المشترين الذين يهدفون إلى الحصول على مساكن مرموقة يختارون دولة الإمارات العربية المتحدة ليس عن طريق الصدفة. في المدن الرئيسية في البلاد، يمكنك العثور على أفضل الأمثلة على العقارات الفاخرة التي لا تتوقف أبدًا عن إبهارك بفخامة وجماليات وراحة المعيشة. إلى جانب المناخ الملائم للبلاد، والمستويات الأمنية العالية، والتراث التاريخي الغني، شقق فاخرة في دولة الإمارات العربية المتحدة تصبح خيارا مثاليا للاستثمارات. ستجد على صفحات كتالوج Alira مجموعة واسعة من المساكن ذات السمعة الطيبة في الإمارات ويمكنك شراؤها بالشروط الأكثر فائدة لنفسك.
مميزات شراء شقق النخبة في الإمارات
- التسويق: لا يشكل بيع الشقق الفاخرة أي صعوبات، حيث يمكن للمالكين بسهولة العثور على مشترين عند الضرورة.
- ربحية عالية: يمكن أن تكون العقارات في القطاع المتميز حلاً ممتازًا لتوليد دخل ثابت من خلال الإيجار.
- تكلفة معقولة: أسعار الشقق والشقق في الإمارات العربية المتحدة أقل من أسعار العقارات المماثلة في المدن الأوروبية الكبرى. علاوة على ذلك، من حيث البنية التحتية وجودة التشطيب، فإنها غالبا ما تتفوق على نظيراتها.
- موقع ملائم: تقع عقارات النخبة في الغالب على الساحل، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناظر الخلابة للخليج العربي.
- "التأشيرة الذهبية": مع شراء العقارات بقيمة تزيد عن 2 مليون درهم، يمكن للأفراد الحصول على حق الإقامة طويلة الأمد في الدولة (صالحة لمدة 10 سنوات).
المدن المشهورة بشراء الشقق الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة
يمكن العثور على عقارات النخبة في أي إمارة. المدن الأكثر شعبية لشراء الشقق هي:
- دبي: أكبر مدينة وميناء بحري، وتعمل كمركز للعلاقات الدولية. تعمل دبي بنشاط على تطوير المجمعات السكنية وناطحات السحاب الجديدة، وتقدم خيارات سكنية حصرية بما في ذلك شقق البنتهاوس الفاخرة. معظم شقق النخبة تتركز في مناطق مثل مرسى دبي، والخليج التجاري، ووسط مدينة دبي، وجزر النخيل.
- أبو ظبي: العاصمة والمركز التجاري الرئيسي للبلاد، مع بنية تحتية متطورة للغاية وسكان قادرين ماليًا. ويتركز حوالي 90% من احتياطيات النفط في البلاد في محيط المدينة، مما يجعل تأجير الشقق لرواد الأعمال مربحًا. يمكن أن يصل العائد على الاستثمار في رأس المال إلى 7–8%. تشمل المناطق الأكثر شعبية الشهامة وجزر ياس وجزيرة السعديات.
- الشارقة: إمارة ذات أسلوب حياة صارم وسوق عقارية تتطور بشكل ديناميكي. تعود الجاذبية الاستثمارية للشقق الفاخرة في هذه المدينة إلى جاذبيتها السياحية. فرص الإيجار وفيرة، وتقع أغلى وأرقى المجمعات السكنية في مناطق مثل المجاز والخان والتعاون.
- عجمان: إمارة صغيرة تبعد بضعة كيلومترات عن الشارقة، وتتطور بفضل مينائها البحري وسياحتها الخاصة. توفر المدينة فرصًا وافرة لتطوير الأعمال ومجموعة واسعة من العقارات المتميزة، بما في ذلك الشقق المزودة بجاكوزي وحمامات سباحة وغيرها من المرافق. وتقع المباني الجديدة التي تحتوي على شقق من الدرجة الممتازة في الغالب في مناطق مثل الزوراء ووسط المدينة وشارع الكورنيش.
