Le marché immobilier de Dubaï est l'un des plus actifs et dynamiques au monde. Depuis de nombreuses années, il connaît une croissance constante, offrant aux investisseurs des opportunités immobilières rentables. Le succès du marché doit beaucoup aux promoteurs de Dubaï. Chaque année, les entreprises de construction entreprennent des dizaines de projets uniques, attirant des investisseurs de nombreux pays.
La rentabilité des activités d'investissement dépend en grande partie du choix du bon promoteur. Plus l'entrepreneur est fiable, moins il y a de risques de retards ou de défauts de construction. Dans cet article, nous allons nous pencher sur les meilleures entreprises de construction de Dubaï, réputées pour leur excellente réputation sur le marché.
Propriétés DAMAC
Propriétés DAMAC se classe parmi les meilleurs promoteurs immobiliers de Dubaï. Depuis son entrée sur le marché en 2002, elle a lancé de nombreux projets exclusifs, visibles non seulement en personne mais aussi dans les brochures touristiques. Ses projets les plus remarquables comprennent le quartier résidentiel de Damac Hills et les gratte-ciels éblouissants Coral Reef, Safa One et Altitude de GRISOGONO. Pratiquement toutes les propriétés de la société appartiennent à la catégorie de luxe, offrant aux acheteurs des appartements spacieux, des studios, ainsi que des logements privés comme des maisons de ville et des villas. Au cours de son mandat, le promoteur a livré plus de 44 000 propriétés à de nouveaux propriétaires. Bon nombre de ses complexes ont reçu des prix prestigieux et la société elle-même a été reconnue à plusieurs reprises comme le promoteur de l'année.
Propriétés à Dubaï
Dubai Properties est un promoteur immobilier appartenant au gouvernement, qui fait partie du groupe Dubai Holding. Détenu par le dirigeant de Dubaï, Mohammed bin Rashid Al Maktoum, il est chargé de réaliser ses plans pour le développement de l'émirat. Les projets du promoteur vont des gratte-ciels et des complexes individuels à des communautés entières de faible ou moyenne hauteur. Dubai Properties est actif depuis 2002, gagnant une reconnaissance significative après avoir terminé le projet massif de Jumeirah Beach Residence, qui a vu la construction de 40 immeubles de grande hauteur en une seule phase. Aujourd'hui, JBR est l'un des plus grands quartiers résidentiels du monde, abritant plus de 15 000 personnes.
Propriétés Ellington
Ellington Properties est spécialisé dans la construction de biens immobiliers haut de gamme. Créée en 2014, la société a mis en œuvre plus d'une vingtaine de projets, dont beaucoup ont reçu des prix prestigieux. En 2021, son projet Wilton Park Residences a été reconnu comme le meilleur complexe résidentiel par les International Property Awards. Le portefeuille d'Ellington Properties comprend des studios, des appartements de 1 à 2 chambres, des villas haut de gamme et des penthouses. Lors de la construction des bâtiments, le promoteur met l'accent sur le design original et les solutions architecturales innovantes. Ses projets se distinguent par leur architecture audacieuse, leur large gamme d'équipements et l'utilisation de matériaux de finition exclusifs. En plus de la construction, l'entreprise investit dans la vie publique de la ville, en gérant son propre fonds artistique pour soutenir les artistes des Émirats arabes unis. En outre, le promoteur sponsorise les activités du club de football HNK Vukovar 1991.
Propriétés Emaar
Parmi la catégorie des « meilleurs développeurs de Dubaï », Propriétés Emaar se distingue particulièrement. Fondée en 1997 par Mohamed Ali Rashid Alabbar, elle opère dans tous les Émirats et construit également des propriétés en Inde, aux États-Unis, au Pakistan et dans plusieurs autres pays.
Le projet le plus célèbre du promoteur est le Burj Khalifa. Depuis son inauguration en 2010, la tour emblématique reste le plus haut bâtiment du monde, culminant à 828 mètres au-dessus de Dubaï. Parmi les autres projets populaires de l'entreprise de construction, citons :
- Dubai Mall (le deuxième plus grand centre commercial du monde)
- le centre urbain moderne, le centre-ville de Dubaï
- le centre culturel, l'Opéra de Dubaï, avec 2 000 places
- l'île artificielle, Emaar Beachfront
- gratte-ciels dans le quartier de la marina de Dubaï
Avec plus d'une centaine de projets achevés dans son arsenal, les biens immobiliers d'Emaar Properties sont très recherchés sur le marché, de nombreuses unités étant vendues bien avant que les bâtiments ne soient terminés. Par exemple, les appartements des résidences St. Regis en construction ont été vendus en une heure seulement après le début des ventes.
Développeurs LIV
LIV Developers est spécialisé dans la construction de maisons individuelles. Depuis sa création, elle opère aux États-Unis et a étendu ses projets aux Émirats arabes unis depuis le début des années 2000. L'entreprise est spécialisée dans la construction de bâtiments haut de gamme, avec ses nouveaux projets visibles dans des zones comme Business Bay, Jebel Ali, Pearl Jumeirah et Emirates Hills.
