Appartements à vendre à Abu Dhabi

Acheter un appartement à Abu Dhabi, aux Émirats arabes unis, est une opportunité d'investir dans un marché immobilier en plein développement et prometteur. Grâce à son haut niveau de sécurité, son climat favorable et son riche patrimoine culturel, la capitale des Émirats arabes unis est reconnue comme l'une des villes les plus attractives pour les investissements en capital. Les appartements ici se caractérisent par leur confort et leur haute technologie. Les prix au mètre carré dépendent de l'emplacement de la maison mais sont abordables pour la plupart des acheteurs.

Avantages d'acheter des appartements à Abu Dhabi

Abu Dhabi se développe activement et se développe avec de nouveaux projets. L'un de ses principaux atouts est le renouvellement constant du marché immobilier, ce qui fait de la ville une destination d'investissement prometteuse. Investir dans la capitale en vaut la peine pour les raisons suivantes :

• Faible taux d’enregistrement de propriété – seulement 2% (à titre de comparaison, à Dubaï – 4%).
• Rentabilité élevée de l'immobilier, avec des rendements d'investissement allant jusqu'à 7-8% par an.
• Des investissements fiables – les prix de l’immobilier augmentent, vous permettant de préserver et d’augmenter votre capital.
• Grande communauté étrangère, adaptation facile à un environnement multiculturel.
• Grande sécurité de vie, tranquillité, rues propres et bien entretenues.
• Fourniture d'un « Golden Visa » aux investisseurs ayant acheté un bien immobilier d'une valeur d'au moins $545,000.
• Accessibilité de l'achat de biens immobiliers pour les étrangers (disponibilité de zones franches spéciales où les citoyens étrangers peuvent posséder des appartements).
• Haute qualité d'éducation, disponibilité d'écoles internationales prestigieuses, qui attirent les familles avec enfants.

Quartiers populaires pour acheter des appartements à Abu Dhabi

Abu Dhabi est une grande métropole avec de nombreuses zones résidentielles, quartiers et communautés fermées. Lorsqu'ils choisissent un lieu de résidence, les étrangers doivent tenir compte de leur propre style de vie, car certains endroits se concentrent sur le développement sportif, tandis que d'autres se concentrent sur les affaires, l'éducation et la culture. Les zones résidentielles les plus populaires comprennent :

• Île de Yas – un endroit idéal pour ceux qui aiment le divertissement et les événements sportifs. L'île artificielle est située à l'est du centre-ville et couvre une superficie d'environ 2 500 hectares. L'île abrite des parcs d'attractions, des attractions et des clubs sportifs. L'immobilier se compose principalement d'appartements et d'appartements dans des immeubles de grande hauteur.
• Île de Saadiyat – un centre culturel animé au nord-est de la partie centrale d'Abou Dhabi. Il s'agit d'une île naturelle reliée au continent par deux chaussées. Des musées, des expositions et des événements culturels y sont régulièrement organisés. Les acheteurs se voient proposer principalement des appartements de luxe dans des immeubles de hauteur moyenne.
• L'île d'Al Reem – située à 600 mètres de la côte d’Abou Dhabi et est célèbre pour ses établissements d’enseignement. L’île abrite la branche de la Sorbonne et des branches de l’école britannique Repton. Al Reem est en train de se construire activement avec des gratte-ciels, où vous pouvez acheter des appartements, des studios ou des penthouses prestigieux.
• Al-Shahama – un quartier calme et paisible sur l’île d’Al Reem avec de bonnes infrastructures et un parcours de golf de 18 trous. Des appartements luxueux avec vue panoramique sur la mer sont disponibles à la vente.
• Quartier d'Al Raha – situé sur la côte près de l'île de Yas. Il est célèbre pour ses villas luxueuses situées directement sur les plages. Les acheteurs se voient proposer des appartements dans différentes catégories de prix.
• L'île d'Al Maryah est un centre commercial de la ville qui s'étend sur une superficie de 114 hectares au nord-est de la partie centrale d'Abou Dhabi. Le territoire abrite de nombreux bureaux et centres d'affaires, de sorte que les appartements sont souvent achetés par des entrepreneurs ou des jeunes professionnels.

