Quand on parle de vivre à Dubaï, on pense souvent à une vie luxueuse réservée aux plus fortunés. Pourtant, cette métropole n'est classée qu'à la 31e place des villes les plus chères du monde, derrière de nombreuses villes européennes comme Copenhague, Londres, Vienne, ainsi que certaines grandes villes d'Asie et d'Amérique.
Selon les statistiques compilées par le service Numbeo, une personne à Dubaï dépense en moyenne environ 14950 THB par mois, hors frais de logement. Dans cet article, nous allons nous pencher sur les principales dépenses, vous aidant à comprendre le coût de la vie à Dubaï.
Avantages de vivre à Dubaï en 2024
Dubaï est le centre financier, commercial et touristique des Émirats arabes unis. Nombreux sont ceux qui aspirent à s'installer dans cette métropole pour profiter d'un cadre de vie luxueux, se lancer dans des entreprises ou investir.
Si vous envisagez de déménager à Dubaï, il est conseillé d'explorer en profondeur les avantages et les inconvénients de la vie dans cette ville.
Avantages :
- Politiques fiscales attractives : les citoyens sont exonérés de l'impôt foncier, de l'impôt sur les plus-values et de l'impôt sur le revenu. Les dons de biens ou d'argent ne sont pas taxés. Seul l'impôt sur les sociétés a été introduit en 2023.
- Niveaux de revenus élevés : les spécialistes de niveau intermédiaire gagnent plus de $48 000, tandis que les postes de direction rapportent environ $88 000.
- Communication : La maîtrise de l'anglais est suffisante pour vivre et travailler à Dubaï. La connaissance de l'arabe est un avantage mais n'est pas une condition obligatoire.
- Régime de visa simplifié : les touristes peuvent séjourner à Dubaï pendant 90 jours sans visa ; sinon, des exigences de visa raisonnables sont en place.
- Vols directs : Il est possible d'accéder à Dubaï en une journée, ce qui élimine le besoin de vols de correspondance. Des vols réguliers partent de villes comme Moscou, Kazan, Saint-Pétersbourg, Sotchi, Oufa, Makhatchkala, Mineralnye Vody et d'autres.
- Niveaux de sécurité élevés : Une vie confortable à Dubaï est facilitée par son taux de criminalité extrêmement faible.
- Relations libérales : les couples peuvent cohabiter sans avoir à enregistrer leur mariage et les attitudes concernant la consommation d'alcool sont plus libérales. Les touristes peuvent acheter ou commander de l'alcool dans les cafés et les restaurants.
Inconvénients:
- Règles religieuses strictes : la naissance d’un enfant hors mariage, l’homosexualité et la violation d’autres règles de la charia sont punies par la loi.
- Coût élevé de l’éducation pour les expatriés qui ne sont pas citoyens des Émirats arabes unis.
- Coût élevé de l'immobilier : tant à l'achat qu'à la location.
- Il n'existe pas de possibilité d'obtenir la citoyenneté. Elle est accordée dans de rares cas, par exemple lorsque l'État lui-même estime qu'une personne a apporté une contribution significative à la vie culturelle, politique ou financière des Émirats arabes unis. La citoyenneté peut également être envisagée pour les femmes mariées à des citoyens des Émirats arabes unis.
Coût de location d'un logement à Dubaï en 2024
Pour calculer le coût de la vie à Dubaï, il faut prêter une attention particulière au loyer du logement, car il est considéré comme le poste de dépenses le plus important pour tout expatrié. Ce n'est un secret pour personne que Dubaï est une ville avec un niveau de vie élevé, et les prix de l'immobilier le reflètent. Pour payer le loyer et les charges, il faut dépenser la moitié de son revenu mensuel. Il est également important de prendre en compte un aspect particulier : les paiements de loyer sont effectués à l'avance sur une longue période, allant de 6 mois à 2 ans. Ainsi, pour comprendre si la vie à Dubaï est chère, familiarisez-vous avec les prix moyens de location des logements pour l'année 2024 :
- Appartement d'une chambre: 50 000 dirhams;
- Studio:60 000 dirhams;
- Appartement avec une chambre : à partir de 70 000 dirhams ;
- Appartement de deux chambres:à partir de 20 000 dirhams ;
- Appartement T3 : à partir de 120 000 dirhams ;
- Villa: à partir de 260 000 dirhams. Pour calculer le coût de la vie à Dubaï, vous devez prendre en compte les dépenses liées aux services publics. Par exemple, la location d'un appartement de 85 m2 nécessitera 180 TP4T pour le chauffage, l'électricité, la collecte des ordures et l'eau. Un forfait télévision et Internet coûte environ 14 TP4T270, tandis qu'Internet seul coûte 14 TP4T100. Il faut également tenir compte des frais de logement, qui représentent 51 TP3T de la valeur locative. Dans certains cas, des services de nettoyage doivent être envisagés. En moyenne, ils coûtent 14 TP4T100 et comprennent un nettoyage une fois par semaine. Pour choisir l'option optimale pour vous-même, tenez compte du quartier où se trouve le bien et de la superficie de l'appartement ou de la maison. Des appartements petits et confortables peuvent être loués dans les quartiers d'Al-Kuz, d'Al-Barsha et de Jumeirah Village.