Avec plus de 20 ans d'expérience sur le marché des Émirats arabes unis, la société crée des propriétés exclusives qui se distinguent par un design saisissant et une gamme complète d'équipements. Parmi les complexes résidentiels les plus connus du promoteur figurent LIV Marina, LIV LUX et LIV Residence. Actuellement, la société construit la tour LIV Waterside de 26 étages, qui est sur le point de devenir un véritable joyau sur le front de mer de la marina de Dubaï.
Meraas
Meraas Holding est l'un des plus grands promoteurs immobiliers de Dubaï, fort de plusieurs années d'expérience dans la mise en œuvre de projets de grande envergure. Comme Dubai Properties, la société appartient au souverain de Dubaï et fait partie du groupe Dubai Holding. Ses principales activités tournent autour des investissements, de l'acheminement de fonds vers l'industrie du tourisme, l'hôtellerie et d'autres secteurs économiques des Émirats arabes unis, ainsi que de la construction d'immeubles résidentiels et d'infrastructures.
Les projets les plus emblématiques du développeur incluent :
- le port de croisière de Dubaï
- les îles artificielles de Jumeirah Bay et Bluewaters
- le quartier City Walk
- la grande roue d'observation d'Ain Dubaï
Nakheel
Nakheel est présent à Dubaï depuis plus de 20 ans. Son portefeuille comprend des dizaines de complexes résidentiels de luxe, des hôtels, des centres commerciaux et de divertissement. Le promoteur est largement connu pour ses projets de poldérisation. Sa création phare est le célèbre projet Palm Jumeirah, une île du golfe Persique en forme de palmier. On y trouve des communautés privées avec des villas, des gratte-ciel et le luxueux complexe hôtelier Atlantis The Palm avec son parc aquatique et son delphinarium.
Nakheel est l'un des plus grands promoteurs immobiliers non seulement aux Émirats arabes unis mais aussi dans le monde. Grâce à lui, le littoral de Dubaï s'est étendu de plus de 300 km, la ville ayant acquis plus de 55 000 nouvelles propriétés. Outre Palm Jumeirah, l'entreprise de construction a construit des communautés comme Jumeirah Village et The Gardens, le quartier résidentiel International City, ainsi que l'archipel The World composé de 300 îles artificielles.
Omniyat
Le promoteur privé Omniyat est présent dans la ville depuis 2005. Dans la réalisation de ses projets, il s'efforce d'aller au-delà de l'ordinaire, en proposant aux acheteurs des espaces raffinés qui reflètent l'individualité des propriétaires. Pour y parvenir, l'entreprise collabore avec des icônes du secteur de la construction, Zaha Hadid et Norman Foster, qui proposent des projets à l'architecture innovante et au design non conventionnel.
Omniyat construit des immeubles résidentiels, des hôtels et des centres commerciaux. Actuellement, le promoteur a réalisé 18 projets principalement situés sur les îles Palm et dans la région de Business Bay. Parmi les plus connus figurent les complexes luxueux VELA VIENTO, The Sterling et ELA Residences.
Sélectionner le groupe
Select Group, propriété de l'entrepreneur britannique Rahail Aslam, a été fondé en 2002, après avoir réuni des capitaux pour investir dans le secteur informatique. Aujourd'hui, l'entreprise se classe parmi les plus grands promoteurs de Dubaï. Au fil des ans, elle a transféré la propriété de plus de 7 000 propriétés, dont des complexes résidentiels, des communautés et des quartiers entiers.
La qualité irréprochable des constructions de Select Group lui a valu de nombreuses récompenses. Il a été nommé à plusieurs reprises meilleur promoteur immobilier du Moyen-Orient par Forbes et ses projets ont reçu le prix RIBA East Midlands. Le projet phare de l'entreprise est le quartier Peninsula à Business Bay.
Les sept marées
Fondée par le sultan Ahmed bin Sulayem en 2004, Seven Tides est une entreprise de construction familiale spécialisée dans la construction de divers types de propriétés, des immeubles résidentiels aux hôtels, complexes hôteliers, restaurants et centres de bureaux. En outre, l'entreprise gère des hôtels de luxe à Dubaï et se spécialise dans la location de propriétés.
Au cours de ses 20 années d'activité, l'entreprise a réalisé des dizaines de projets. Parmi les complexes résidentiels qui ont fait sa renommée figurent Golf Views Seven City, Seven Palm et Anantara Residences.
Sobha Immobilier
Sobha Realty est spécialisée dans la construction de biens immobiliers haut de gamme. Elle fait partie des plus anciens promoteurs immobiliers du Moyen-Orient, opérant avec succès depuis 1976. Au fil des ans, la société a ajouté 390 projets achevés à son portefeuille. Mettant l'accent sur une architecture présentable et une qualité de construction élevée, nombre de ses projets ont reçu des distinctions internationales.
L'entreprise construit des gratte-ciels, des complexes résidentiels de grande hauteur, des communautés fermées avec des maisons de ville et des villas. Ses propriétés se trouvent dans tout Dubaï, y compris sur le littoral et les îles artificielles. Le promoteur est également impliqué dans la mise en œuvre de quartiers résidentiels entiers comme Sobha Hartland et Sobha Hartland 2. Les complexes résidentiels notables du promoteur comprennent The S, Waves Opulence, Forest Villas et Crest Grande.
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