Immobilien zum Verkauf in Abu Dhabi

Abu Dhabi ist ein attraktiver Ort zum Leben und Investieren in Immobilien. Dank ihres milden Klimas, ihres reichen kulturellen Erbes und ihres erheblichen Investitionspotenzials ist die Stadt seit vielen Jahren bei Immobilienkäufern in den VAE beliebt. Wenn Sie es planen Immobilien in Abu Dhabi kaufenDie Spezialisten der Alira Real Estate Company helfen Ihnen dabei, eine geeignete Option zu finden. Auf unserer Website finden Sie eine große Auswahl an Wohnungen, Villen und Wohnungen für lohnende Investitionen.

Vorteile des Kaufs Immobilien in Abu Dhabi

Abu Dhabi ist die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate und eines der reichsten Emirate des Landes. Die Haupteinnahmequelle ist das Öl, das gute Gewinne einbringt und es den Behörden ermöglicht, erhebliche Mittel in die Entwicklung der Stadt zu investieren. Hier gibt es große Einkaufszentren, ganze Geschäftszentren, luxuriöse Hotels und Restaurants. Die Küste ist von einer respektablen Resort-Infrastruktur geprägt und die Sandstrände sind sauber und malerisch.

Viele ausländische Staatsbürger streben aus mehreren Gründen danach, in Immobilien in Abu Dhabi zu investieren:

• Rentable und zuverlässige Investition;
• Niedrige Steuersätze beim Besitz von Immobilien;
• Sauberkeit, friedliche Atmosphäre und hohes Maß an Sicherheit in der Stadt;
• Präsenz renommierter Schulen und anderer Bildungseinrichtungen;
• Hohe Rentabilität von Immobilienobjekten;
• Große Expatriate-Community;
• Große Auswahl an Unterkünften für jeden Bedarf – von kleinen Studios oder Apartments bis hin zu luxuriösen Villen und Penthäusern;
• Entwickelte Tourismusbranche;
• Möglichkeit, ein „Goldenes Visum“ für Investitionen zu erhalten;
• Angemessene Quadratmeterpreise für Ausländer.

Beliebte Gegenden für den Immobilienkauf in Abu Dhabi

Beliebte Gebiete für den Immobilienkauf in Abu Dhabi sind:

• Saadiyat-Insel – ein Kultur- und Unterhaltungszentrum der Stadt, ein Resort, das als eines der besten im Nahen Osten gilt. Am 9 km langen Strand gibt es luxuriöse Hotels, Restaurants und Erholungszentren. Studios und geräumige Apartments werden zum Verkauf angeboten. Die Preise sind hoch, aber die Kosten werden in den kommenden Jahren wieder hereingeholt.
• Yas-Insel – das Zentrum des Sport- und Unterhaltungslebens der Hauptstadt. Es beherbergt den Yas Marina Circuit, Vergnügungsparks und einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz. Auf der Insel können Sie Wohnungen, Apartments oder gemütliche Studios zur Miete kaufen.
• Al-Reem-Insel – ein Bildungszentrum mit renommierten Schulen und einer Zweigstelle der Sorbonne in Paris. Das Territorium der Insel wird aktiv mit Wohnhochhäusern bebaut, die Wohnungen und Penthäuser zum Verkauf anbieten. Die Hauptattraktionen der Insel sind der Vergnügungspark Snow Abu Dhabi und das Einkaufszentrum Reem Mall.
• Al Shahama – ein Stadtteil auf der Insel Al Reem mit luxuriösen Villen und Apartments. Den Bewohnern stehen gepflegte Golfplätze, zahlreiche Sportanlagen und Einkaufszentren zur Verfügung. Der Stadtteil verfügt über die notwendige Infrastruktur und ist somit ein angenehmer Wohnort.
• Al Maryah Island – ein Geschäftszentrum mit Bürohochhäusern und Geschäftszentren. Hier können Sie Gewerbeimmobilien, Wohnungen und Appartements kaufen. Die Gegend ist bekannt für das beste Krankenhaus der VAE, die Cleveland Clinic Abu Dhabi und das Einkaufszentrum The Galleria mit Boutiquen weltbekannter Marken.

Arten von Immobilien in Abu Dhabi zum Verkauf Angeboten

Mitarbeiter der Firma Alira Real Estate wählen Immobilien in Abu Dhabi nach Kundenwunsch aus. Auf der Website finden Sie:

• Wohnungen und Wohnungen – sind für unterschiedliche Zimmerzahlen (normalerweise 1 bis 5) konzipiert und eine ausgezeichnete Wahl für Familien. Sie können preiswerte Unterkünfte finden oder Elite-Apartments am Meer mit Blick auf die Strände bevorzugen. Junge Berufstätige und kinderlose Paare entscheiden sich oft für kompakte Studios.
• Villen – individuelle Häuser mit privaten Garagen, Pools und Grundstücken. In vielen Fällen befinden sich die Gebäude in geschlossenen Gemeinden oder autonomen Stadtteilen, in denen die Bewohner Zugang zu modernen Infrastruktureinrichtungen haben – Fitnessstudios, Spa-Salons, Geschäfte, Privatschulen, Tennisplätze.
• Penthouses – repräsentative Wohnungen in den obersten Etagen von Hochhäusern. Sie nehmen große Flächen ein und können auf zwei oder drei Ebenen angeordnet sein. Viele Zimmer verfügen über großzügige Terrassen oder Dachzugang.
• Stadthäuser – zweistöckige Gebäude, die mehrere mehrstöckige Wohnungen beherbergen. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang und ein kleines Grundstück. Zur Wohnung gehört ggf. ein Parkplatz.
• Gewerbeimmobilien – in Hotels, Büros und Geschäftszentren. Es wird in der Regel von Unternehmern gekauft, die einen Ort für die Geschäftstätigkeit suchen oder Einnahmen aus der Vermietung von Räumlichkeiten erzielen möchten.