Coût des services publics et des communications à Dubaï en 2024
Lors du calcul du coût de la vie à Dubaï, il est important de prendre en compte les dépenses liées aux services publics et aux communications. Par exemple, les frais de chauffage sont relativement faibles. De nombreux appartements sont équipés de climatiseurs, qui peuvent à la fois chauffer et refroidir l'appartement en fonction de la saison. Compte tenu du climat subtropical chaud, il convient de noter que les dépenses de refroidissement pendant la période chaude seront élevées.
Lors de la location d'un appartement, il est essentiel de vérifier si le coût de la climatisation est inclus dans le prix de la location ou s'il est payé séparément. De nombreuses annonces de location précisent « sans climatisation ». Si ce service n'est pas inclus dans le prix de la location, les locataires devront peut-être le payer séparément via une application dédiée.
Si vous prévoyez d'utiliser Internet, sachez que les dépenses peuvent s'élever à environ 300 à 500 dirhams par mois. Les fournisseurs d'accès Internet les plus populaires à Dubaï sont des sociétés comme Etisalat, DU ou Virgin. Si vous n'avez besoin d'Internet qu'occasionnellement, vous pouvez également utiliser les services Wi-Fi disponibles dans divers cafés.
Coût des courses à Dubaï en 2024
L'achat de produits alimentaires représente une dépense importante, il est donc important de connaître les prix des produits alimentaires à Dubaï. Actuellement, les prix restent stables sans augmentation notable. Les prix des aliments à Dubaï sont inférieurs à ceux de New York, Berlin ou Londres, mais ils sont 15% plus élevés qu'à Moscou.
Pour acheter des produits d'épicerie à des prix raisonnables, vous pouvez vous rendre dans des chaînes de supermarchés comme GALA et VIVA. De plus, il existe des marchés alimentaires où vous pouvez acheter du poisson frais, des fruits et des légumes. Sur ces marchés, il est courant de marchander avec les vendeurs locaux.
Voici une liste de certains articles couramment achetés et leurs prix moyens :
- Pain : 5 dirhams
- Lait : 5 dirhams
- Viande de poulet : 25 dirhams pour 1 kg
- Riz : 10 dirhams pour 1 kg
- Oeufs : 10 dirhams les 10 pièces
- Pommes : 7 dirhams pour 1 kg
- Bœuf : 40 dirhams pour 1 kg
- Pommes de terre : 3 dirhams le kg
- Tomates : 5 dirhams le kg
Les prix sur les marchés locaux peuvent être plus bas, notamment pour les fruits, les légumes et les épices. De plus, il est important de prendre en compte que les prix des produits importés sont toujours plus élevés. Déterminez où il est le plus pratique d'acheter vos produits d'épicerie et calculez le coût de la vie mensuel à Dubaï en conséquence.
Coût des transports à Dubaï en 2024
Dubaï dispose d'une infrastructure de transport bien développée, offrant aux résidents un accès au transport maritime, aux bus, au métro et aux tramways. Pour se déplacer dans la ville, il est possible d'acheter une carte spéciale. Un trajet simple coûte entre 3 et 15 dirhams, avec des variations en fonction du statut de citoyen des Émirats arabes unis, de la possession d'une carte VIP « dorée » et de la durée du trajet en transports en commun. Si vous optez pour la voiture, il est essentiel de prendre en compte le coût de l'essence à Dubaï. En 2025, un litre de carburant coûte 3,80 dirhams.
Coût de l'éducation des enfants à Dubaï en 2024
Lorsque vous déménagez avec des enfants, il est essentiel de prendre en compte non seulement le coût de la vie à Dubaï, mais aussi le coût de l'éducation. Les expatriés ont accès à des services de garde d'enfants et à des écoles. Le coût d'une école maternelle anglophone est en moyenne d'environ 25 000 à 40 000 dirhams par an. Les enfants peuvent fréquenter des écoles publiques et privées, les frais de scolarité dans les écoles privées allant de 7 000 à 25 000 dollars par an. Diverses options éducatives sont disponibles, notamment des écoles américaines, françaises, russes ou britanniques, toutes conformes aux normes internationales d'éducation. Les enfants ont de nombreuses options pour étudier, se divertir et se divertir, notamment des zoos, des parcs aquatiques, des sports et des terrains de jeux.