- رأس الخيمة: إمارة تقع في الجزء الشمالي من البلاد، تتمتع باقتصاد مستقر يعتمد على النفط والموانئ البحرية والمؤسسات الصناعية. سوق العقارات المحلي لم يتشبع بعد بالمشترين، لذلك يمكن شراء شقق النخبة هنا بسعر معتدل. تشمل الأماكن الشهيرة للشراء المجتمعات الساحلية مثل المرجان وقرية الحمراء.
- الفجيرة: مدينة على ساحل خليج عمان بها ميناء بحري ومنطقة اقتصادية حرة. يزور العديد من رواد الأعمال هنا ويفضلون الإقامة في أماكن إقامة مستأجرة. ويختار البعض شقق النخبة، مما يجعل شراء العقارات مصدرًا جيدًا لدخل الإيجار. وتتركز المساكن الفاخرة في مناطق مثل الفجيرة وخورفكان ودبا.
أسعار الشقق المميزة في الإمارات
تتميز العقارات المتميزة بتصميم مدروس ومستوى عالٍ من الراحة، ولهذا السبب تأتي بتكلفة أعلى مقارنة بالمساكن في شرائح الأسعار الأخرى. يمكن أن تصل أسعار شقق النخبة في الإمارات إلى عشرات الملايين من الدولارات، لكن النفقات مبررة بالكامل من خلال مجموعة واسعة من وسائل الراحة والإطلالات البحرية الرائعة والفخامة في كل تفاصيلها. تشمل العوامل الرئيسية التي تؤثر على تكوين التكلفة ما يلي:
- المدينة والمنطقة التي يقع فيها العقار.
- هيبة المجمع السكني ومميزات بنيته التحتية.
- الحجم، عدد الغرف.
- مستوى الكلمة.
- عرض الخصائص وبعض الميزات الأخرى للعقار.
الاستثمارات في الشقق في دولة الإمارات العربية المتحدة
إن شراء شقة في دولة الإمارات العربية هو استثمار رشيد. يتيح سعر صرف العملة المستقر جنبًا إلى جنب مع البناء النشط والنمو المستمر في أسعار المساكن الحصول على دخل لائق من الشراء. توجد في العديد من مدن البلاد مناطق خاصة للتملك الحر حيث يمكن للأجانب شراء العقارات للحصول على الملكية الكاملة. وفي وقت لاحق، يمكن إعادة بيع الشقة بسعر مخفض أو تأجيرها، مما يوفر دخلاً سلبيًا ثابتًا. متوسط العائد على الاستثمار عند التأجير هو 6-7% سنويًا.
مزايا شراء الشقق من خلال وكالتنا
ستصبح شركة أليرا مساعدك الموثوق به في البحث عن العقارات المرموقة والحصول عليها في الإمارات. عند التعاون مع وكالتنا، تحصل على العديد من المزايا:
- خدمات من شركة ذات خبرة ولها سمعة لا تشوبها شائبة في قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- نهج شامل لتلبية احتياجات العملاء - بدءًا من اختيار الملكية وحتى الدعم القانوني الكامل.
- ضمانات سرية البيانات الشخصية للمشتري.
- جميع خدمات المعاملات العقارية في مكان واحد – الشراء/البيع، الإيجار، إدارة الممتلكات.
- شروط تفاعل مرنة، واختيار الشقق بناءً على تفضيلات العميل.
- قاعدة بيانات كبيرة ومحدثة باستمرار للمساكن في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- بحث مريح عن الشقق على الموقع الإلكتروني، ونظام فرز مدروس جيدًا وفقًا لمعايير مختلفة.
اتصل بنا الآن للعثور على و شراء شقة فاخرة في الإمارة العربية! نحن نقدم مجموعة واسعة من الصفقات المربحة، ونساعد في إجراءات المعاملات، ونقدم خدمة ما بعد البيع الاحترافية. يمكنك جدولة استشارة مع المتخصصين لدينا من خلال النموذج عبر الإنترنت، عبر البريد الإلكتروني على info@alirarealestate.com، أو عن طريق الاتصال +7 (986) 927-73-77 , +971 (588) 337 903.