Lebensstil in Abu Dhabi

Abu Dhabi ist eine kosmopolitische Stadt, in der traditionelle Lebensweisen harmonisch mit internationalen Einflüssen verschmelzen. Hier sind immer viele Ausländer, die von den Einheimischen herzlich und loyal aufgenommen werden. Bürger aus anderen Ländern müssen sich beispielsweise nicht an muslimische Kleidungsvorschriften halten, sollten aber gleichzeitig mit ihrem Aussehen die lokalen Traditionen respektieren. Frauen können ohne Begleitung Auto fahren und öffentliche Orte besuchen.

Die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate ist ein bedeutendes Kulturzentrum, in dem Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen stattfinden. Auf Wunsch können Sie Falknerei erleben oder Kamelrennen beiwohnen. Die Lebenshaltungskosten in Abu Dhabi sind niedriger als in Dubai, sodass Ausländer sich entspannen und bequem Zeit in der Stadt verbringen können.

Immobilienpreise in Abu Dhabi

Die Preise für zum Verkauf stehende Immobilien in Abu Dhabi variieren stark – von moderaten Preisen abseits des Zentrums und der Küste bis hin zu hohen Preisen in prestigeträchtigen Wohnkomplexen oder auf künstlichen Inseln. Die Wohnkosten werden von vielen Faktoren bestimmt. Die Preise für zum Verkauf stehende Immobilien in Abu Dhabi werden von der Gegend, der Lage des Hauses, der Gesamtfläche der Immobilie und den verfügbaren Annehmlichkeiten beeinflusst.

Betrachten wir die Kosten pro Quadratmeter Immobilien in der Hauptstadt in verschiedenen Gebieten im Jahr 2023:

• Al Bandar – bis zu $4000
• Saadiyat Beach Residences – bis zu $3700
• Yas Island – bis zu $3700
• Al Muneera – bis zu $3700
• Al Zeina – bis zu $3500
• Al Reef Downtown – bis zu $2300
• Stadt der Lichter (Hydra) – bis zu $2300
• City of Lights (andere Projekte) – bis zu $250
• Marina Square – bis zu $2800
• Sun & Sky Towers – bis zu $2900

Immobilieninvestitionen in Abu Dhabi

Der Kauf einer Immobilie in Abu Dhabi ermöglicht es Ausländern, das ganze Jahr über in einem wohlhabenden Land zu wohnen. Wohnraum in der Stadt ist ein hervorragendes Investitionsobjekt. Vor nicht allzu langer Zeit war das Territorium der Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate eine kleine alte Festung, umgeben von Fischerhütten. Heute ist es eine entwickelte Metropole, ein bedeutendes Kultur- und Geschäftszentrum mit hoher Investitionsattraktivität.

Die lokalen Behörden verbessern die Stadt, schaffen Bedingungen für die Entwicklung und ziehen ausländisches Kapital an. Besonderes Augenmerk wird auf die Diversifizierung der Wirtschaft gelegt. Die Regierung will sich nicht ausschließlich auf die Ölförderung verlassen. Besonderes Augenmerk wird auf Tourismus, Baugewerbe, Industrie und Landwirtschaft gelegt, was die Stadt für Geschäftsleute aus verschiedenen Wirtschaftsbereichen attraktiv macht.

Dank Investitionen können ausländische Staatsbürger in Abu Dhabi mit einem guten Einkommen rechnen. Immobilieninvestitionen werden sich in naher Zukunft auszahlen, da der Return on Investment (ROI) bei etwa 6-7% pro Jahr liegt. Die Preise pro Quadratmeter schwanken je nach Konjunkturauf- und -abschwung, langfristig gesehen steigen sie jedoch stetig.

Vorteile einer Kontaktaufnahme mit unserer Agentur

Bei der Immobilienagentur Alira erhalten Sie qualifizierte Unterstützung bei Immobilientransaktionen in Abu Dhabi. Zu den Vorteilen einer Kontaktaufnahme mit uns gehören:

• Ein umfassendes Leistungsspektrum für den Kauf/Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung von Immobilien.
• Vertraulichkeit der Kundeninformationen, Garantie, dass sie nicht in die falschen Hände geraten.
• Dienstleistungen von Fachleuten, die die Besonderheiten des Immobilienmarktes in den VAE gut kennen.
• Tadelloser Ruf, die Möglichkeit, in den Arabischen Emiraten einen zuverlässigen Partner mit langjähriger Erfahrung zu finden.
• Bequeme Immobiliensuche auf der Website – ein durchdachtes Filtersystem, viele nützliche Informationen.
• Aktuelle Daten zu Immobilien zum Verkauf in Abu Dhabich und andere Städte.
• Flexibler Umgang mit Kunden, Auswahl der Immobilien unter Berücksichtigung der Vorlieben und des Budgets des Käufers.

Wir prüfen die Immobilien sorgfältig und bieten sichere Optionen von zuverlässigen Bauträgern, privaten Verkäufern oder Agenturen. Hier finden Sie sowohl preiswerte Angebote als auch luxuriöse Villen, Apartments und Penthouses. Die Spezialisten unseres Unternehmens bieten ausführliche Beratung und sorgen für die rechtliche Unterstützung der Transaktion. Um weitere Informationen zu unseren Dienstleistungen zu erhalten, senden Sie eine Anfrage auf der Website oder kontaktieren Sie uns per E-Mail info@alirarealestate.com, oder rufen Sie uns an +7 (986) 927-73-77 , +971 (588) 337 903.