Coût des divertissements à Dubaï en 2024
Après avoir calculé le coût d'un déménagement à Dubaï et pris en compte les dépenses principales, il est essentiel de prendre en compte les dépenses supplémentaires, telles que les visites d'établissements culturels. En particulier, la plupart des lieux de divertissement à Dubaï sont situés dans des centres commerciaux, offrant de tout, des aires de jeux pour enfants aux restaurants, bars, parcs d'attractions et cinémas. Les destinations populaires incluent le Mall of the Emirates, le Dubai Mall, le Dubai Hills Mall, le Dubai Marina Mall, le parc Dubai Hills et le Miracle Garden. Les amateurs de vie nocturne peuvent explorer les lieux de Barsha Heights, Dubai Marina, JLT et Downtown, où ils peuvent profiter de l'alcool, de la danse ou de la musique live.
Coût de la visite des établissements et attractions culturelles à Dubaï en 2024
Dubaï possède un riche patrimoine historique et culturel, avec de nombreux musées et galeries accessibles gratuitement ou moyennant une somme modique. Le revenu moyen à Dubaï permet de visiter régulièrement les attractions et les sites culturels importants. Une visite au musée de Dubaï est un incontournable pour ceux qui s'intéressent à l'histoire de la ville, tandis que l'opéra de Dubaï propose des spectacles culturels tels que des concerts, des opéras et des ballets. Le prix des billets varie de 200 à 1 000 dirhams, selon la catégorie de siège choisie.
Coût du fitness et des sports à Dubaï en 2024
Les habitants de Dubaï se distinguent par un style de vie actif. Les amateurs de sport ont accès à divers clubs de fitness, allant des plus économiques aux plus luxueux. Les prix varient en fonction de l'emplacement et du prestige, en moyenne de 250 à 1 000 dirhams par mois. Pour ceux qui s'intéressent aux sports nautiques comme le surf, la plongée avec tuba ou la plongée sous-marine, des cours individuels sont disponibles pour un coût allant de 200 à 500 dirhams. Parmi les options gratuites pour rester en bonne santé et actif, citons la participation aux événements organisés à Kite Beach, qui comprend également une piste de course de 8,2 kilomètres.
Liste des dépenses mensuelles de subsistance à Dubaï en 2024
En calculant tous les coûts de la vie à Dubaï, vous pouvez déterminer le revenu nécessaire pour un style de vie confortable. Voici une liste approximative des dépenses pour 1 mois de vie :
- Location villa 3 chambres : 4000 euros
- Éducation des enfants : 3000 euros
- Assurance médicale : 1000 euros
- Frais supplémentaires – DEWA : 500 euros
- Assurance auto et carburant : 150 euros
- Alimentation et loisirs : 2000 euros
- Internet, télévision, communication mobile : 250 euros
- Nounou : 1000 euros
Avec ces dépenses, le coût de la vie à Dubaï sera de 12 000 euros par mois pour une famille de 4 personnes avec services de nounou.
Les meilleurs quartiers où vivre à Dubaï
Beaucoup de gens se demandent quel est le coût d'un déménagement à Dubaï. Il est important de considérer que cela dépend en grande partie du quartier choisi, du style de vie et de la composition de la famille.
Les quartiers les plus chers pour vivre sont :
- Palm Jumeirah
- Centre-ville de Dubaï
- Les collines de Dubaï
- Marina de Dubaï
- Résidence Jumeirah Beach (JBR)
Ces zones comptent également de nombreux bureaux et centres d’affaires.
Pour les familles à revenu moyen, d'excellentes options de déménagement sont :
Ce sont des quartiers calmes avec de bonnes infrastructures de transport et sociales. Si vous avez un niveau de vie élevé à Dubaï, vous pouvez envisager des villas à Jumeirah, Al-Barari, Emirates Hills ou sur l'île Palm Jumeirah.
Dubaï n'est pas seulement une ville de vie luxueuse et d'expériences inoubliables, mais aussi des possibilités infinies de travail et d'éducation. Chez Alira Real Estate Agency, les spécialistes sont prêts à fournir des conseils détaillés sur la relocalisation et l'acquisition de biens immobiliers en fonction des capacités financières. Beaucoup considèrent l'immobilier aux Émirats arabes unis comme une excellente opportunité d'investissement. Nous sommes prêts à vous aider dans cette affaire, en garantissant le bon choix et la sécurité des transactions.
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