Käufer, die prestigeträchtige Immobilien erwerben möchten, entscheiden sich nicht zufällig für die Vereinigten Arabischen Emirate. In den großen Städten des Landes finden Sie die schönsten Beispiele für Premium-Immobilien, die immer wieder mit ihrem Luxus, ihrer Ästhetik und ihrem Wohnkomfort überraschen. In Kombination mit dem günstigen Klima des Landes, dem hohen Sicherheitsniveau und dem reichen historischen Erbe Luxus-Apartments in den VAE sind eine ideale Investitionsmöglichkeit. Auf den Seiten des Alira-Katalogs finden Sie eine große Auswahl an renommierten Wohnungen in den Emiraten und können diese zu den für Sie günstigsten Konditionen erwerben.
Vorteile beim Kauf von Elite-Apartments in den VAE
- Marktfähigkeit: Der Verkauf von Premium-Wohnungen bereitet keine Schwierigkeiten, da die Eigentümer bei Bedarf problemlos Käufer finden können.
- Hohe Rentabilität: Immobilien im Premiumsegment können eine hervorragende Lösung sein, um durch die Vermietung stabile Einnahmen zu erzielen.
- Angemessene Kosten: Wohnungen und Appartements in den VAE sind günstiger als vergleichbare Immobilien in europäischen Großstädten. Darüber hinaus übertreffen sie ihre Konkurrenten oft in puncto Infrastruktur und Qualität der Ausstattung.
- Günstige Lage: Elite-Immobilien liegen überwiegend an der Küste und bieten den Bewohnern bequemen Zugang zu den Stränden und einen herrlichen Blick auf den Persischen Golf.
- „Goldenes Visum“: Mit Immobilienkäufen im Wert von über 2 Millionen AED können Einzelpersonen das Recht auf einen langfristigen Aufenthalt im Land (gültig für 10 Jahre) erhalten.
Beliebte Städte für den Kauf von Luxuswohnungen in den VAE
Elite-Immobilien gibt es in jedem Emirat. Die beliebtesten Städte für den Kauf von Wohnungen sind:
- Dubai: Die größte Stadt und der größte Seehafen, der als Zentrum für internationale Beziehungen dient. Dubai entwickelt aktiv neue Wohnkomplexe und Wolkenkratzer und bietet exklusive Wohnmöglichkeiten, darunter luxuriöse Penthouses. Die meisten Elite-Wohnungen konzentrieren sich auf Gebiete wie Dubai Marina, Business Bay, Downtown Dubai und die Palm Islands.
- Abu Dhabi: Die Hauptstadt und das wichtigste Geschäftszentrum des Landes mit hoch entwickelter Infrastruktur und einer finanziell leistungsfähigen Bevölkerung. Ungefähr 901 TP3T der Ölreserven des Landes sind in der Nähe der Stadt konzentriert, was es rentabel macht, Wohnungen an Unternehmer zu vermieten. Die Kapitalrendite in der Hauptstadt kann bis zu 7–81 TP3T betragen. Zu den beliebtesten Gebieten gehören Al Shahama, Yas Islands und Saadiyat Island.
- Schardscha: Ein Emirat mit einem strengen Lebensstil und einem sich dynamisch entwickelnden Immobilienmarkt. Die Investitionsattraktivität von Elite-Apartments in dieser Stadt beruht auf ihrer touristischen Anziehungskraft. Mietmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, und die teuersten und prestigeträchtigsten Wohnkomplexe befinden sich in Gegenden wie Al Majaz, Al Khan und Al Taawun.
- Adschman: Ein kleiner Emirat wenige Kilometer von Sharjah entfernt, der sich dank seines eigenen Seehafens und des Tourismus entwickelt. Die Stadt bietet reichlich Möglichkeiten zur Geschäftsentwicklung und eine große Auswahl an erstklassigen Immobilien, darunter Wohnungen mit Whirlpools, Pools und anderen Annehmlichkeiten. Neue Gebäude mit erstklassigen Wohnungen befinden sich überwiegend in Gegenden wie Al Zora, Downtown und Corniche Street.
- Ras Al Khaimah: Ein Emirat im Norden des Landes mit einer stabilen Wirtschaft, die auf Öl, Seehäfen und Industrieunternehmen basiert. Der lokale Immobilienmarkt ist noch nicht mit Käufern gesättigt, sodass der Kauf von Elite-Apartments hier zu einem moderaten Preis möglich ist. Zu den beliebtesten Kauforten zählen Küstengemeinden wie Al Marjan und Al Hamra Village.
- Fujairah: Eine Stadt an der Küste des Golfs von Oman mit einem Seehafen und einer Freihandelszone. Viele Unternehmer kommen hierher und bevorzugen Mietwohnungen. Einige entscheiden sich für Elite-Apartments, wodurch der Immobilienkauf eine gute Mieteinnahmequelle darstellt. Erstklassiger Wohnraum konzentriert sich in Gegenden wie Al Fujairah, Khor Fakkan und Dibba.
Preise für Premium-Apartments in den VAE
Premium-Immobilien zeichnen sich durch durchdachtes Design und ein hohes Maß an Komfort aus, weshalb sie im Vergleich zu Wohnungen in anderen Preissegmenten teurer sind. Die Preise für Elite-Apartments in den Vereinigten Arabischen Emiraten können mehrere zehn Millionen Dollar erreichen, aber die Kosten sind durch eine breite Palette an Annehmlichkeiten, einen herrlichen Meerblick und Luxus in jedem Detail völlig gerechtfertigt. Die wichtigsten Faktoren, die die Kostenbildung beeinflussen, sind:
- Die Stadt und der Bezirk, in dem sich die Immobilie befindet.
- Das Prestige des Wohnkomplexes und seine Infrastrukturmerkmale.
- Größe, Anzahl der Zimmer.
- Erdgeschoss.
- Sehen Sie sich die Eigenschaften und einige andere Merkmale der Immobilie an.
Investitionen in Wohnungen in den VAE
Der Erwerb einer Wohnung in den Vereinigten Arabischen Emiraten ist eine vernünftige Investition. Ein stabiler Wechselkurs in Verbindung mit aktivem Bauwesen und stetigem Wachstum der Immobilienpreise ermöglichen ein angemessenes Einkommen aus dem Kauf. In vielen Städten des Landes gibt es spezielle Freehold-Zonen, in denen Ausländer Immobilien zum vollen Eigentum erwerben können. Später kann die Wohnung mit einem Rabatt weiterverkauft oder vermietet werden, was ein stabiles passives Einkommen bietet. Die durchschnittliche Kapitalrendite bei der Vermietung beträgt 6–71 TP3T pro Jahr.
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