Principaux types de Appartements à vendre à Abu Dhabi

Vous pouvez trouver et acheter des appartements à Abu Dhabi pour tous les besoins. Sur le site de la société Alira Real Estate, vous trouverez des appartements :

• Une à cinq chambres : des options courantes idéales pour la vie de famille. Elles se caractérisent par un agencement pratique, disposent de salles de bains, de balcons ou de terrasses privées.
• Studios – des espaces compacts où la chambre à coucher est combinée avec la cuisine. Ces options sont souvent achetées par des célibataires, des familles sans enfants ou des jeunes professionnels étrangers.
• Elite – appartements spacieux avec finitions coûteuses et équipements exclusifs. Cette catégorie comprend les penthouses situés aux derniers étages des gratte-ciels avec leur propre accès au toit. Cela comprend également les appartements à demi-étage et à étage complet, qui occupent la moitié d'un étage ou un étage entier.
• Abordable – immobilier dans des zones peu fréquentées ou avec des équipements limités. Par exemple, de telles options peuvent être trouvées dans les quartiers de Mustafa ou de Mushrif. Cependant, lors de l'achat, il faut faire attention non seulement aux prix des appartements à Abu Dhabi, mais aussi à l'emplacement de la maison, car les étrangers ne peuvent posséder des biens immobiliers que dans des zones de pleine propriété.

Équipements dans les appartements

La majorité des appartements proposés dans la capitale se trouvent dans des complexes résidentiels modernes dotés d'un ensemble d'équipements de base nécessaires. En plus des mètres carrés, les acheteurs ont accès à :

• Installations sportives et de remise en forme ;
• Places de parking;
• Piscines intérieures ou extérieures ;
• Espaces de détente à proximité des piscines ou dans les halls d'entrée.

Les nouveaux projets immobiliers sont équipés de la climatisation centrale. Les complexes résidentiels de luxe peuvent disposer d'infrastructures supplémentaires telles que des boutiques privées, des cafés et des restaurants, ainsi que de divers services. Si un complexe résidentiel est situé sur la côte, il dispose généralement d'un accès à une plage privée.

Les appartements dans les nouveaux immeubles d'Abou Dhabi sont livrés aux acheteurs avec une finition soignée. Les promoteurs utilisent des matériaux et des couleurs neutres qui conviennent aux goûts de chaque propriétaire. Souvent, lors de l'achat, vous pouvez contacter l'entreprise de construction et demander des meubles avec des appareils électroménagers.

Les appartements dans les immeubles neufs se distinguent par des solutions d'aménagement bien pensées. De nombreuses options disposent de terrasses ou de balcons qui peuvent être utilisés comme espaces de détente. Si le complexe résidentiel est d'élite, il peut inclure un dressing, une chambre de service, un bureau, un garde-manger.

Style de vie à Abu Dhabi

Abu Dhabi accueille chaleureusement les citoyens étrangers. Centre d'attraction d'une communauté multiculturelle, la ville combine un mode de vie traditionnel avec des nuances d'influence internationale. Ici, vous pouvez adhérer à n'importe quelle religion et porter vos vêtements habituels, mais il est important de se rappeler que les Émirats arabes unis sont un pays musulman avec des traditions correspondantes qui ne doivent pas être offensées.

Tout au long de l'année, Abu Dhabi accueille de nombreux événements culturels et compétitions sportives. Les concerts et spectacles classiques sont complétés par des événements hauts en couleur, comme des courses de chameaux ou des sorties en boutre traditionnelles arabes.

