Skyhills Residences est un nouveau projet de HRE Development et OCTA Properties dans le Dubai Science Park, composé de deux tours d'une hauteur de 40 et 47 étages. Les architectes du projet sont des spécialistes de QHC Architects & Engineers, et la construction devrait être achevée au 4e trimestre 2026.
Emplacement:
— Le complexe Skyhills Residences sera situé dans le Dubai Science Park, à côté de la rue Umm Suqeim. Cette route principale mène à Al Khail Road, Sheikh Zayed Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, qui offrent un accès rapide à d'autres destinations de Dubaï. L'aéroport international de Dubaï (DXB) est à 30 minutes en voiture, et le même temps est nécessaire pour explorer les attractions mondialement connues du centre-ville de Dubaï.
— Les arrêts de bus Dubai Science Park, Foremarke School 1 et Dubai Science Park, Foremarke School 1 sont accessibles à pied. La propriété dans le complexe est adaptée aux familles avec enfants, car la crèche Dovecote et le jardin d'enfants Smart Start pour enfants se trouvent à proximité. Les enfants plus âgés peuvent fréquenter des écoles telles que Repton School Al Barsha, GEMS Founders School – Al Barsha, Safa Community School et bien d'autres. Des soins médicaux sont disponibles au célèbre et très réputé Mediclinic Parkview Hospital ou au Neuro Spinal Hospital – NSH, tous deux situés dans la même zone.
– À seulement cinq minutes en voiture se trouvent le Dubai Miracle Garden et le Butterfly Garden, où vous pourrez observer des papillons et le plus grand jardin de fleurs du monde. Le prestigieux Dubai Polo & Equestrian Club propose du polo et de l'équitation, tandis que le Dubai Autodrome est le choix idéal pour les amateurs de sports d'aventure. Ces deux endroits sont un peu plus loin, à seulement 10 minutes.
Attractivité économique :
– Au premier trimestre 2024, le prix de location moyen d'un appartement d'une chambre à Dubai Science Park est de 65 000 AED (17,7 000 USD), avec un retour sur investissement de 5,3 %.
– Une fois les résidences prêtes à être occupées au quatrième trimestre 2026, les investisseurs étrangers pourront demander un visa de résident aux EAU. Un visa de deux ans est disponible si le prix d’achat dépasse 750 000 dirhams (204 000 dollars américains), et un visa de 10 ans est disponible lors de l’achat d’un bien immobilier d’un montant de 2 millions de dirhams (545 000 dollars américains). Les deux options s’appliquent à votre conjoint et à vos enfants.
Le marché immobilier en constante croissance à Dubaï, ainsi que l'emplacement de ce bien, contribuent à l'acquisition de ce dernier comme un investissement rentable et un objet de confort personnel.
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