le territoire du Trump Dubai International Golf Club. Il comprend des appartements et des villas, plusieurs centres commerciaux, des restaurants et l’hôtel Radisson.

Principaux types de Appartements à vendre à Dubaï

Si vous envisagez de acheter un appartement à Dubaï, notre agence immobilière vous proposera une large gamme de biens pour répondre à toutes vos demandes. Vous pouvez choisir parmi :

• Un à cinq chambres – des appartements indépendants avec cuisine et nombre variable de chambres. Ils peuvent être situés dans des immeubles à plusieurs étages ou des complexes résidentiels. Ils sont souvent achetés pour être loués, surtout si l'immeuble est situé à proximité de grands centres de bureaux.
• Studios – des pièces où la chambre à coucher est combinée avec la cuisine. Elles sont populaires auprès des jeunes professionnels et des couples sans enfants.
• Élite – des appartements confortables et équipés. Ils sont souvent situés dans des lotissements fermés dotés d’infrastructures sociales développées – magasins, spas, clubs de fitness, terrains de jeux et de sport.
• Abordable – des appartements disponibles en termes de prix, qui sont situés dans des zones moins populaires ou qui ont des équipements limités.
• Au bord de la mer – situés dans des complexes résidentiels sur la côte du golfe Persique. Ils attirent les acheteurs avec des vues panoramiques pittoresques et la présence de leur propre plage.

Équipements d'appartement à Dubaï

Les entreprises de construction tentent d'attirer les investisseurs dès le stade de la construction des complexes résidentiels, afin de proposer aux acheteurs des prix abordables pour les appartements à Dubaï et une large gamme d'équipements. Dans les résidences, il est possible d'inclure :

• Centres de remise en forme avec équipements modernes.
• Restaurants, cafés.
• Commerces et boulangeries privées ;
• Piscines avec transats, espaces de détente pour les résidents ;
• Service de conciergerie 24h/24 ;
• Accès aux plages de la côte du Golfe et bien plus encore.

L'offre d'équipements dépend du plan d'aménagement et de l'emplacement du bâtiment. Certains complexes résidentiels, notamment sur la côte, ressemblent davantage à des complexes hôteliers à part entière dotés de leurs propres plages ou de lagons artificiels.

Style de vie à Dubaï

La vente d’appartements à Dubaï est très populaire en raison du confort de vie élevé. La ville a tout ce dont les gens ont besoin pour une vie riche et épanouissante. Des restaurants luxueux, des clubs de fitness, des centres sportifs, des plages propres, de nombreux magasins et des boutiques d’élite – tout cela et bien plus encore attire des acheteurs du monde entier.

La forte demande de biens immobiliers de la part des étrangers a conduit à ce que plus de 85% de la population de la ville soient des expatriés. L'afflux d'immigrants offre à Dubaï un environnement multiculturel unifié. Malgré des lois strictes et un mode de vie inhabituel aux Émirats arabes unis, les étrangers se sentent libres et profitent au maximum de la vie.

Prix des appartements à Dubaï

Le prix des logements dans les immeubles à plusieurs étages est influencé par de nombreux facteurs, de la superficie des locaux à l'emplacement, à l'agencement, à l'étage et à la disponibilité des équipements. Combien coûtent les appartements à Dubaï dans des exemples spécifiques, les plus chers aujourd'hui sont considérés comme les appartements de la résidence Royal Atlantis, qui ont été vendus pour 163 millions d'AED en 2022.

Il existe également des options plus abordables en ville. Le prix moyenla plupart d'un appartement à Dubaï Les appartements finis coûtent 11 450 AED par mètre carré et les appartements sur plan 18 950 AED. Les appartements les plus chers se trouvent sur les îles Palm Jumeirah. Vous y trouverez des logements luxueux dans des projets tels que :

• Un;
• L'Atlantide Royale;
• A propos;
• Six sens.

La liste des complexes résidentiels les plus chers avec appartements comprend également le Dorchester Collection Dubai, situé dans le Baie d'affaires zone.

Investissements dans des appartements à Dubaï

Investir dans l’immobilier dans l’émirat apporte de bons revenus. Les prix des appartements à Dubaï sont en constante augmentation, en particulier dans les zones prestigieuses proches de la côte. La croissance moyenne des prix atteint 4% chaque trimestre, et dans certaines zones – par exemple, à Palm Jumeirah, l’augmentation a été supérieure à 100% par rapport au début de la pandémie. De tels indicateurs ne sont pas toujours observés, car le marché immobilier est cyclique. Cependant, comme le montrent les statistiques, les investisseurs ne subissent jamais de pertes.

Appartements à vendre à Dubaï Les biens immobiliers peuvent être achetés pour être revendus ou loués. Dans la métropole, il existe de nombreuses zones dites de pleine propriété, où les citoyens étrangers peuvent acheter des biens immobiliers en pleine propriété, y compris des terrains. Les revenus locatifs dépendent de la durée de location du bien. Les locations à long terme dans des zones prestigieuses peuvent rapporter jusqu'à 8% par an, les locations à court terme jusqu'à 13%.

Avantages de la coopération avec notre agence

L'agence immobilière Alira vous aidera à acheter un appartement à Dubaï à des conditions avantageuses. Nous avons de nombreuses années d'expérience dans le secteur immobilier et garantissons aux acheteurs :

• Une approche globale pour travailler avec des services d’achat, de vente, de location et de gestion de biens immobiliers.
• Bénéficier des services d'une entreprise fiable avec une réputation irréprochable sur le marché immobilier.
• Conditions de coopération flexibles adaptées aux besoins de chaque client.
• Garantie de confidentialité totale. Vous pouvez être sûr que sans votre consentement, les informations relatives à la transaction ne seront pas divulguées à des tiers.
• Services de spécialistes expérimentés et qualifiés avec de nombreuses années d'expérience dans le travail avec des appartements à Dubaï.
• Mise à jour continue de la base de données immobilières, uniquement des offres actuelles pour les biens résidentiels.
• Recherche de propriété pratique sur le site Web, la possibilité de recevoir des informations fraîches et intéressantes sur les ventes immobilières aux EAU.

Les employés de la société immobilière Alira trouveront pour vous appartements à vendre à Dubaï qui répondent parfaitement aux exigences de confort. Contactez-nous de manière pratique pour obtenir des réponses à vos questions, soumettre une demande de sélection d'appartements appropriés. Vous pouvez consulter les spécialistes de l'agence via le formulaire en ligne, par téléphone +971 (588) 337 903 et +7 (986) 927-73-77, ou par email info@alirarealestate.comNous trouverons la propriété parfaite pour vous et rendrons l'achat d'un bien immobilier simple et sûr.