Villa mit 3 Schlafzimmern zu verkaufen in Amara Tilal Al Ghaf, Tilal Al Ghaf Dubai, Dubai, VAE. 471,7 m². Nr. 2884

Amara ist eine luxuriöse Wohnsiedlung im familienfreundlichen Viertel Tilal Al Ghaf, das für seine großzügig angelegten Grundstücke und schönen Häuser unterschiedlicher Größe und Konfiguration bekannt ist. Der Entwickler des gesamten Projekts ist Majid Al Futtaim, und der Architekt von Amara ist der preisgekrönte Nabil Gholam. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin für Amara ist das vierte Quartal 2026.

Standort:

„Amara liegt im prestigeträchtigen Viertel Tilal Al Ghaf, das aufgrund anderer beeindruckender Wohnanlagen, die im Rahmen desselben Masterprojekts entstanden sind, sehr gefragt ist. Die erstklassige Lage neben der Hessa Road bietet schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Gebieten Dubais und ist von benachbarten Gebieten wie Motor City, Dubai Studio City und DAMAC Hills umgeben. Die Fahrzeit vom Komplex zum internationalen Flughafen Al Maktoum beträgt 20 Minuten mit dem Auto.

– Amara-Bewohner können in der DAMAC Mall – DAMAC Hills und der First Avenue Mall in Motor City einkaufen, die nur 10 Autominuten entfernt sind. In beiden Einkaufszentren gibt es bekannte Marken und Restaurants, und sie sind ideal für Familien, um Zeit miteinander zu verbringen.

— Wenn Sie beliebte Attraktionen besuchen möchten, können Sie zum Dubai Butterfly Garden gehen, der mehr als 15.000 Schmetterlinge beherbergt. Ein weiteres nahe gelegenes Ziel ist IMG Worlds of Adventure, Dubais erstes Mega-Entertainment-Ziel mit vier thematischen Abenteuerzonen. Die Fahrzeit zu den oben genannten Orten beträgt weniger als 20 Minuten mit dem Auto.

„Amara ist ideal für Familien mit Kindern, da es neben der renommierten internationalen Schule Royal Grammar School Guildford Dubai liegt. Zu den nahegelegenen Kindergärten gehören Kinder Castle Nursery, Blossom Damac Hills und Victory Heights Primary School, alle innerhalb von 5 Autominuten erreichbar.

— Qualitativ hochwertige medizinische Leistungen erhalten Sie in der Eupepsia Medical Clinic, der Saudi German Clinic in DAMAC Hills und der Aster Clinic in Sports City. Letztere Einrichtung bietet die Leistungen eines Kinderarztes, Zahnarztes und Dermatologen an. Die Fahrtzeit zu diesen Einrichtungen beträgt von den Wohnheimen aus etwa 15 Minuten mit dem Auto.

Wirtschaftliche Attraktivität:

— Villen in einem Luxuskomplex können als rentables Anlageinstrument erworben werden, da die durchschnittlichen Mietkosten für eine Villa mit 3 Schlafzimmern im Dorf Tilal Al Ghaf 170.000 Dirham (46.000 US-Dollar) pro Jahr betragen. Wohnen in Amara kann ein stabiles passives Einkommen mit einem geschätzten ROI von 6 % generieren.

– Sobald das Projekt im vierten Quartal 2026 abgeschlossen ist, können ausländische Eigentümer ein 10-jähriges Goldenes Visum für die VAE beantragen, mit dem Sie Ihren Ehepartner, Ihre Kinder sowie Ihr Hauspersonal sponsern können.

Bei Amara genießen Sie erstklassige Annehmlichkeiten und maximale Privatsphäre, alles auf das Familienleben ausgelegt. Es gibt eine sehr angesehene internationale Schule, Parks und viele grüne Freiflächen für lange Spaziergänge an der frischen Luft, ideal für Familien mit Kindern und alle, die gerne in der Natur sind.