Selon les recherches, Abu Dhabi est l'une des villes les plus sûres au monde. Le taux de criminalité dans la capitale des Émirats arabes unis est faible, ce qui permet aux habitants de se promener en toute sécurité dans les rues de la ville, même tard le soir.

Tarifs pour Appartements à vendre à Abu Dhabi 

Il y a quelques années encore, les citoyens étrangers ne pouvaient que louer des biens immobiliers. Aujourd'hui, les étrangers peuvent choisir d'excellentes options dans les zones franches et acheter un appartement à Abu Dhabi pour la propriété privée. Le coût d'un appartement à Abu Dhabi dépend de l'emplacement du bâtiment, du type de complexe résidentiel, de la superficie des locaux, de la disponibilité des équipements et d'autres facteurs.

Voici les prix moyens au mètre carré des logements dans les immeubles neufs de quelques quartiers populaires pour 2023 :

• Al Reef – à partir de $2,010 ;
• Al Ghadir – à partir de $2,060;
• Baniyas – à partir de $2,186 ;
• Ville de Masdar – à partir de $3,504 ;
• Île d’Al Reem – à partir de $2,962 ;
• Plage d'Al Raha – à partir de $3,592 ;
• Île de Yas – à partir de $3,745 ;
• Île de Saadiyat – de $4 960 ;

Investir dans des appartements à Abu Dhabi

L'achat d'appartements dans la capitale des Émirats arabes unis est accessible aussi bien aux résidents locaux qu'aux citoyens étrangers. De nombreux propriétaires, en particulier dans les zones côtières et commerciales, préfèrent louer leurs biens, ce qui leur apporte un revenu stable avec un retour sur investissement élevé.

Dans certaines zones d'Abou Dhabi, les revenus des propriétaires dépassent les indicateurs similaires à Dubaï. Par exemple, le bénéfice de la location d'appartements sur l'île de Saadiyat peut atteindre 7,81 TP3T par an, et le retour sur investissement dans les zones d'Al Raha et d'Al Rimm est d'environ 71 TP3T par an.

Vous pouvez gagner de l'argent non seulement en louant, mais aussi en revendant des biens immobiliers. Pour ce faire, les appartements sont achetés pendant la phase de construction du complexe résidentiel et, après sa mise en service, ils sont vendus avec un bénéfice.

Les prix de l'immobilier dans la ville sont en constante augmentation. Cependant, les appartements à Abu Dhabi continuent d'attirer de nombreux investisseurs potentiels, car le capital investi dans l'achat d'un logement est protégé de manière fiable contre l'inflation.

Avantages de contacter l'agence immobilière Alira

La société immobilière Alira est prête à vous fournir un soutien professionnel lors de l'achat d'un bien immobilier à Abu Dhabi. La coopération avec nous présente de nombreux avantages :

• Approche individuelle et interaction flexible tenant compte des intérêts du client ;
• Confidentialité garantie des renseignements personnels ;
• Offrir une large gamme de services – de l’assistance à la vente ou à l’achat d’un bien immobilier à l’assistance à la location ou à la gestion d’un bien immobilier ;
• Base de données constamment mise à jour d'appartements et d'appartements dans tous les quartiers d'Abu Dhabi ;
• Services de spécialistes expérimentés et qualifiés qui peuvent garantir une transaction sécurisée ;
• Système de recherche de logement pratique sur le site, possibilité de trier selon différents paramètres.

Les collaborateurs expérimentés de notre agence disposent d'informations actualisées sur les offres du marché et les spécificités de la législation immobilière aux EAU. Nous vous aidons acheter un appartement à Abu Dhabi qui répond parfaitement à vos objectifs d'investissement. Des spécialistes s'occuperont du soutien juridique, du traitement des documents et fourniront un service après-vente de qualité. Pour obtenir des conseils supplémentaires sur les services, écrivez-nous à info@alirarealestate.com, remplissez une demande sur le site Web ou appelez +971 (588) 337 903 et +7 (986) 927-73-77.